العقار السكني لن ينزل !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[بوجمال العقاري]

"""تصحيح""" الطلبات وصلت تقريبا 100000 الف طلب شوف الرابط من الرعاية السكنية و كل سنة يزيدون 8000 طلب و اكثر وين تنزل العقارات تدري شنو يعني 100000 الف طلب يعني بالضبط 75% من مساحة الكويت المبنية يوجد بالكويت 133000 الف وحدة سكنية فقط يعني تخيل الحل الوحيد انهم ياهلون السالمي والمطلاع او انك تشتري البيوت الي بحدود 120000 الف الدخل المحدود مع العلم بعد الي عندهم غلوس مو امسجلين بالرعاية السكنية بالاضافة اخذ الاعتبار كل دقيقة نعيشها قاعد تزيد و تكبر المشكلة وذا نزل العقار نزل 10% بالكثير و اسبابة بسبب تردي الاوضاع السياسية و لا ننسى انة بيت التمويل يمول و البنوط الاسلامية الثانية جاية بالطريق مثل بوبيان و المتحد و الدولي و بنك وربة وبعدين لو العقار ينزل احنا نبية ينزل على الاقل 40% عشان نقدر نتنسم وما اعتقد انة راح يصير و اكيد ماكو شي بعيد عن اللة.. والله يكتب فيه الخير .. مرفق اليكم ملف جدول الطلبات من الرعاية السكنية و الرابط هو ( http://www.housing.gov.kw/showconten...ode=statistics


اخليلك التعليق وشكرا

 

[SotckEng]

هين نشوف بعدين ؟؟؟ وخصوصا الاوضاع السياسيه اللي حولنا تخلي التاجر الفاهم يبيع الارض بنص قيمتها ويشتري ذهب ؟؟؟

 

[Alroomi]

لا ابشرك العقار نزل وهذا رابط وزاره العدل التوثيقات شوف بعينك ابو فطيره 108 الف هذا نزول واضح وراح تشوف نزول اكثر انشالله
http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census2011/march/6-3-10-3.pdf

 

[عقاري1]

السلام ---- - ابي اشريطي ايجاوبني -شلي يتستفيده من تضخيم الاسعار والتطبل للغلاء -- يعني عشان جم دينار بيونك ازياده - لازم ترضي امعزبك التاجر --علا حساب المواطن المقرود الللي اميمع شقه عمره عشان يسكن بيت ------- الله كريم

 

[aljoker]

السلام ---- - ابي اشريطي ايجاوبني -شلي يتستفيده من تضخيم الاسعار والتطبل للغلاء -- يعني عشان جم دينار بيونك ازياده - لازم ترضي امعزبك التاجر --علا حساب المواطن المقرود الللي اميمع شقه عمره عشان يسكن بيت ------- الله كريم

اي والله
انا اتحدى صاحب الموضوع ان يقسم يعوض كل واحد يشتري الحين وبعدين يصدم بنزول العقار اكثر

 

[بوجمال العقاري]

مبرووووووووووك محفظة عقارية بمليار دينار لبيت التمويل .. هذ الخبر جذي نفسيا راح يرفع العقار السكني حتو لو كان مالة شغل.

سبب احتفاظ العقار السكني على سعره او حبوط طفيف (10%- 15%)
الطلبات السكنية تقريبا 100000 الف طلب حسب الرعاية السكنية
8000 طلب كل سنة و بالزيادة كل سنة حيث نسبة النمو 3%
لا يوجد اراضي (يعني لو تبيع اراضي بجنوب لاسرة بدينار ما يكفون)
عدد الوحدات السكنية بالكويت 133000 الف فقط يعني لازم تبني كويت ثانية في سنة 2000 يعني مو صعبة الى فوق الصعبة .. الكويت عليها استحقاقات كثيرة وكبيرة
زيادة الرواتب يعني زيادة التضخم يعني زيادة الاسعار
التمويل عن طريق البنوك الاسلامية
زيادة اسعار النفط يعني زيادة مصاريف البناء
وعليك الحساب و الله كريم و الحل الوحيد ماكو غيره تحرير اراضي بالسالمي او المطلاع

 

[q8_king1]

صاحب الموضوع اسلوبك اسلوب واحد يملك عقار ولايتمني نزولة واضح من كلامك لا ابشرك الاسعار بتنزل وعدد الطلبات بالاسكان ليس كلها محتاجة سكن في جزء منها الي مطلق والي ساكن عند ابوة ومرتاح ومافي حاجة للسكن والي من فترة بسيطة متزوج ولا تحاتي المدن الكبيرة بالطريج انشاء الله بحدود 5 سنوات راح نشوف مدن جديدة وتنحل القضية بس عندي سؤال جم قطعة ارض عندك وكم خسران ليلحين

 

[بوجمال العقاري]

ما راح ينزل

يا بعد عمري يا بعد روحي .. و الله لو طلبات الاسكان تصير من 100000 لية 10000 يعني 90% همن ماكو مكان .. يا رجل طلبات الاسكان 8000 طلب سنويا و كل سنة يزيد .. انتة تدري شنو يعني 8000 طلب اسكان يعني كل سنة لازم ينزلون 8 مناطق .. الكويت كلها فيها 133000 بيت يعني انتة قاعد تتكلم انهم تقريبا يبنون كويت ثانيه قريبة من هل حجم .. يا حبيبي احنا نتعلم من التاريخ كل سنة قاعد يزيد السعر شي عادي و طبيعي .. كل واحد فينة يزيد معاشة و زيادة المعاش يعني زيادة التضخم زيادة التضخم يعني زيادة الاسعار و ماشية الدنيا جذي .. و فوق هذا لو الارض تنزل سعر البناء راحد يزيد عشان النفط بزيادة و هذة دائرة الحياة الاقتصادية ( مثال عمرك شفت ارض سكنية نزل سعرها 90% ماكو حبيب ماكو .. واللة كريم و شكرا

 

[ابو عبدالله htc]

صاحب الموضوع اسلوبك اسلوب واحد يملك عقار ولايتمني نزولة واضح من كلامك لا ابشرك الاسعار بتنزل وعدد الطلبات بالاسكان ليس كلها محتاجة سكن في جزء منها الي مطلق والي ساكن عند ابوة ومرتاح ومافي حاجة للسكن والي من فترة بسيطة متزوج ولا تحاتي المدن الكبيرة بالطريج انشاء الله بحدود 5 سنوات راح نشوف مدن جديدة وتنحل القضية بس عندي سؤال جم قطعة ارض عندك وكم خسران ليلحين

:d:d:d:d لاتحرج العالم هههههههههههههههههه شربت مروقها يحاولون اللف والدوران مامن مفر

 

[ابو عبدالله htc]

يا بعد عمري يا بعد روحي .. و الله لو طلبات الاسكان تصير من 100000 لية 10000 يعني 90% همن ماكو مكان .. يا رجل طلبات الاسكان 8000 طلب سنويا و كل سنة يزيد .. انتة تدري شنو يعني 8000 طلب اسكان يعني كل سنة لازم ينزلون 8 مناطق .. الكويت كلها فيها 133000 بيت يعني انتة قاعد تتكلم انهم تقريبا يبنون كويت ثانيه قريبة من هل حجم .. يا حبيبي احنا نتعلم من التاريخ كل سنة قاعد يزيد السعر شي عادي و طبيعي .. كل واحد فينة يزيد معاشة و زيادة المعاش يعني زيادة التضخم زيادة التضخم يعني زيادة الاسعار و ماشية الدنيا جذي .. و فوق هذا لو الارض تنزل سعر البناء راحد يزيد عشان النفط بزيادة و هذة دائرة الحياة الاقتصادية ( مثال عمرك شفت ارض سكنية نزل سعرها 90% ماكو حبيب ماكو .. واللة كريم و شكرا

ياحبيبي حدث القاقل بمايعقل تبي تقنعني الحين انه الاسعار مراح تنزل
بالله ابي اسالك سؤال شفايده القانون الجديد يعني حاطينه زينه مثلا

 

[عقاري1]

عدنان الصالح: التشريعات تقيد حرية الاستثمار في القطاع العقاري
الوطن :
طالب رئيس مجلس ادارة مجموعة عدنان الصالح التجارية د.عدنان الصالح بضرورة مساواة عقود الـb.o.t بعقود حق الانتفاع التي يتمتع الحاصلون عليها بالعديد من المميزات التي لا تنطبق على عقود حق الانتفاع ومنها امكانية تجديد العقد تلقائيا، معربا عن أسفه لانعدام العدالة فيما بين العقود التي تمثل جميعها أراضي أملاك الدولة، وهو الأمر الذي يميز فئة من المستثمرين عن غيرهم.
وأشار الصالح في مؤتمر صحافي عقد أمس بمناسبة الاعلان عن بدء حملة تسويقية لسوق الحريم الذي تقيمه الشركة ضمن مشروع «كويت ماجيك» على شاطئ أبو حليفة الى ان القوانين التي صدرت خلال العام 2008 سواء القانون رقم 7 بشأن تنظيم التعامل مع أراضي أملاك الدولة وقانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 بشأن منع الشركات من التعامل مع العقارات السكنية وتحديد ملكية العقارات السكنية بمساحة 5 آلاف متر مربع وفرض ضرائب على كل من يخالف تلك القوانين انما جاءت مغايرة لرغبة صاحب السمو في تحويل البلاد الى مركز مالي وتجاري كونها تعرقل حركة الشركات وتقيد من حريتها في الاستثمار بالقطاع العقاري.
ودعا الصالح الى ضرورة ان تنظر الجهات الحكومية المعنية في شأن تلك القوانين التي كان لها بالغ الأثر السلبي على أداء الشركات العقارية العاملة في السوق المحلي، لافتا الى ان أعضاء مجلس الأمة السابق الذين ساهموا في اصدار تلك القوانين كان لهم دور في تأصيل مبدأ انعدام العدالة والمساواة بين المستثمرين الراغبين في الاستثمار بالقطاع العقاري والمشاريع التنموية. اعتقد عدنان الصالح تاجر - ويدري انه الاسعار راح تنزل -- وشهد شاهد من اهله وشكرا
__________________

 

[اخناتون]

السلام عليكم
ياجماعة الخير :
نزول العقار وصعودة ليس بيد احد منكم
ولا احد يتحكم بمفردة فى العملية
ولكن الاوضاع الطبيعية الموجودة لها تاثير
وعلى سبيل المثال الاوضاع السياسية
والاوضاع الاقتصادية
اكيد كثير من التجار والشركات عندهم الشعور بالخوف
عارفين لية ......... لان راس المال جبان ............
ودائما يبحث عن الامان
اخناتون ​

 

[wiiner]

مبرووووووووووك محفظة عقارية بمليار دينار لبيت التمويل .. هذ الخبر جذي نفسيا راح يرفع العقار السكني حتو لو كان مالة شغل.

سبب احتفاظ العقار السكني على سعره او حبوط طفيف (10%- 15%)
الطلبات السكنية تقريبا 100000 الف طلب حسب الرعاية السكنية
8000 طلب كل سنة و بالزيادة كل سنة حيث نسبة النمو 3%
لا يوجد اراضي (يعني لو تبيع اراضي بجنوب لاسرة بدينار ما يكفون)
عدد الوحدات السكنية بالكويت 133000 الف فقط يعني لازم تبني كويت ثانية في سنة 2000 يعني مو صعبة الى فوق الصعبة .. الكويت عليها استحقاقات كثيرة وكبيرة
زيادة الرواتب يعني زيادة التضخم يعني زيادة الاسعار
التمويل عن طريق البنوك الاسلامية
زيادة اسعار النفط يعني زيادة مصاريف البناء
وعليك الحساب و الله كريم و الحل الوحيد ماكو غيره تحرير اراضي بالسالمي او المطلاع

====================================

أخوي لا تفرح ، أول شي المحفظة العقارية ما هي لتمويل السكن الخاص ، وانما للتجاري والاستثماري ،،،،، يعني انسي انه يعطونك فلس واحد علشان يدعمون السكن الخاص ، يعني بيع الي عندك قبل لا تطيح الفاس بالراس .

مع تمنياتي لك بالتوفيق

 

[wiiner]

اتمني من الاخوان انه محد يشتري بالاسعار الحالية ، لأن الاسعار راح تنزل رغما عن انف الزمن ، لأنه فيه بيت انعرض علي قبل 3 شهور بسعر خيالي ، وليقته قبل يومين معروض عند مكتب فرق عن السعر الي كان حاده على 22 الف . فالشاهد النزول بطيء لكن الزمن سيكسر أنفه بالركود والتحييد عن البيع والشراء المدعوم من الدولة عبر المحافظ الميارية لدعم عقار النخبة (التجاري - الاستثماري) ، يعني الدولة اعطت للسكن الخاص ظهرها ( واحد/صفر) .

 

[zaid__77]

"""تصحيح""" الطلبات وصلت تقريبا 100000 الف طلب شوف الرابط من الرعاية السكنية و كل سنة يزيدون 8000 طلب و اكثر وين تنزل العقارات تدري شنو يعني 100000 الف طلب يعني بالضبط 75% من مساحة الكويت المبنية يوجد بالكويت 133000 الف وحدة سكنية فقط يعني تخيل الحل الوحيد انهم ياهلون السالمي والمطلاع او انك تشتري البيوت الي بحدود 120000 الف الدخل المحدود مع العلم بعد الي عندهم غلوس مو امسجلين بالرعاية السكنية بالاضافة اخذ الاعتبار كل دقيقة نعيشها قاعد تزيد و تكبر المشكلة وذا نزل العقار نزل 10% بالكثير و اسبابة بسبب تردي الاوضاع السياسية و لا ننسى انة بيت التمويل يمول و البنوط الاسلامية الثانية جاية بالطريق مثل بوبيان و المتحد و الدولي و بنك وربة وبعدين لو العقار ينزل احنا نبية ينزل على الاقل 40% عشان نقدر نتنسم وما اعتقد انة راح يصير و اكيد ماكو شي بعيد عن اللة.. والله يكتب فيه الخير .. مرفق اليكم ملف جدول الطلبات من الرعاية السكنية و الرابط هو ( http://www.housing.gov.kw/showconten...ode=statistics


اخليلك التعليق وشكرا

مساء الخير .. بوجمال العقاري ...

هل الـ 100000 طب عندهم القدرة على شراء أرض على الأسعار الحالية ؟؟

أتمنى الاجابة

 

[zaid__77]

مبرووووووووووك محفظة عقارية بمليار دينار لبيت التمويل .. هذ الخبر جذي نفسيا راح يرفع العقار السكني حتو لو كان مالة شغل.

سبب احتفاظ العقار السكني على سعره او حبوط طفيف (10%- 15%)
الطلبات السكنية تقريبا 100000 الف طلب حسب الرعاية السكنية
8000 طلب كل سنة و بالزيادة كل سنة حيث نسبة النمو 3%
لا يوجد اراضي (يعني لو تبيع اراضي بجنوب لاسرة بدينار ما يكفون)
عدد الوحدات السكنية بالكويت 133000 الف فقط يعني لازم تبني كويت ثانية في سنة 2000 يعني مو صعبة الى فوق الصعبة .. الكويت عليها استحقاقات كثيرة وكبيرة
زيادة الرواتب يعني زيادة التضخم يعني زيادة الاسعار
التمويل عن طريق البنوك الاسلامية
زيادة اسعار النفط يعني زيادة مصاريف البناء
وعليك الحساب و الله كريم و الحل الوحيد ماكو غيره تحرير اراضي بالسالمي او المطلاع

عزيزي ... بوجمال .. هل أنت تاجر العقار أو دلال لكي تفرح هذة الفرحة الكبيرة ، بخصوص المحفظة العقارية المليارية ؟؟

أن كنت تاجر أو دلال ... فهاردلك لفرحتك .. فهذة المحفظة العقارية ليس لها علاقة بالعقارات السكنية ؟؟؟

أما أن كنت مواطن بسيط تنتظر نزول الأسعار .. فهذا القانون لن يؤثر عليك ؟؟

 

[zaid__77]

عزيزي بوجمال العقاري ..... أعتقد أنك بالسابق كنت من المراهنين على نزول الأسعار .... أليس كذلك .. وهذة بعض الروابط ..

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=2535517&postcount=11

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=2532517&postcount=99


ما الذي دعاك لتغيير رأيك يابوجمال ​

أتنمى منك التوضيح ،، وإن كنت تاجر عقار أو لا ؟؟؟

تقبل تحياتي

 

[عقاري1]

عزيزي بوجمال العقاري ..... أعتقد أنك بالسابق كنت من المراهنين على نزول الأسعار .... أليس كذلك .. وهذة بعض الروابط ..

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=2535517&postcount=11

http://www.indexsignal.com/forum/showpost.php?p=2532517&postcount=99 السلام تحيه للاخ العزيز زايد ابصراحه عفاااارم عليك --يعني الاخ بوجمال او شريطي او تاجر -واعتقد الاولى مافي مبدء------------------------------------------------------


ما الذي دعاك لتغيير رأيك يابوجمال ​

أتنمى منك التوضيح ،، وإن كنت تاجر عقار أو لا ؟؟؟

تقبل تحياتي

=============

 

[الشرقاوي]

محد مهقنا الا الكلام عن نزول الاسعار
سنة 2008 وصلت ابوفطيره الى 70 الف ولما قلنا خل نشتري قالوا لنا لا راح تنزل اكثر وراح توصل 45 الف
والحين اذا تبي موقع ما تحصل اقل من 140 الف

 

[أبو محمد 776]

مرحبا

ان شاء الله بينزل بس يبيله وقت مو أقل من سنه الى سنتين