عودة البنوك الإسلامية إلى العقار الخاص سوف يؤثر إيجاباً في السوق !!

[المهندس حسين]

 

[المنظور الشامل]

اولا مشكور على النقل

والكلام للمختصين بالعقار كــــــــــلام موزون وأنا أتفق معاهم

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاكم الله خير

 

[zaid__77]

السلام عليكم ....

للأسف الكلام ليس فية من المنطق مجرد آراء وتوقعات غير مسندة بقوانين ... إلا القليل من تصريح قيس الغانم .... ولو نلاحظ أن الأخوان أعلاة لم يتطرقوا لقانون الضريبة وقانون البنك المركزي وتأثيرة على الأسعار ، وهذا لتكن هناك حيادية بالطرح ...

لاحظوا يا أخوان تصريح توفيق الجراح وكيفية دس السم بالعسل ،، بشمول البنوك التقليدية مع البنوك الإسلامية .... صحيح لغة أشريطية ... أعوذ بالله

قانون الضريبة قادم ... وسيكون أكثر الكلام الذي قيل بخصوص شمول البنوك البنوك الإسلامية وأرتفاع الأسعار مجرد كلام في الهواء .....

الله يكون في عون التجار ومناديبهم ... عند تطبيق الضريبة ...

 

[عقاري1]

اخواني لاحضو كلام قيس الغانم -شدد في نفس الوقت على ان الأسعار لن ترتفع «بشكل جنوني» كما يتوقع البعض حيث ان العامل الرئيسي في استقرار الأسعار هو ما تقوم به الحكومة من إنشاء مدن سكانية جديدة لتلبية الطلب المتزايد على السكن الخاص.

ورأى ان الأسعار متجهة الى الانخفاض بشكل عام بعد بدء مؤسسة الرعاية السكنية في إنشاء مدن سكانية عملاقة كمدينة صباح الأحمد السكنية ومدينة الخيران ومدينة جابر الأحمد مبينا انه لا يمكن الحكم على اسعار العقار في الوقت الحالي بسبب عدم وضوح الرؤية فيما اذا كانت البنوك الإسلامية تستطيع جميعها ان تنشط في مجال السكن الخاص لاسيما بعد تأثر بعضها بالأزمة العالمية.

 

[wiiner]

يا جماعه لا تتأملون النزول الى يرضي الطموح ، وانما انتظر الفرصه واقتنصها. وبدون مغامرة

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يا اخوان انه جبت اخر كشف للعدل
الرابط وشكرا
http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=280282

 

[المهندس حسين]

يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي لأني أبحث عن فرصة مناسبة أقتنصها

الأسعار ومع كل أسف في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل ناهيك عن ثغرات القانون أي أن التجار سوف يسجلون الأراضي بأسماء أهلهم ( زوجات, عيال, أخوان , أقرباء وبضمانات حتى لا يضيع حقه) التاجر ذكي وإلا لما إستطاع أن يكون تاجر !!

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق

 

[القصاص 2]

يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي لأني أبحث عن فرصة مناسبة أقتنصها

الأسعار ومع كل أسف في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل ناهيك عن ثغرات القانون أي أن التجار سوف يسجلون الأراضي بأسماء أهلهم ( زوجات, عيال, أخوان , أقرباء وبضمانات حتى لا يضيع حقه) التاجر ذكي وإلا لما إستطاع أن يكون تاجر !!

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
كلامك جميل ومن الواقع ولكن الاغلبية لا يعجبه الكلام وهم ما يلام طبعا الكل يريد مسكن له وللاسف الاغلبية سمع كلام عديمين الخبره وفضل الانتظار وجه الاتظار عكسي لا ويقوللون العد التنازلي وينه يا شيخ وشكرا

 

[عقاري1]

اخوي مهندس حسين

يا أخوان آنا متابع سوق العقار بشكل يومي لأني أبحث عن فرصة مناسبة أقتنصها

الأسعار ومع كل أسف في إرتفاع

يعني المسيلة وهي منطقة جديدة ترى الزاوية و 500 متر تبدأ من 230 ألف !!!

في السلام نفس المواصفات تتكلم عن 330 ألف !!!

وفي الزهراء والشهداء ال 375 بطن وظهر ب 265 ألف !!!

نعم هناك مدن جديدة لكن هذه المدن بعيدة جدا عن العاصمة ويبقى الطلب قائم على المدن القريبة لذلك تبقى غالية وفي صعود

نعم قد يكون هناك بعض الركود بسبب سياسات الإقراض و قانون منع الشركات من تداول السكن الخاص إلا أن القضاء إستثنى المصارف الإسلامية يعني راح تدخل المصارف الإسلامية في اللعبة وتمول شراء ورهن العقار الخاص يعني سوف يستمر في الصعود لأن المواطن صار قادر على التمويل ناهيك عن ثغرات القانون أي أن التجار سوف يسجلون الأراضي بأسماء أهلهم ( زوجات, عيال, أخوان , أقرباء وبضمانات حتى لا يضيع حقه) التاجر ذكي وإلا لما إستطاع أن يكون تاجر !!

شوف البيت الهدام في الخالدية أو العديلية كم سعره؟ 1000 متر مربع تلقاه ب 900 ألف !!!

والله الموفق

سلام عليكم

للتوضيح فقط

شرح قضية الرهن العقاري اللي كسبها بيت التمويل


ببساطة


تبي تشتري بيت ترهن بيتك

(الغير مطلوب لاي جهة وان كان مطلوب مش بوزك )

ترهن بيتك لبيت التمويل وتدفع 30% كاااااش ( اذا عندك ) من قيمة البيت المراد شراؤه ولازم اقساطك ماتتعدى 40% من راتبك يعنى لازم راتبك قوي جدا

المهم الوضع صعب مو كل الكويتيين يقدرون يرهنون بيوتهم الا اللي عندة كاااااش .

بالمختصر

اذا لقيت بيت بتشتريه مثلا ب 150000 د.ك

ترهن بيتك للبنك


تدفع 30% كاش من القيمة 150000 * 30% = 45000 د.ك

45000 د.ك كاش

واذا راتبك 1500د.ك

لازم مجموع اقساطك ماتتعدى 600د.ك

يعني اتحدى احد عندة 45000 كاش ويقدر يدفع اقساط البنك

يعني

لاطبنا ولاغدا الشر

هاذي شروط الرهن اغلب المواطنين ماتنطبق عليهم الشروط

 

[ودي اربح]

تسلم الاياااادي يا بش مهندس على النقل