هذا هو العرض الرئيسي للشركة للفئة الثالثة ( سعر المتر من 90 الى 130 دينار ) بجميع المواصفات
عرض سعر هيكل اسود
المرحلة الأولى: مهام على المقاول توفيرها:-
1- استخراج رخصة السلامة من البلدية.
2- استلام الحدود من البلدية وعمل اقرار مقاول.
3- توفير حارس للموقع.
4- توفير تانكي ماء مؤقت سعة 1000 جالون.
5- توفير العمالة الفنية المدربة.
6- توفير المعدات والمواد اللازمة لإنهاء الأعمال حسب مواصفات العقدوأصول الصنعة.
7- توفير مضخة ماء لمعالجة الخرسانة .
8- توريد الحديد الكويتي (المدعوم) لكل مرحلة حسب المقاسات المطلوبة والموضحة في جدول الكميات.
9- توريد وصب الخرسانة الجاهزة حسب القوة المطلوبة وهي كالتالي:
• K150) مقاوم) الخرسانة العادية (نظافة) اسفل القواعد والشدادات.
• ( K250 مقاوم) خرسانة مقاومة للأملاح للقواعد والشناجات والأرضية المسلحة.
• ( K300 مقاوم) خرسانة مقاومة لرقاب الأعمدة.
• ( K300 ) خرسانة عادية للأعمدة.
• ( K250) خرسانة عادية للأعتاب والدرج.
• ( K250) خرسانة عادية للأسقف والجسور والذروة والسطح.
(ملاحظه: او حسب ما يوصي به المكتب الإستشاري)
على ان تكون الخرسانة المستخدمة من احدى الشركات التالية: (المباركية-الكندية-الإعمار-المركز العربي)
10- اخذ مكعبات خرسانة من كل حسب تعليمات المكتب الإستشاري.
11- توريد الطابوق الخارجي ويكون وارد الصناعات الوطنية (المدعوم) مع مراعاة توريد المونه المناسبه للتركيب (مواد لاصقه) مع مراعاة تركيب الشرمات بين الأعمده والجدران الطابوق (الحوائط).
12- توريد طابوق اسود للقواطع الداخليه حسب المخططات المعتمدة من المالك والمكتب الإستشاري.
13- توريد الخشب الجيد اللازم لإنهاء الأعمال حسب اصول الصنعه وكذلك كافة المواد والقوالب الخشبيه أو الحديد اللازم لإنهاء الأعمال.
14- صب خرسانة مسلحة للحوش بسماكه تتراوح من 7سم إلى 10سم.
المرحلة الثانيه: أعمال الهيكل الأسود :-
أولا: أعمال الحفر:
1- حفر الموقع حسب أبعاد المبنى المراد إنشاءه بحيث يكون عمق الحفر حسب المنسوب المحدد في المخطط الهندسي.
2- رش الأرضيه بالماء بشكل جيد ومن ثمَ دكها باستخدام المعدات المناسبه.
ثانيا: الخرسانة المقاومة للأملاح
1- توريد وصب خرسانة مقاومة للأملاح أسفل القواعد والشدادات بسماكة (7-10)سم والتسويه بشكل جيد حسب تعليمات المكتب الإستشاري.
2- عمل القوالب الخشبية للقواعد وتركيب الخنزيرة بحيث تكون كافة الأعمال حسب المخططات دون أخطاء ومطابقة المخططات المعمارية مع الإنشائيه والتدقيق على المحاور والإكسات وتدعيم الشدة الخشبية وتأمينها بشكل جيد قبل كل مرحلة صب.
3- عمل الشدة لرقاب الأعمده والتركيب حسب الأبعاد الواردة في المخططات المعتمدة وتسليم المهندس المشرف مع مراعاة التأمين بشكل جيد.
4- تجهيز وعمل الشدادات الخشبيه للشناجات وذلك حسب المخططات المعتمدة وتسليمحها بالحديد المطلوب والمقاسات الموضحة في جدول المخططات الإنشائية وتدعيم الشناجات وتأمينها.
5- توريد وتركيب الشدادات الخشبيه للأسوار الخارجيه والقواعد ورقاب الأعمدة والشناجات والأعمدة مع مراعاة ان تكون البوابة الرئيسيه وباقي السور حسب المخططات المعتمدة والمقدمة من المالك.
6- توريد وصب خرسانة مسلحة للحوش مقاومة للأملاح بقوة عمل k250 وسماكة 10سم.
ثالثا: أعمال العزل:-
1- توريد وتركيب طبقة دهان عازل بتومين (سعودي او كويتي) زفته لكافة الخرسانة الملامسه للتربة.
2- توريد وفرش الأرضية المسلحة تحت الحديد نايلون.
رابعا:الخرسانة العادية:-
1- تجهيز القوالب والشدادات للأعمدة حسب الأبعاد المطلوبة والإرتفاع الوارد في المناسيب المذكورة في المخططات المعتمدة ويجب تأمين كافة الأعمدة قبل الصب بشكل جيد حسب أصول الصنعة وذلك باستخدام الملازم والزراجين المناسبة.
2- تجهيز وعمل العتاب للشبابيك مع الأخذ بعين الإعتبار بما يناسب تركيب الشتر أثناء مرحلة التشطيب لكافة واجهات البيت والباب الرئيسي والديوانية.
3- تجهيز عمل الشدة الخشبية والأدراج وذلك باستخدام الخشب الجيد والتركيب حسب اصول الصنعة مع مراعاة التدعيم بشكل جيد أثناء الصب وكذلك انهاء اعمال خرسانة السقف بشكل جيد أثناء الصب مع استخدام الهزاز لمعالجة الخرسانة وخاصة في الجسوروجوانب فتحات التكييف والفورمجه للسطح أثناء الصب بشكل مستوي مع مراعاة تنزيل أسقف الحمامات عن مستوى البلاطات.
4- يتم تركيب كراسي أسفل الحديد للأسقف وكذلك جوانب الأعمدة لعزل الحديد عن الخشب.
المرحلة الثالثة: أعمال المباني:-
أولا : أعمال المباني الخارجية:
توريد وتركيب طابوق ابيض 60x20x25 وارد الصناعات الوطنية (المدعوم) متداخل بحيث يكون التركيب حسب أصول الصنعة والمخططات المعتمدة من المالك والبلدية وتعليمات المهندس المشرف وكذلك توريد المونة المناسبة مع الأخذ بعين الإعتبار أبعاد الشبابيك وفتحات
التهويه للحمامات حسب رغبة المالك وموافقة المكتب الإستشاري على ان يتم عمل دستور طابوقة واحدة لجميع الحوائط في كل دور وبعد موافقة المالك يتم رفع الحوائط.
ثانيا: أعمال المباني الداخلية:
1- توريد وتركيب طابوق اسود للقواطع الداخلية بحيث تكون المقاسات وأحجام الطابوق حسب ما هو وارد في المخططات.
2- بالنسبه لمقاسات القواطع وهي : ( 40x20x20) أو (30x20x15) مع توريد الاسمنت والرمل لإنجاز العمل على أحسن وجه مع مراعاة ان تكون الأبواب والشبابيك حسب رغبة المالك.
عرض سعر التشطيب
بعد الإنتهاء من اعمال الهيكل الأسود تبدأ مراحل التشطيب وتكون كالتالي :
المرحلة الأولى: أعمال الكهرباء:-
1- توريد وتركيب وعمل مصنعية للكهرباء في القسيمة موضوع العقد بحيث يكون الكوبيكل الرئيسي و (DB ) الداخلي والبريكرات وارد مصنع الجسار.
2- توريد وتركيب الوايرات خليجي والبايبات الخاصة بالتمديدات الكهربائية نوع عدساني.
3- توريد وتمديد وايرات للستلايت.
4- توريد وتمديد وايرات للتلفون مع بوكس لكل شقة.
5- يكون لكل دور بوكس خاص به.
6- تكون كافة المعلقات على نفقة المالك.
المرحلة الثانية: أعمال الصحي:-
1- توريد وتركيب بايبات مجاري 6 إنش ترين الإنجليزي أو العدساني للمجاري الرئيسية و 4 إنش للمجاري الداخلية.
2- توريد وتركيب بايبات تغذية 3 خطوط أخضر الماني لحيم.
3- توريد وتركيب سخان مركزي 80 جالون، فلتر مركزي، مكينة راجع ومكينة ضخ.
4- توريد وتركيب أطقم حمامات بحيث لا يتجاوز سعر الطقم 180 دينار كويتي شامل البانيو والمرحاض والمغسلة والخلاطات والأهواز.
5- توريد وتركيب عدد 2 تانكي فيبرجلاس نوع الزامل او نعمة معزول سعة 2X 1000 جالون.
المرحلة الثالثة: أعمال المساح:-
1- تنظيف الجدران بشكل جيد.
2- دق شبك (سلك) على كافة الطابوق الأبيض وأماكن إلتقاء الطابوق الأسود مع الأعمدة وكذلك أماكن مرور البايبات الصحية والكهربائية مع مراعاة استخدام الزواية.
3- الطرطشة باستخدام البحص والجيتابوند.
4- عمل وجه اول خشن باستخدام الوتر.
5- عمل وجه ثاني (ظهارة) باستخدام الجير.
المرحلة الرابعة: أعمال العازل:-
1- مساح السطح بطبقة مساح (2سم).
2- دهان السطح بطبقة من البرايمر (زفته).
3- توريد وتركيب عازل طربال سعودي (بولي بوند) 4 مم (240 بولستر).
4- عمل طبقة مساح فوق العازل لحماية العازل.
5- صب طبقة خرسانة رغوية (فوم).
6- صب طبقة سكريت فوق العازل مع مرا
7- عاة الميول باستخدام الفواصل (الجام).
8- دهان طبقة عازل المنيوم فوق السكريت عاكس للشمس.
9- ملء الأسقف والحمامات بالماء لمدة 7 أيام لاختبارها.
المرحلة الخامسة: الأعمال الميكانيكية:-
1- أعمال التكييف :
• توريد وتركيب تكييف مركزي لكامل القسيمة حسب ما تحتاجه من نوع (كولكس، ريم) مع مراعاة فصل تكييف المطبخ عن باقي القسيمة.
2- أعمال المصاعد :
• توريد وتركيب مصعد إيطالي كامل مع الكبينة والماكينة والتوصيلات الكهربائية.
المرحلة السادسة: أعمال البورسلان والرخام:-
1- توريد وتركيب ارضيات سيراميك للقسيمة موضوع العقد ويكون التركيب حسب أصول الصنعة بحيث لا يتجاوز سعر المتر المربع للدور الأرضي والأول عن 2.5 (دينارين ونصف) وباقي الأدوار والحمامات والمطابخ عن 2 دينار.
2- توريد وتركيب بورسلان جدران للحمامات والمطابخ حسب رغبة المالك بحيث لا يتجاوز السعر 2 دينار كويتي للمتر المربع الواحد مع مراعاة تركيب زوايا بلاستيكيه عند زوايا البورسلان.
3- توريد وتركيب سيراميك خارجي للحوش .
4- توريد وتركيب أرضيات رخام لصالة الاستقبال في الدور الأرضي نوع (رويال او سيسيليا) الايطالي بحيث لا يتجاوز سعر المتر المربع الواحد 8 دنانير.
5- توريد وتركيب درج رخام ايراني او ايطالي ويشمل البسطات القائم والنائم والنعلات .
المرحلة السابعة: اعمال الديكور:-
1- توريد وتركيب ديكور جبس سعودي ويكون ذلك باستخدام الجبس السعودي والفيبرجلاس والخيش والسيم ويكون الصب بالموقع باستخدام قوالب متروسة 2سم.
2- توريد وتركيب برواز مغربي لكل من الصالة والديوانية حسب رغبة المالك وباقي الغرف سادة.
المرحلة الثامنة: الصبغ:-
1- حف الجدران الداخلية للقسيمة كاملة.
2- دهان وجه اساس باستخدام الزيت الحار.
3- عمل 3 وجوه معجون خلط موقعي.
4- صبغ 3 وجوه نوع جوتن او جي تي سي واللون حسب رغبة المالك.
5- تكون غرفة النوم الرئيسيه وصالة الاستقبال والديوانية تعتيق أو ترخيم حسب رغبة المالك.
المرحلة التاسعة: أعمال التلبيس (السيجما):-
• توريد وعمل مصنعية سيجما سعودية 5 مم وتكون كالتالي:
1- تنظيف الجدران بشكل جيد.
2- دق شبك لكافة الجدران الخارجية.
3- الطرطشة باستخدام الجص والجيتابوند.
4- عمل وجه اول خشن باستخدام الاسمنت والرمل.
5- عمل وجه ثاني ناعم باستخدام الجير.
6- عمل وجه أساس املشن جوتن.
7- عمل وجه سيجما 5مم سعودي.
8- عمل حماية سيجما واللون حسب رغبة المالك.
المرحلة العاشرة: أعمال الأبواب والالمنيوم والحديد المطروق:-
1- توريد وتركيب أبواب وشراشيب خشب داخلية بحيث تكون خشب كبس قشرة سنديان بحيث لا يتجاوز سعر الباب مع المسكات والأقفال والحواجب 70 دينار.
2- توريد وتركيب باب رئيسي لمدخل القسيمة (خشب او المنيوم) بحيث لا يتجاوز سعر الباب 600 دينار.
3- توريد وتركيب عدد 3 ابواب للسور الخارجي.
4- توريد وتركيب المنيوم للقسيمة لون (بيج-ابيض-سلفر) والجام حسب رغبة المالك ويكون الالمنيوم 2مم وقاطع 10.5سم ويكون الالمنيوم دبل.
5- توريد وتركيب عدد 2 باب المنيوم للسطح وغرفة المكائن.
6- توريد وتركيب باب لغرفة السخان.
7- توريد وتركيب مطبخ المنيوم بجهتين من الزاوية الى الزاوية بحيث لا يتجاوز سعر المتر الطولي 40 دينار.
8- توريد وتركيب درج حديد للسطح عرض 80سم.
9- توريد وتركيب درابزين للسور الخارجي من الحديد المطروق والدرج الداخلي.
10- توريد وتركيب مدخنة استيل ( 180X80 ) للمطبخ الرئيسي.
11- توريد وتركيب شفاطات 6 إنش للحمامات والمطابخ التحضيرية.
ملاحظه: لا تعتبر المراحل السابقة ذات ترتيب بحيث انه من الممكن ان تتداخل مرحلتين بنفس الوقت.
جدول حساب الأسعار حسب المواصفات ومسطح البنيان *
المساحة مصنعية فقط السعر مصنعية بالمواد السعر تسليم على المفتاح
600 7,800 د.ك 24,000 د.ك 66,000 د.ك
650 8,450 د.ك 26,000 د.ك 71,500 د.ك
700 9,100 د.ك 28,000 د.ك 77،000د.ك
750 9,750 د.ك 30,000 د.ك 82,500 د.ك
800 10,400 د.ك 32,000 د.ك 88,000 د.ك
850 11,050 د.ك 34,000 د.ك 93,500 د.ك
900 11,700 د.ك 36,000 د.ك 99,000 د.ك
950 12,350 د.ك 38,000 د.ك 104,500 د.ك
ملاحظه:-
1- تعتبر هذه الأسعار خاضعة للمواصفات المذكورة فيما سبق وأي تغيير بالمواصفات أو المخطط سوف يحدث تغيير بالأسعار.
2- السعر أعلاه شامل المخطط الهندسي.
للاستفسار : ت 24773277 ، نقال 99907888- 97881886 .
