المنظور الشامل
عضو نشط
- التسجيل
- 30 مايو 2009
- المشاركات
- 1,161
السلام عليكم
أخواني أنا بعض الاحيان ابتعد عن المشاركات التي اللاحظ بان بعض الناس يخوضونها لكي أتجنب المشادات معهم ولكن الأن يجب أن أقول كلمتي :
نحن نعلم بأن القانون الاخير من شانه التأثير على العقار ولكن ليس بالشكل الذي نصبوا له وللعلم الحكومة دائما تضع التاجر بعين الاعتبار .
المشكله كانت تكمن مع بيت التمويل ولكنه بالنهاية كسب القضيه والرهن عائد وعلى اشده بمعنى لو ان بيت التمويل خسر القضيه ويصادف مع تطبيق القانون الضريبي لكان هناك أتجهات أخرى .
دعونا نلاحظ التضخم الحاصل بالرواتب بالجهات الحكومية المدنية والعسكرية ليس من هذا من شانه يفتح الشهيه لرفع الاسعار بالعربي الحكومه تعطي من جهة وتاكل من جهة .
معملومه يجب أن نقف عندها ن أغلب الأراضي الموجوده بالسوق وانا هنا اتكلم عن شرق القرين ليس باسماء ملاكها وهذي حسبه تقريبيه ( 20% بيت التمويل - 10% شركات عقارية - 40% ملاك حقيقيون يرغبون بالبناء - 30 % لأشخاص بالباطن مسجله بأسماء ناس أخرين ) يعني قانون الضريبه صعب تطبيقه على شريحه كبيرة .
ولو أي الشخص يبحث راح يأيد كلامي بمعني أن المؤشرات العقارية تشير إلى الثبات وليس إلى النزوول الذي لن يأتي أو سوف يطول أمده .
كلنا نعلم ان الفرص لا تتكر والكل بالكويت بالذات عاش معانات الارتفاع بالاسعار من بدايات سنه 2000 ولغاية 2007 ومن ثم الركود ايام النكسة حتى وصول الاراضي للسعر العادل ولكن مع اعتقاد السائد بان النزول قادم بدأت الفرص تتلاشى والاسعار ترفع مع كل غرس شبل بالأرض لاعمال البنية التحتية فالأن اسعار ومع أنتهاء المشروع سعر أخر والمصيبه مع وصول الخدمات سوف تصبح حلم الطبقه المتوسطه .
الكل منا يعلم ان المواطن اصابه اليأس وأستسلم للتخصيص بمناطق بعيده كما كنا سنفعل ولكن بالتوجيه الصحيح والقراءه الصحيحه للسوق العقاري والتى تنصب للمصلحه العامة أصبح لدينا معلوم الطريق الصحيح .
دعونا نتكلم عن البنوك والتي لا بد أنها سوف تعود معها الجدوله والاقراض على البحري بالقريب العاجل والكل منا يعلم ذلك والقرار سوف يصدر بين ليله وضحاها أو من الافضل بأن البنوك تقفل وتبيع ( بنك ) بالعامية .
أنا أعلم ان قله من سيقول كلام على هواه ولكن هذا كلام صحيح نابع من عقلي .
الرجاء لأحد يفتي بالأسعار ويوعد الناس بالنزول وبالأرتفاع دع الشخص هو الذي يلتمس ذلك بنفسه فالسوق كبير لأن الشخص منا ما يصدق كلمه وذلك معروف لدينا ( مع الخيل يا شقره ) .
وشكرا لكم سعت الصدر
أخواني أنا بعض الاحيان ابتعد عن المشاركات التي اللاحظ بان بعض الناس يخوضونها لكي أتجنب المشادات معهم ولكن الأن يجب أن أقول كلمتي :
نحن نعلم بأن القانون الاخير من شانه التأثير على العقار ولكن ليس بالشكل الذي نصبوا له وللعلم الحكومة دائما تضع التاجر بعين الاعتبار .
المشكله كانت تكمن مع بيت التمويل ولكنه بالنهاية كسب القضيه والرهن عائد وعلى اشده بمعنى لو ان بيت التمويل خسر القضيه ويصادف مع تطبيق القانون الضريبي لكان هناك أتجهات أخرى .
دعونا نلاحظ التضخم الحاصل بالرواتب بالجهات الحكومية المدنية والعسكرية ليس من هذا من شانه يفتح الشهيه لرفع الاسعار بالعربي الحكومه تعطي من جهة وتاكل من جهة .
معملومه يجب أن نقف عندها ن أغلب الأراضي الموجوده بالسوق وانا هنا اتكلم عن شرق القرين ليس باسماء ملاكها وهذي حسبه تقريبيه ( 20% بيت التمويل - 10% شركات عقارية - 40% ملاك حقيقيون يرغبون بالبناء - 30 % لأشخاص بالباطن مسجله بأسماء ناس أخرين ) يعني قانون الضريبه صعب تطبيقه على شريحه كبيرة .
ولو أي الشخص يبحث راح يأيد كلامي بمعني أن المؤشرات العقارية تشير إلى الثبات وليس إلى النزوول الذي لن يأتي أو سوف يطول أمده .
كلنا نعلم ان الفرص لا تتكر والكل بالكويت بالذات عاش معانات الارتفاع بالاسعار من بدايات سنه 2000 ولغاية 2007 ومن ثم الركود ايام النكسة حتى وصول الاراضي للسعر العادل ولكن مع اعتقاد السائد بان النزول قادم بدأت الفرص تتلاشى والاسعار ترفع مع كل غرس شبل بالأرض لاعمال البنية التحتية فالأن اسعار ومع أنتهاء المشروع سعر أخر والمصيبه مع وصول الخدمات سوف تصبح حلم الطبقه المتوسطه .
الكل منا يعلم ان المواطن اصابه اليأس وأستسلم للتخصيص بمناطق بعيده كما كنا سنفعل ولكن بالتوجيه الصحيح والقراءه الصحيحه للسوق العقاري والتى تنصب للمصلحه العامة أصبح لدينا معلوم الطريق الصحيح .
دعونا نتكلم عن البنوك والتي لا بد أنها سوف تعود معها الجدوله والاقراض على البحري بالقريب العاجل والكل منا يعلم ذلك والقرار سوف يصدر بين ليله وضحاها أو من الافضل بأن البنوك تقفل وتبيع ( بنك ) بالعامية .
أنا أعلم ان قله من سيقول كلام على هواه ولكن هذا كلام صحيح نابع من عقلي .
الرجاء لأحد يفتي بالأسعار ويوعد الناس بالنزول وبالأرتفاع دع الشخص هو الذي يلتمس ذلك بنفسه فالسوق كبير لأن الشخص منا ما يصدق كلمه وذلك معروف لدينا ( مع الخيل يا شقره ) .
وشكرا لكم سعت الصدر
