متى يتم البدل؟!

[دارسين]

السلام عليكم ...
عندي استفسار عن شروط البدل .. ومتى الواحد يقدر يبدل طلبه مع بيت أو أرض؟ يعني يقدر الواحد يبدل طلبه واهوه ليه الحين ما وصل دوره؟! ولا لازم يوصل دوره وبعدين يبدل؟! ارجو الإجابه من أهل الخبره .. والشكر للجميــع..