كيف اتعرف على سعر العقار ؟

[q8designer]

سلام عليكم

سؤالي لاصحاب الخبره
كيف شلون اتعرف على سعر المتر للعقار ؟
شحقه شلون علموني ترى مخي افتر

كم سعر المتر للاراضي الصناعيه في الكويت
شلون اطلع سعر المتر وين المصدر منو يحكم سعر المتر

سامحوني اساله وايد ومشوشه اتمنى الرد باسرع وقت

 

[مستثمر73]

للأسف مافي ميزان لأسعار العقار حاليا !

كل واحد يحط سعره على كيفه صكة على البورصه

 

[مستر راشد]

اخوى العزيز لكل منطقة سعر متر يصعد وينزل على حسب حالة السوق وسعر المتر يتم حسابة كالتالى قيمة الأض تقسيم مساحة الارض= سعر المتر
وهناك من يستعمل سعر الفوت وهو ادق من سعر المتر ولاكن يتم التعامل بة فى الاراضي الاستثمارية اكثر من الاراضى السكنية هو يحسب كالتالى
سعر المتر تقسيم 10.764 = سعر الفوت
ارجو ان الشرح يكون واضح ...

 

[q8designer]

اخوي مستر راشد مو واضحه الاجابه
لكل منطقة سعر متر يصعد وينزل = منو محدد سعر المتر على حسب حالة السوق سوق شنو الي فيه حاله ويتاثر سوق البورصه لانه ما في سوق عقار بالكويت في مكاتب عقاريه يعني بجمعهم يصيرون سوق عقار قيمة الأرض من وين احدد القيمة الصحيحه للارض
سامحوني احب اكون شوي دقيق بالمعلومه

 

[ابن ضعيان]

راجع موقع وزارة العدل فيه أسعار البيع لكل عقار بالكويت سواء سكني أو تجاري

 

[مستر راشد]

اخوي مستر راشد مو واضحه الاجابه
لكل منطقة سعر متر يصعد وينزل = منو محدد سعر المتر على حسب حالة السوق سوق شنو الي فيه حاله ويتاثر سوق البورصه لانه ما في سوق عقار بالكويت في مكاتب عقاريه يعني بجمعهم يصيرون سوق عقار قيمة الأرض من وين احدد القيمة الصحيحه للارض
سامحوني احب اكون شوي دقيق بالمعلومه

اخوى العزيز انت لما تشترى ارض فى المسيلة 400 متر مثل سعر الارض 400 متر فى الخيران السكنى ... طبعا لا هذا قصدي ان لكل منطقة سعر وهو مختلف عن الاخر ويحدد سعر المتر عدد الطلبات على المنطقة اذا ارتفع الطلب زاد السعر والعكس صحيح ..
اما كلامك ان الكويت مافيها سوق عقاري احب اقولك انت غلطان السوق العقاري الكويتى من اعرق الأسواق وأقدمها فى المنطقة والكويت كانت تعتبر درة الخليج سابقا وذلك لانها سبقت دول المنطقة بالتطور العمراني ..
فى تعليقي الأول عطيتك الحسبة اللى تستخدمها عشان تعرف سعر متر الأرض اللى تبى تشتريها عشان اذا طلع سعر المتر غالى ماتشترى وادورلك ارض يكون سعر مترها مثل سعر باجى الاراضى فى نفس المنطقة ...

 

[مستر راشد]

اضافة

سعر المتر لأي مخطط اسكاني جديد يتم تقديرة بالنسبة للأسعار لأقرب مخطط لة ان وجد او اقرب منطقة سكنية لة هذا بالنسبة لكيفية معرفة سعر المتر فى المخطط الجديد وينكشف السعر الحقيقي للمخطط الجديد بعد اتمام عدة عمليات بيع تتم فية.. ويستمر سعر المتر بالصعود مع الوقت فى المخطط الجديد وخصوصا اذا تم البدأ بعمل البنية التحتية وكل تطور يحدث فى المخطط الجديد يساهم فى ارتفاع سعر المتر فية...

 

[q8designer]

مشكور على التوضيح بو راشد الحين فهمت من كلامك ان المتر يحدد بناء على كثرت او قلة الطلب