قيس الغانم يتوقع انخفاض اسعار السكن الخاص

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
شدد في نفس الوقت على ان الأسعار لن ترتفع «بشكل جنوني» كما يتوقع البعض حيث ان العامل الرئيسي في استقرار الأسعار هو ما تقوم به الحكومة من إنشاء مدن سكانية جديدة لتلبية الطلب المتزايد على السكن الخاص.

ورأى ان الأسعار متجهة الى الانخفاض بشكل عام بعد بدء مؤسسة الرعاية السكنية في إنشاء مدن سكانية عملاقة كمدينة صباح الأحمد السكنية ومدينة الخيران ومدينة جابر الأحمد مبينا انه لا يمكن الحكم على اسعار العقار في الوقت الحالي بسبب عدم وضوح الرؤية فيما اذا كانت البنوك الإسلامية تستطيع جميعها ان تنشط في مجال السكن الخاص لاسيما بعد تأثر بعضها بالأزمة العالمية.
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
هلكلام من واقع - الانخفاض اللي بدا حالين
 

قزاز

عضو نشط
التسجيل
31 ديسمبر 2010
المشاركات
49
السلام عليكم اخوانى ... انا اشاركم الراى واعتقد راح تنزل اسعار الايجار سواء كانت شقق فى قسايم او ادوار او بيوت للإيجار خلال الخمس السنين القادمه نظرا لوفرة الاراضى السكنيه خصوصا انها استحوذت على طلبات اسكانيه لغاية 2003 الى الان .
سؤال اذا من اللى سيأجر نظرا لوجود شقق وادوار وبيوت سكنيه للإيجار ....؟
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
------------
 

المهندس حسين

عضو نشط
التسجيل
16 مارس 2008
المشاركات
1,359
الإقامة
الكُـــوَيـْــــــتْ
يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي

الأسعار في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
اخوي مهندس حسين --راجع شروط الرهن العقاري وشروط الراتب -ماراح يقدر اي مواطن ياخذ بيت او ارض -وخصوصن اللي ماعنده بيت يرهنه وشكرا
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي

الأسعار في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق
سلام عليكم

للتوضيح فقط

شرح قضية الرهن العقاري اللي كسبها بيت التمويل


ببساطة


تبي تشتري بيت ترهن بيتك

(الغير مطلوب لاي جهة وان كان مطلوب مش بوزك )

ترهن بيتك لبيت التمويل وتدفع 30% كاااااش ( اذا عندك ) من قيمة البيت المراد شراؤه ولازم اقساطك ماتتعدى 40% من راتبك يعنى لازم راتبك قوي جدا

المهم الوضع صعب مو كل الكويتيين يقدرون يرهنون بيوتهم الا اللي عندة كاااااش .

بالمختصر

اذا لقيت بيت بتشتريه مثلا ب 150000 د.ك

ترهن بيتك للبنك


تدفع 30% كاش من القيمة 150000 * 30% = 45000 د.ك

45000 د.ك كاش

واذا راتبك 1500د.ك

لازم مجموع اقساطك ماتتعدى 600د.ك

يعني اتحدى احد عندة 45000 كاش ويقدر يدفع اقساط البنك

يعني

لاطبنا ولاغدا الشر
 

zidantheking

عضو نشط
التسجيل
24 سبتمبر 2008
المشاركات
984
يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي

الأسعار في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق

الله يهداك 900 مرة وحده , اذا بعبدلله السالم 1000 على الثاني بلمليون ؟؟؟

900 في بيت 1000 متر ثلاث شوارع و ارتداد كبير و قريب من الخدمات و المواقف بس هم وايد

اما الشارع الواحد 1000 متر تحصله على 500

يعني تقريبا ضعف السعر بسبب الارتداد لـــــــــــــييييييييييييييييييييييـــــــــــش
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
-------
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
لن يعود العقار إلى عصرة الذهبي مع وجود قانون 8 و 9 2008
 

المؤشراتي2

عضو نشط
التسجيل
16 مايو 2007
المشاركات
2,176
الإقامة
الكويت
لن يعود العقار إلى عصرة الذهبي مع وجود قانون 8 و 9 2008

الله يقويك يا اخوي عقاري 1

لا تناقش الشريطية ومضاربين العقار وتعور قلبك هذولا يبون يصرفون بضاعتهم والوقت ضاغطهم ادعو لهم بالهداية والرزق الحلال

وبعدين تابع تحركاتهم ودعاياتهم وعلاقتهم مع وزير الاسكان معبود الجماهير ؟
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
الله يقويك يا اخوي عقاري 1

لا تناقش الشريطية ومضاربين العقار وتعور قلبك هذولا يبون يصرفون بضاعتهم والوقت ضاغطهم ادعو لهم بالهداية والرزق الحلال

وبعدين تابع تحركاتهم ودعاياتهم وعلاقتهم مع وزير الاسكان معبود الجماهير ؟
هلا اخوي مشكور علا هلكلام الطيب -وصاج بس هلمواطن المسكين اللي قاعد يتلاعبون فيه التجار والشريطيه -ويمشون الاراضي عليهم بسعر وبعدين بينزلون الاسعار والانخفاض بلش
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
-----------
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
-----
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
السلام عليكم اخوانى ... انا اشاركم الراى واعتقد راح تنزل اسعار الايجار سواء كانت شقق فى قسايم او ادوار او بيوت للإيجار خلال الخمس السنين القادمه نظرا لوفرة الاراضى السكنيه خصوصا انها استحوذت على طلبات اسكانيه لغاية 2003 الى الان .
سؤال اذا من اللى سيأجر نظرا لوجود شقق وادوار وبيوت سكنيه للإيجار ....؟
هلا اخوي كلامك عدل -عندك الدوله قاعد اتسرع بالاسكان وبمدن ضخمه وهشي ايساعد علا حل المشكله وقانون الضريبه بعد له دور بنزول الاسعار -
 

المهندس حسين

عضو نشط
التسجيل
16 مارس 2008
المشاركات
1,359
الإقامة
الكُـــوَيـْــــــتْ
السلام عليكم

يا جماعة أنا حالي من حالكم ... خاش لي جم دينار وأتمنى أشتري في المسيلة وماكو مكتب ما دقيت عليه إلا و إكتشفت إن الأسعار ناااااااااااااااااااار فمادري وين هالنزول المزعوم؟ ياليت يجي هالنزول المنتظر وطوّل الغيبة ! الله كريم
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي

الأسعار في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق
هلا اخوي بالنسبه حق الاسعار مومثل ماقلت الزاويه بالمسيله تتحصل ب115- الحين انزلة وعندك هاذا اعلان بدليل الكويت▓◄ للبيـــــــــــــع اراضـــــــــــــي في المسيـــــــــله 500م قطعــــــــــه 4 زاويـــــــــا السعـــر 220 الــــــــف مراجعـــــــه للاستـــفســـــــــار ابوفيصـــــــــــل 99262602
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
هلا اخوي مشكور علا هلكلام الطيب -وصاج بس هلمواطن المسكين اللي قاعد يتلاعبون فيه التجار والشريطيه -ويمشون الاراضي عليهم بسعر وبعدين بينزلون الاسعار والانخفاض بلش
ايولله اخوي اذبحونه هلشريطيه --
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
السلام عليكم اخوانى ... انا اشاركم الراى واعتقد راح تنزل اسعار الايجار سواء كانت شقق فى قسايم او ادوار او بيوت للإيجار خلال الخمس السنين القادمه نظرا لوفرة الاراضى السكنيه خصوصا انها استحوذت على طلبات اسكانيه لغاية 2003 الى الان .
سؤال اذا من اللى سيأجر نظرا لوجود شقق وادوار وبيوت سكنيه للإيجار ....؟
كلامك عدل ابوي
 
أعلى