المنظور الشامل
عضو نشط
- التسجيل
- 30 مايو 2009
- المشاركات
- 1,161
شباب الموضوع منقول بس عجبني وجزاه الله خير الكاتب وأتركم مع الموضوع
أين تجد عقاراً
سكنياً يناسب ميزانيتك؟
لا تزال هناك فرص في سوق العقار السكني لمحدودي الدخل
إذا كنت شاباً في مقتبل العمر، لا تملك إلا مبلغا قليلا من المال، وتريد شراء سكن خاص بك، فما
المناطق التي تناسب امكاناتك المادية، سواء كنت تبحث عن أرض أو منزل قائم؟
القبس حاولت أن توفر على الشباب عملية البحث والتنقيب عن الأماكن التي تتناسب مع
ميزانياتهم، حيث قامت بتصنيف المناطق السكنية على حسب سعر المتر المربع، والميزانية التي
يحتاج إليها الراغب في الشراء، سواء للأراضي السكنية الفضاء أو المنازل القائمة.
قُسّمت العقارات السكنية الى ثلاث فئات، الاولى وهي التي لا تتعدى اسعارها 100 الف دينار،
والثانية هي التي تتجاوز أسعارها 100 الف دينار وبحد اقصى 200 ألف، اما الفئة الثالثة فهي
العقارات السكنية التي يصل السعر الأقصى لها الى 300 الف دينار.
لم نتطرق في استطلاعنا للعقارات التي يفوق سعرها تلك القيم كون أسعارها لا تتناسب مع
ميزانيات الشباب، لاسيما أن مبلغ قرض بنك التسليف والادخار لا يتعدى 70 ألف دينار، مع
امكانية حصول الشاب على تمويل مساند من قبل بعض البنوك الاسلامية التي تستطيع تمويل
السكن الخاص، حيث لا يزيد القرض السكني في تلك البنوك عن 80 الف دينار، الامر الذي يجعل
قدرة الشاب على الشراء محدودة للغاية.
100 ألف دينار فما دون
يستطيع الشاب الحصول بميزانية 100 ألف دينار على عقار سكني في واحدة من مناطق سكنية
عديدة، وإن كانت جميعها من المناطق البعيدة عن مركز العاصمة، إلا أن تلك العقارات قد تكون
مناسبة للبعض.
ومن تلك المناطق منطقة الوفرة السكنية، حيث يمكن شراء بيت سكني مساحته 400 متر مربع
بقيمة تبلغ 38 ألف دينار، حيث يبلغ سعر المتر المربع السكني في تلك المنطقة 95 دينارا، كذلك
يمكن شراء بيت سكني بالمساحة نفسها في منطقة الصباحية بسعر 73 ألف دينار، حيث يبلغ سعر
المتر في تلك المنطقة 183 دينارا، ويمكن شراء منزل بالمساحة نفسها في منطقة الظهر بقيمة
97.5 الف دينار، حيث يقدر سعر المتر في تلك المنطقة بنحو 260 ديناراً.
كما يستطيع الشاب شراء اراض سكنية في عدد من المناطق بميزانية 100 ألف فما دون في عدد
من المناطق منها الخيران السكني، والتي تبلغ قيمة الارض مساحة 400 متر مربع فيها 47 ألف
دينار، حيث ان سعر المتر هناك يقدر بــ 118 دينارا، اما في لؤلؤة الخيران فيمكن شراء قسيمة
مساحتها 500 متر مربع بأسعار تتراوح بين 70 ألف دينار و100 ألف، حيث يتراوح سعر المتر
فيها بين 140 و188 دينارا. وفي منطقة الجهراء القديمة يمكن للشاب شراء ارض سكنية
مساحتها 400 متر مربع بقيمة 84 ألف دينار، كذلك يمكن شراء اراض في مناطق هدية والقصر
والنعيم والفنطاس الزراعي بقيم تتراوح بين 90 ألف دينار و100 ألف، حيث ان سعر المتر
المربع فيها يتراوح بين 230 و260 دينارا.
200 ألف دينار فما دون
يمكن للراغبين في شراء اراض سكنية بميزانية 200 ألف دينار فما اقل، ان يجدوا ضالتهم في
عدد من المناطق، منها منطقة العارضية حيث يصل سعر ارض مساحتها 500 متر مربع الى 115
ألف دينار، اذ يبلغ سعر المتر 230 دينارا. اما في منطقتي الفردوس والدوحة فتصل قيمة الارض
الى 137 ألف دينار، حيث يصل سعر المتر فيهما الى 275 دينارا، وفي مناطق الفحيحيل والاندلس
والعمرية يستطيع الشاب شراء قطعة ارض مساحتها 500 متر مربع بقيمة 141 ألف دينار، حيث
يبلغ سعر المتر 283 دينارا، وفي منطقتي المنقف السكني والرابية يمكن شراء ارض بالمساحة
نفسها بقيمة تتراوح بين 150 و164 ألف دينار، حيث يتراوح سعر المتر المربع فيهما بين 290
و293 دينارا.
وفي مناطق ابوفطيرة والرحاب والفنيطيس والقرين والعدان والقصور ومبارك الكبير وصباح
السالم يستطيع الشاب شراء ارض سكنية مساحتها 500 متر مربع بقيمة بين 159 و170 ألف
دينار، حيث يتراوح سعر المتر المربع في تلك المناطق بين 319 و338 دينارا، اما في مناطق
العقيلة والخيطان والصليبخات وجابر العلي واشبيلية فإن اسعار الاراضي تتراوح بين 175 و196
ألف دينار، حيث يتراوح سعر المتر بين 350 و382 دينارا.
300 ألف دينار فما دون
يمكن للشاب ان يشتري اراضي سكنية في عدد من المناطق بميزانية لا تتعدى 300 ألف دينار،
ومن بين تلك المناطق الرميثية وسلوى ومشرف والجابرية وصباح السالم وبيان، حيث تتراوح
اسعار الاراضي السكنية مساحة 500 متر فيها بين 200 ألف دينار و215 ألفا، بأسعار للمتر
المربع بين 405 دنانير و428 دينارا. وفي مناطق جنوب السرة التي تشمل الصديق والزهراء
والشهداء وحطين والسلام نجد ان سعر المتر فيها يتراوح ما بين 520 و530 دينارا، وبذلك يصل
سعر القسيمة 500 متر الى نحو 265 ألف دينار.
وفي مناطق السرة والروضة وقرطبة والدسمة والشعب يتراوح سعر القسيمة الفضاء بين 270
ألف دينار و290 ألفا، اذ يبدأ سعر المتر السكني المربع بــ 545 دينارا ويصل الى 580 دينارا.
أين تجد عقاراً
سكنياً يناسب ميزانيتك؟
لا تزال هناك فرص في سوق العقار السكني لمحدودي الدخل
إذا كنت شاباً في مقتبل العمر، لا تملك إلا مبلغا قليلا من المال، وتريد شراء سكن خاص بك، فما
المناطق التي تناسب امكاناتك المادية، سواء كنت تبحث عن أرض أو منزل قائم؟
القبس حاولت أن توفر على الشباب عملية البحث والتنقيب عن الأماكن التي تتناسب مع
ميزانياتهم، حيث قامت بتصنيف المناطق السكنية على حسب سعر المتر المربع، والميزانية التي
يحتاج إليها الراغب في الشراء، سواء للأراضي السكنية الفضاء أو المنازل القائمة.
قُسّمت العقارات السكنية الى ثلاث فئات، الاولى وهي التي لا تتعدى اسعارها 100 الف دينار،
والثانية هي التي تتجاوز أسعارها 100 الف دينار وبحد اقصى 200 ألف، اما الفئة الثالثة فهي
العقارات السكنية التي يصل السعر الأقصى لها الى 300 الف دينار.
لم نتطرق في استطلاعنا للعقارات التي يفوق سعرها تلك القيم كون أسعارها لا تتناسب مع
ميزانيات الشباب، لاسيما أن مبلغ قرض بنك التسليف والادخار لا يتعدى 70 ألف دينار، مع
امكانية حصول الشاب على تمويل مساند من قبل بعض البنوك الاسلامية التي تستطيع تمويل
السكن الخاص، حيث لا يزيد القرض السكني في تلك البنوك عن 80 الف دينار، الامر الذي يجعل
قدرة الشاب على الشراء محدودة للغاية.
100 ألف دينار فما دون
يستطيع الشاب الحصول بميزانية 100 ألف دينار على عقار سكني في واحدة من مناطق سكنية
عديدة، وإن كانت جميعها من المناطق البعيدة عن مركز العاصمة، إلا أن تلك العقارات قد تكون
مناسبة للبعض.
ومن تلك المناطق منطقة الوفرة السكنية، حيث يمكن شراء بيت سكني مساحته 400 متر مربع
بقيمة تبلغ 38 ألف دينار، حيث يبلغ سعر المتر المربع السكني في تلك المنطقة 95 دينارا، كذلك
يمكن شراء بيت سكني بالمساحة نفسها في منطقة الصباحية بسعر 73 ألف دينار، حيث يبلغ سعر
المتر في تلك المنطقة 183 دينارا، ويمكن شراء منزل بالمساحة نفسها في منطقة الظهر بقيمة
97.5 الف دينار، حيث يقدر سعر المتر في تلك المنطقة بنحو 260 ديناراً.
كما يستطيع الشاب شراء اراض سكنية في عدد من المناطق بميزانية 100 ألف فما دون في عدد
من المناطق منها الخيران السكني، والتي تبلغ قيمة الارض مساحة 400 متر مربع فيها 47 ألف
دينار، حيث ان سعر المتر هناك يقدر بــ 118 دينارا، اما في لؤلؤة الخيران فيمكن شراء قسيمة
مساحتها 500 متر مربع بأسعار تتراوح بين 70 ألف دينار و100 ألف، حيث يتراوح سعر المتر
فيها بين 140 و188 دينارا. وفي منطقة الجهراء القديمة يمكن للشاب شراء ارض سكنية
مساحتها 400 متر مربع بقيمة 84 ألف دينار، كذلك يمكن شراء اراض في مناطق هدية والقصر
والنعيم والفنطاس الزراعي بقيم تتراوح بين 90 ألف دينار و100 ألف، حيث ان سعر المتر
المربع فيها يتراوح بين 230 و260 دينارا.
200 ألف دينار فما دون
يمكن للراغبين في شراء اراض سكنية بميزانية 200 ألف دينار فما اقل، ان يجدوا ضالتهم في
عدد من المناطق، منها منطقة العارضية حيث يصل سعر ارض مساحتها 500 متر مربع الى 115
ألف دينار، اذ يبلغ سعر المتر 230 دينارا. اما في منطقتي الفردوس والدوحة فتصل قيمة الارض
الى 137 ألف دينار، حيث يصل سعر المتر فيهما الى 275 دينارا، وفي مناطق الفحيحيل والاندلس
والعمرية يستطيع الشاب شراء قطعة ارض مساحتها 500 متر مربع بقيمة 141 ألف دينار، حيث
يبلغ سعر المتر 283 دينارا، وفي منطقتي المنقف السكني والرابية يمكن شراء ارض بالمساحة
نفسها بقيمة تتراوح بين 150 و164 ألف دينار، حيث يتراوح سعر المتر المربع فيهما بين 290
و293 دينارا.
وفي مناطق ابوفطيرة والرحاب والفنيطيس والقرين والعدان والقصور ومبارك الكبير وصباح
السالم يستطيع الشاب شراء ارض سكنية مساحتها 500 متر مربع بقيمة بين 159 و170 ألف
دينار، حيث يتراوح سعر المتر المربع في تلك المناطق بين 319 و338 دينارا، اما في مناطق
العقيلة والخيطان والصليبخات وجابر العلي واشبيلية فإن اسعار الاراضي تتراوح بين 175 و196
ألف دينار، حيث يتراوح سعر المتر بين 350 و382 دينارا.
300 ألف دينار فما دون
يمكن للشاب ان يشتري اراضي سكنية في عدد من المناطق بميزانية لا تتعدى 300 ألف دينار،
ومن بين تلك المناطق الرميثية وسلوى ومشرف والجابرية وصباح السالم وبيان، حيث تتراوح
اسعار الاراضي السكنية مساحة 500 متر فيها بين 200 ألف دينار و215 ألفا، بأسعار للمتر
المربع بين 405 دنانير و428 دينارا. وفي مناطق جنوب السرة التي تشمل الصديق والزهراء
والشهداء وحطين والسلام نجد ان سعر المتر فيها يتراوح ما بين 520 و530 دينارا، وبذلك يصل
سعر القسيمة 500 متر الى نحو 265 ألف دينار.
وفي مناطق السرة والروضة وقرطبة والدسمة والشعب يتراوح سعر القسيمة الفضاء بين 270
ألف دينار و290 ألفا، اذ يبدأ سعر المتر السكني المربع بــ 545 دينارا ويصل الى 580 دينارا.
