دعوة للنقاش ( تأسيس شركة مساهمه )

[sportsaaad]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هل نستطيع ان نأسس شركة مساهمة عامة لها مؤسسين من اعضاء المنتدى الراغبين ومجلس ادارة ولها أهداف اجتماعية واقتصادية؟ ويكون هدفها الاساسي خدمة المجتمع ودفع عجلة التنمية ؟


مثلاً : يكون نشاط الشركه عقاري ، ونوفر من خلاله السكن للأسر الكويتية ( ويكون اجار الشقق بسعر معقول ) ومناسب للجميع .

تفاصيل أكثر حول المثال البسيط : نقوم بشراء منازل ونقسمها الى شقق ونأجرها ، وتعطينا عائد لا يقل عن 10% بالسنه ، هذا غير سعر العقار يزيد كل سنه ( وفي هذه الحاله خدمنا المجتمع ونمينا الشركه ) .

ونستطيع بعد ذلك ان ننمي الشركه وندخل في القطاع الاستثماري والتجاري ، ونشجع الشباب الكويتي على العمل الحر ويحصلون على محلات بأجارات معقوله ، واعتقد بهذه الحاله سوف نساعد الشباب الكويتي بان يكون منتج ويكون له دور كبير في خدمة المجتمع .

وأيضاً نصبح نحن مالكين الاسهم ونديرها بكل أمانه وصدق وشفافيه .


اسف على الاطاله

واستقبل جميع تعليقاتكم بكل رحابة صدر ، فمن النقد نتعلم ونتقدم

دمتم في حفظ الله ورعايته

 

[عبدالعزيز34]

فكره حلوه وتنم عن شخص طموح ولكن ولكن ولكن من الصعب تطبيقها على ارض الواقع لآن تحتاج اقل شي راسمال 50 مليون وهاذا من الصعب تجمعه من المنتدى

 

[شفافية السوق]

فكره حلوه وتنم عن شخص طموح ولكن ولكن ولكن من الصعب تطبيقها على ارض الواقع لآن تحتاج اقل شي راسمال 50 مليون وهاذا من الصعب تجمعه من المنتدى

السلام عليكم

هل ال 50 مليون هو الحد الادنى لتأسيس الشركة ؟

 

[عقاري1]

السلام عليكم اخوي الشركه فكره حلوه بس موجوده - ومع الاسف فكرتك بالوقت الضايع -لانه الفانون شهر 3 بيمنع الشركات من التملك بالقطاع السكني وبيدفع الشركات والافراد اللي اتزيد ملكيتهم علا 5000متر دفع ضريبه عن كل متر 10 دنانير كل سنه مع تمنياتي بالتوفيق

 

[ابو يوسف25]

السلام عليكم

اعمل لكم دراست جدوى مبدئيه شامله بالميزانيه وكيفية استراتيجيتها

راس المال 30.000.000دينار

مجموع الاسهم 300.000.000سهم

القيمه الاسميه 100 فلس

6.000.000
للشراء 10 عماير بقيمة 600.000.الف دينار فيهم الي تزيد وفيهم الي تنقص بنظره سريعه

المدخول الشهري نقول للعماره 5400+10 =54000 الف دينار شهريا

تخصيص سنوي لكل العماير30000 مصاريف كهرباء وماي وحراسه

اصبح 5400ْضرب12 -30000=618000 الف دينار

14 مليون للشراء مجمع تجاري او سوق او نفس المشروع لاني مابي ادقق حيل واطول عليكم

المهم لا يقل مدخولها السنوي عن 10 بالميه

14.000.000ضرب 10% =1.400.000 مليون واربعمائة الف دينار

618000 +1400000=2.018000 دينار كويتي

2100000= 0.007 ربحية السهم خير وبركه

والباقي 10 مليون جزء تملك اسهم وجزء انشاء مقر للشركه ووووووو ونثريات متواضعه

دراسه بديهيه قليلة المخاطر وبحسبت الحد الادنى

دمتم بود

 

[بوسالم]

والله اذا كان خيال فهو حلو واذا حقيقه فهو احلى واحلى ,,,, بعض الشركات بدت بالتمنى
ايدنا على ايدكم

 

[sportsaaad]

السلام عليكم

اعمل لكم دراست جدوى مبدئيه شامله بالميزانيه وكيفية استراتيجيتها

راس المال 30.000.000دينار

مجموع الاسهم 300.000.000سهم

القيمه الاسميه 100 فلس

6.000.000
للشراء 10 عماير بقيمة 600.000.الف دينار فيهم الي تزيد وفيهم الي تنقص بنظره سريعه

المدخول الشهري نقول للعماره 5400+10 =54000 الف دينار شهريا

تخصيص سنوي لكل العماير30000 مصاريف كهرباء وماي وحراسه

اصبح 5400ْضرب12 -30000=618000 الف دينار

14 مليون للشراء مجمع تجاري او سوق او نفس المشروع لاني مابي ادقق حيل واطول عليكم

المهم لا يقل مدخولها السنوي عن 10 بالميه

14.000.000ضرب 10% =1.400.000 مليون واربعمائة الف دينار

618000 +1400000=2.018000 دينار كويتي

2100000= 0.007 ربحية السهم خير وبركه

والباقي 10 مليون جزء تملك اسهم وجزء انشاء مقر للشركه ووووووو ونثريات متواضعه

دراسه بديهيه قليلة المخاطر وبحسبت الحد الادنى

دمتم بود

اشكرك واشكر جميع الاعضاء على المرور المثري للموضوع

بالنسبة لدراسة الجدوى التي تفضلت بها ، أرى انها معتمدة على الدفع النقدي الكاش المتوفر ، وتقريباً تعتبر معدومة المخاطر ، ومع ذلك ربحها جيد .

فما بالك لو اضفنا اليها ميزة التمويل من البنوك مقابل رهن العماير والمجمع التجاري ونحصل على عمارات ومجمعات تجارية آخرى ونضاعف الربح بنفس المبلغ المدفوع .

واترك لكم التعليق ..

دمتم في حفظ الله ورعايته

 

[النهار]

خوش فكرة انا معاكم بعد

 

[ليث متواضع]

أنا معاكم ياجماعه تكون القيمه الأسميه للسهم الواحد 100 فلس والحد الأدنى للأكتتاب 1000 دينار ومضاعفة الألف وأرباح سنويه نقديه ورأس مالها حسب المستطاع سواء مليون أو مليونان أو ثلاثه وفيما بعد يتم زيادة رأس المال

 

[سته فوق سته تحت]

الاستحواذ على شركه مدرجه واعادة صياغتها من جديد بادراه جديده اوفر وارخص من تاسيس شركه جديده

والله تعالي اعلم


تحياتي لللجميع

 

[ابو يوسف25]

اشكرك واشكر جميع الاعضاء على المرور المثري للموضوع

بالنسبة لدراسة الجدوى التي تفضلت بها ، أرى انها معتمدة على الدفع النقدي الكاش المتوفر ، وتقريباً تعتبر معدومة المخاطر ، ومع ذلك ربحها جيد .

فما بالك لو اضفنا اليها ميزة التمويل من البنوك مقابل رهن العماير والمجمع التجاري ونحصل على عمارات ومجمعات تجارية آخرى ونضاعف الربح بنفس المبلغ المدفوع .
واترك لكم التعليق ..

دمتم في حفظ الله ورعايته

طبعا شيخ السوق الي يفتن التجار ويصنع الاعمال

هو مستر كاش ولا يقبل جدال عليه

اما بخصوص الي اشرت عليه فامصائب قوم عند قوم فوائد نحن نحفظ الامانه مع المستثمرين والشفافيه بكل مشروع

شغلت تمويل مع البنوك ارى انها تعطي تعقيدا للمشاريع البدائيه وحجر الاساس

ولكن استثني الاستثمار في مجمعات مطلوبه لدى البنوك ودفع له فوق الطلب بشرط يتاح لي 10% بحد ادنى دخل سنوي من القيمة الي دفعتها

 

[صايد الفرص]

مشرؤع جيد والله يوفقكم وكان زين لو ان اغلب شركات

النصب الورقيه العقاريه مسويه نفس الفكره , ولكن للاسف انشغلت

بتفريخ شركات ورقيه لانشاط فعلي لها وكل شغلها الشاغل التفنن بسلب

اموال الشركه والمساهمين دون مراعاة لدين او قيم

 

[ابو يوسف25]

هذ لمحه سريعه من خطوات وقانون تأسيس الشركات




الخطوة 1

الذهاب لوزارة التجارة و الصناعة للإستفسار عن راس المال المطلوب لتأسيس الشركة و كذلك الاوراق المطلوبة و هي كالتالي:

شهادة بيان وحدة من المعلومات المدنية في جنوب السرة أو برج التحرير – يتم استخراجه بنفس وقت المراجعة – و المطلوب لاستخراج الشهادة هو عقد الإيجار الأصلي و البطاقة المدنية الأصلية و وصول الإيجارات الأصلية
بيان كشف حساب لدى البنك. و هو كشف للمبلغ المراد وضعه في حساب الشركة في وقت لاحق كرأس مال. يكون المبلغ حاليا في حسابك الخاص أو محجوز من قبل البنك للتأكد من عدم وجود تلاعب مثل التي كان يسويها مكاتب تخليص المعاملات لحين إصدار رسالة من وزارة التجارة موجهة للبنك لفتح حساب للشركة – يستغرق 24 ساعة من البنك لاستصدار الشهادة كشف الحساب
شهادة التأمينات الإجتماعية بأن مقدم الطلب ليس مسجل كموظف حكومي و يمكن استخراجه من أي فرع من فروع التأمينات – يتم استخراجه بنفس وقت المراجعة
الخطوة 2

تأجير مكتب و يجب التنبه أن يكون المكتب مسجل في ديوان الخدمة المدنية و لديه رقمه الخاصلاستخراج شهادة بيان وحدة – تكلفة 1 دينار و الشهادة صالحة لمدة سنة و هي مطلوبة من وزارة التجارة و الصناعة عن تقديم طلب تأسيس الشركة لأول مرة

الخطوة 3

عند استكمال المطلوب في خطوة 1 و 2 يتم تقديم الأوراق المطلوبة للطباع لعمل طلب تأسيس شركة مع بيان الملاك و حصصهم ليقدم لوزارة التجارة و الصناعة – إذا كانت المعاملة كاملة لا يتم تعطيلها و يتم المتابعة للخطوة التالية بحيث تصدر الوزارة رسالة للتسجيل التجاري للتأكد من عن وجود اسم مطابق لاسم الشركة المزمع تأسيسها

الخطوة 4

التسجيل التجاري في وزارة التجارة يقوم بعمل فحص لاسم الشركة و استخراج رسالة للوزارة بانه يوجد أو لا يوجد اسم مطابق. ان لم يوجد يتم اصدار الرسالة و بعثها مع صاحب العلاقة فورا

الخطوة 5

تقوم وزارة التجارة باستصدار رسالة للبنك المزمع فتح حساب شركة لديه بان يفتح حساب للشركة . يتم استخراجه بنفس الوقت

الخطوة 6

تقديم الرسالة للبنك على أن يتم تحويل المبلغ من حسابك الخاص إلى حساب الشركة و يستغرق يوم إلى بضعة أيام على حسب نظام البنك. يرجى التأكد من اختيار البنك المناسب بحيث أن كل بنك يختلف عن الآخر في نوعية الخدمات و الإجراءات. مثلا البنك الوطني يحتاج إى عمل لجنة خاصة لتقييم نوعية الشركة للسماح أو الرفض بتأسيس الشركة و هذه العملية تستغرق اسبوعين لإكمالها

الخطوة 7

في أثناء فتح الحساب لدى البنك تقوم وزارة التجارة بمخطابة وزارة الداخلية و البلدية للتحق من شخص المؤسسين و كذلك من فاعلية المكتب المؤجر للشركة. تستغرق العملية من يومين إلى أسبوع للحصول على الموافقات التي لا يكون للعميل دور فيها بحيث تخاطب التجارة مباشرة الداخلية و البلدية.

الخطوة 8

في حال الحصول على الموافقات اللازمة و فتح الحساب بعدها يتم التوجه لوزارة التجارة و الحصول على رسالة مخاطبة لوزارة العدل لعمل صيغة عقد التأسيس للشركة

الخطوة 9

التوجه لوزارة العدل و تسليم الرسالة و المعاملة بالكامل على أن تقوم وزارة العدل بمراجعة الموافقات و المعاملة لمدة 3 أيام و من ثم إصدار عقد التأسيس الرسمي

الخطوة 10

يتم تسليم عقد التأسيس لوزارة التجارة و باقي الأوراق لإستلام الرخصة التجارية و السجل التجاري

الخطوة 11

بعدها يتم التوجه للتأمينات الإجتماعية لتسجيل الشخص المؤسس لديهم في الباب الثالث أو الباب الخامس على حسب توجه و رغبة المؤسسيين و في كلا الحاليتين تستغرق العملية من أسبوع إلى عشرة أيام

الخطوة 12

بعد تسليم الاوراق إلى التأمينات الإجتماعية و من دوة انتظار الرد يمكن التوجه لغرفة تجارة و صناعة الكويت لتسجيل الشركة و كذلك عمل طلب للامور التالية

طلب اعتماد توقيع لوزارة الشؤون
طلب اعتماد توقيع للجمارك – يجب عمل الطلب على ورق الشركة من خلال النموذج المطلوب
طلب اعتماد توقيع للادارة العامة للمرور – يستغرق يوم 1
عمل طلب استلام و تسليم للإدارة العامة للجمارك
طلب مفوض قانوني للادارة العامة للمرور – يجب استخراج رقم الموحد للشركة قبل التوجه لعمل هذا الطلب في إدارة تنفيذ الأحكام على الدائري السادس
الخطوة 13

يتم التوجه بعدها لوزارة الشؤون على حسب المحافظة المسجل عليها المكتب لتقديم طلب اعتماد توقيع لديهم و تستغرق العملية من اسبوع إلى اسبوعين

الخطوة 14

بعد الإنتهاء من عمل اعتماد التوقيع يتم طلب شهادة نسبة العمالة من وزارة الشؤون. لإتمام العملية سيقوم مفتش الوزارة بزيارة مكتب و مكان الشركة لمعرفة حجم المكتب و بعدها تقديم تقرير للمدير الذي سيقرر عدد العمالة المسموح استقدامها للشركة. طبعا القرار تقديري و يمكن مناقشته مع المسؤول. بعد التفتيش يستغرق انهاء الطلب 4 أيام- 5 أيام

الخطوة 15

بعد الحصول على اعتماد التوقيع و حصر العمالة من الشؤون يمكن التوجه بالطلبات المزودة من غرفة التجارة إلى الجمارك لتقديم الطلب اعتماد التوقيع و استلام و تسليم و يستغرق 3-5 أيام و للإدارة العامة للمرور للحصول على اعتماد التوقيع لديهم و يتم الحصول على في نفس الوقت والإدارة العامة للهجرة للحصول على الشخية الإعتبارية و الرقم الموحد و من ثم تقديمه للحصول على الموافقة على طلب مفوض قانوني من ادرة تنفيذ الأحكام

الخطوة 16

بعد الحصول على كل هذه الموافقات يمكن التوجه للإدارة العامة للمناقصات و التسجيل هناك كغير مصنف لحين التصنيف


في حال نسيان أحد الخطوات الرجاء التنويه و يرجى العلم بان الخطوات المذكورة تم الحصول عليها من خلال تجربة شخصية خلال عمل الدراسة و يمكن عملها بطرق أخرى

و بالنهاية نقول بأن تأسيس شركة بالكويت يستغرق 40 يوم
معلومات أخرى
قانون رقم 15 لسنة 1960 بإصدار قانون الشركات التجارية (رقم: 15 / 1960)ماده 192
يجب أن يكتب عقد تأسيس الشركة ذات المسئولية المحدودة في محرر رسمي وأن يتضمن البيانات الآتية :
- اسم الشركة وعنوانها مع إضافة عبارة ” شركة ذات مسئولية محددة ”
- أسماء الشركاء وألقابهم.
- مركز الشركة الرئيسي.
- الأغراض التي أسست من أجلها الشركة.
- مقدار رأس مال الشركة ، والحصص النقدية أو العينية التي قدمها كل شريك ، مع وصف دقيق للحصص العينية وقيمتها.
- شروط التنازل عن الحصص.
- مدة الشركة.
-أسماء من عهد إليهم بإدارة الشركة من الشركاء وغيرهم ، وأسماء أعضاء مجلس الرقابة في الحالات التي يوجب فيها القانون وجود هذا المجلس.
- كيفية توزيع الأرباح والخسائر.
يجوز أن يتضمن عقد تأسيس الشركة أحكاما خاصة بتنظيم حق استرداد حصص الشركاء وكيفية تقدير ثمنها عند مباشرة هذا الحق وبتكوين مال احتياطي غير المال الإجباري ، وبتنظيم مالية الشركة وحساباتها ، وبأسباب حلها.

ماده 193
لا يتم تأسيس الشركة ذات المسئولية المحدودة إلا إذا وزعت جميع الحصص النقدية بين الشركاء ودفعت قميتها كاملة ، وسلمت الحصص العينية إلى الشركة. ويجب أن توزع الحصص النقدية أحد البنوك المعتمدة ، ولا تؤدي إلا للمديرين المعينين في عقد تأسيس الشركة متى قدموا شهادة تثبت قيدها في السجل التجاري.

ماده 194
يجب أن يبين في عقد تأسيس الشركة كل حصة عينية وقيمتها المقدرة واسم صاحبها ومقدار حصته في رأس المال في مقابل ما قدمه. ويكون مقدم الحصة العينية مسؤولا تجاه الغير عن قيمتها المقدرة لها ، فاذا ثبت وجود زيادة في هذا التقدير وجب أن يؤدي الفرق نقدا للشركة. ويسأل باقي الشركاء متضامنين عن أداء هذا الفرق للشركة ، إلا إذا اثبتوا عدم علمهم به.

ماده 195
يجب قيد الشركة ذات المسئولية المحدودة في السجل التجاري وفقا لاحكام القانون.
ولا تكسب الشركة الشخصية المعنوية إلا بعد قيدها ، ولا يجوز لها قبل ذلك مباشرة أعمالها.

 

[ابو يوسف25]

أنا معاكم ياجماعه تكون القيمه الأسميه للسهم الواحد 100 فلس والحد الأدنى للأكتتاب 1000 دينار ومضاعفة الألف وأرباح سنويه نقديه ورأس مالها حسب المستطاع سواء مليون أو مليونان أو ثلاثه وفيما بعد يتم زيادة رأس المال

مافيه شي مستحيل ولا شي صعب اعطيك لمحه سريعه في الحسبه


لو افترضنا الشعب الكويت + الوافدين + العماله المنزليه =3.500.000


3.500.000ضرب 30 بالمية =1.050.000

مليون وخمسين الف ضرب 30 دينار =31.500.000

الحد الادنى 30 دينار وعلاوة اصدار 5 دنانير 0.005 فلوس لكل سهم مبلغ خفيف على الفرد

هذ غير الطلب في الحد الاعلى والمتوسط وشريحة الشركات الاسلاميه فقط وغير مواطنين مجلس التعاون

 

[ابو يوسف25]

ياكريم ويامعين

 

[ليث متواضع]

ماذا عن أخبار الشركه التي سيأسسها أعضاء المنتدى ومتى الأتفاق على تأسيسها

 

[الماصول]

سؤال

جم راس المال الي يطلب من الي بيشارك بشركه

 

[hi_hi]

السلام عليكم

بصراحه الحلم والطموح شي مشروع ومن حق اي انسان ... لذلك انا حاب اثري الموضوع وبحاول

اطرح وجهة نظر او بالاحرى فكره مقاربه ... واعتقد انها قابله للتنفيذ وبدون مراجعات تستمر الى 40

يوم حسب ماذكر احد الاخوان في اروقة الوزارات وعوار راس خصوصا

الفكره بسيطه ... مبدئيا عمل محفظه بمليون دينار من عشرين شخص كل واحد يدفع 50 الف

ويتم شراء عماره دخلها 10,000 وطبعا العماره تتسجل بأسم الشركاء العشرين وبعقد مشروط

عند محامي حسب الاتفاق اللي يصير بينهم على مسائل متى يحق لطرف بيع العماره او المسؤل

عند ادراة العماره ... وترتيب هالأمور الشكليه

عماره 1000000
دخل 10000
صيانه 5000
الصافي 9500

حسبة بسيطه 9500×12 شهر =114000 ÷ 20 شخص = 5700

يعني الارباح 11,4%

اعتقد الأرباح مقنعه .... و لو فكرت تحط فلوسك وديعه يعطونك 2,3 % يعني حتى ماوصلت الى زكاة المال

على فكره العقار يزيد ماينقص مع الوقت ... واتوقع في ناس بيقولون من وين لي 50000 الف

اقوله سهله ادخل انت ورفيجك كل واحد 25 الف بتقولي هم ماعندك اقولك الله يرزقك

بس اتوقع الفكره قابله للتطبيق ومو صعبه بس ما انصح فيها اللي ما اخذ قرض التسليف او اللي

عنده طلب اسكاني لان في حال صار بأسمه عقار راح ينحرم من السبعين الف او السكن الحكومي

الا اذا يخلي سهمه من العماره بأسم والوالد او الوالده

انا عن نفسي اتمنى اجتمع مع ال 19 شقردي في اسرع وقت بس للاسف كل اللي اعرفهم

عليهم ديون او ممسوكين بالبورصه ... هل من شقرديه هنا