المنظور الشامل
عضو نشط
- التسجيل
- 30 مايو 2009
- المشاركات
- 1,161
«كولدويل بانكر»: أسعار شقق التمليك ترتفع بنسب بين %25 و%33
2011/03/19 12:51 ص
تناول التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت ما شاهدته أسعار شقق التمليك في السوق المحلي من ارتفاع منذ بداية العام 2011 تراوحت نسبه ما بين 25 و%33مقارنة مع أسعار الفترة نقسها من العام الماضي، مبينا ان قيم شقق التمليك ارتفعت من معدلاتها السابقة التي كانت تتراوح ما بين 24 و90 ألفاً الى ما بين 30 و120 ألف دينار بمساحات بين 64 و90 مترا مربعا.
وأوضح التقرير ان ارتفاع أسعار الشقق جاء متزامنا مع النشاط الذي يشهده قطاع العقار السكني على مدى الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، خاصة في ظل تأخر الحكومة في طرح كميات كافية من القسائم السكنية، وارتفاع عدد طلبات الاسكان المتراكمة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية الى ما يفوق 90 ألف طلب، في حين تقوم المؤسسة بتوزيع أعداد بسيطة بصفة شهرية لا تتناسب مع حجم الطلب والزيادة السنوية فيها.
وبين التقرير ان هناك اقبالا غير مسبوق على شراء شقق التمليك في عدد من مناطق السكن الاستثمارية مثال السالمية والجابرية والفروانية وبنيد القار والشعب وأبوحليفة والمهبولة والمنقف، خاصة وأن البعض يتخذ منها مسكنا مؤقتا الى حين حصوله على قسيمة الرعاية السكنية والتي قد تتأخر سنوات، في حين يعتبرها البعض الآخر، لاسيما صغار المستثمرين وشريحة السيدات وسيلة استثمارية آمنة، خاصة في ظل الهزات التي تصيب سوق الكويت للأوراق المالية من وقت الى آخر، وهو الأمر الذي جعل الكثير من المستثمرين يعزفون عن الاستثمار في البورصة ويبحثون عن أدوات جديدة أكثر أمانا، لذلك اتجه البعض للاستثمار في الشقق.
وحول أسعار الشقق خلال الفترة الحالية أشار التقرير ان الشقة مساحة 64 مترا مربعا صافيا في منطقة السالمية في بناية شارع داخلي تتراوح أسعارها ما بين 30 و35 ألف دينار، في حين يصل سعر الشقة في نفس المنطقة على شارع رئيسي باطلالة بحرية مساحة 95 مترا مربعا ما بين 95 و115 ألف دينار، وفي منطقة حولي تراوح سعر الشقة مساحة بين 64 و75 مترا ما بين 33 و42 ألف دينار، على حسب الموقع، حيث يرتفع السعر قليلا في البنايات المطلة على شارع المغرب العربي.وفي بنيد القار يتراوح سعر الشقة التمليك مساحة 90 مترا ما بين 90 و120 ألف دينار، وفي الجابرية يصل سعر الشقة الى 50 ألفا لمساحة 75 مترا مربعا، وبلغ سعر الشقة في الفروانية الى 40 ألفا لمساحة 70 مترا مربعا.
أما المناطق البعيدة فقد كانت أسعارها متواضعة، حيث يتراوح سعر الشقة التمليك في المهبولة ما بين 33 و36 ألف دينار لمساحة 75 مترا مربعا، وفي الفنطاس تراوح السعر للمساحة نفسها بين 30 و34 ألف دينار، وفي أبو حليفة تراوحت الأسعار لشقق مساحة 72 مترا مربعا ما بين 30 و34 ألف دينار، وفي المنقف كانت المعدلات ذاتها في الشوارع الداخلية.
وأشار التقرير الى مواقع البنايات التي تقع على شارع رئيسي ولديها واجهات بحرية متميزة، حيث ترتفع أسعار تلك الشقق بغض النظر عما إذا كانت المنطقة قريبة أو بعيدة عن العاصمة، فعلى سبيل المثال يصل سعر الشقة ذات الواجهة البحرية في الفنطاس، والمنقف والمهبولة وأبوحليفة ما بين 85 و95 ألف دينار، أما في المناطق القريبة مثال السالمية وبنيد القار والشعب البحري فتصل أسعار الشقق التمليك الى نحو 120 ألف دينار.
http://alwatan.kuwait.tt/ArticleDetails.aspx?Id=97428
ينزول مطولك
2011/03/19 12:51 ص
تناول التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت ما شاهدته أسعار شقق التمليك في السوق المحلي من ارتفاع منذ بداية العام 2011 تراوحت نسبه ما بين 25 و%33مقارنة مع أسعار الفترة نقسها من العام الماضي، مبينا ان قيم شقق التمليك ارتفعت من معدلاتها السابقة التي كانت تتراوح ما بين 24 و90 ألفاً الى ما بين 30 و120 ألف دينار بمساحات بين 64 و90 مترا مربعا.
وأوضح التقرير ان ارتفاع أسعار الشقق جاء متزامنا مع النشاط الذي يشهده قطاع العقار السكني على مدى الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، خاصة في ظل تأخر الحكومة في طرح كميات كافية من القسائم السكنية، وارتفاع عدد طلبات الاسكان المتراكمة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية الى ما يفوق 90 ألف طلب، في حين تقوم المؤسسة بتوزيع أعداد بسيطة بصفة شهرية لا تتناسب مع حجم الطلب والزيادة السنوية فيها.
وبين التقرير ان هناك اقبالا غير مسبوق على شراء شقق التمليك في عدد من مناطق السكن الاستثمارية مثال السالمية والجابرية والفروانية وبنيد القار والشعب وأبوحليفة والمهبولة والمنقف، خاصة وأن البعض يتخذ منها مسكنا مؤقتا الى حين حصوله على قسيمة الرعاية السكنية والتي قد تتأخر سنوات، في حين يعتبرها البعض الآخر، لاسيما صغار المستثمرين وشريحة السيدات وسيلة استثمارية آمنة، خاصة في ظل الهزات التي تصيب سوق الكويت للأوراق المالية من وقت الى آخر، وهو الأمر الذي جعل الكثير من المستثمرين يعزفون عن الاستثمار في البورصة ويبحثون عن أدوات جديدة أكثر أمانا، لذلك اتجه البعض للاستثمار في الشقق.
وحول أسعار الشقق خلال الفترة الحالية أشار التقرير ان الشقة مساحة 64 مترا مربعا صافيا في منطقة السالمية في بناية شارع داخلي تتراوح أسعارها ما بين 30 و35 ألف دينار، في حين يصل سعر الشقة في نفس المنطقة على شارع رئيسي باطلالة بحرية مساحة 95 مترا مربعا ما بين 95 و115 ألف دينار، وفي منطقة حولي تراوح سعر الشقة مساحة بين 64 و75 مترا ما بين 33 و42 ألف دينار، على حسب الموقع، حيث يرتفع السعر قليلا في البنايات المطلة على شارع المغرب العربي.وفي بنيد القار يتراوح سعر الشقة التمليك مساحة 90 مترا ما بين 90 و120 ألف دينار، وفي الجابرية يصل سعر الشقة الى 50 ألفا لمساحة 75 مترا مربعا، وبلغ سعر الشقة في الفروانية الى 40 ألفا لمساحة 70 مترا مربعا.
أما المناطق البعيدة فقد كانت أسعارها متواضعة، حيث يتراوح سعر الشقة التمليك في المهبولة ما بين 33 و36 ألف دينار لمساحة 75 مترا مربعا، وفي الفنطاس تراوح السعر للمساحة نفسها بين 30 و34 ألف دينار، وفي أبو حليفة تراوحت الأسعار لشقق مساحة 72 مترا مربعا ما بين 30 و34 ألف دينار، وفي المنقف كانت المعدلات ذاتها في الشوارع الداخلية.
وأشار التقرير الى مواقع البنايات التي تقع على شارع رئيسي ولديها واجهات بحرية متميزة، حيث ترتفع أسعار تلك الشقق بغض النظر عما إذا كانت المنطقة قريبة أو بعيدة عن العاصمة، فعلى سبيل المثال يصل سعر الشقة ذات الواجهة البحرية في الفنطاس، والمنقف والمهبولة وأبوحليفة ما بين 85 و95 ألف دينار، أما في المناطق القريبة مثال السالمية وبنيد القار والشعب البحري فتصل أسعار الشقق التمليك الى نحو 120 ألف دينار.
http://alwatan.kuwait.tt/ArticleDetails.aspx?Id=97428
ينزول مطولك
