نصيحه للي يبي يشتر ارض او عقار - الاسعار بدت تنزل ومني لشهر 3 را ح تنز

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
نصيحه للي يبي يشتر ارض او عقار - الاسعار بدت تنزل ومني لشهر 3 را ح تنزل اكثر لاتستعيلون لانه قانون منع الشركات من الاستملاك بالاراضي والعقارات السكنيه را يتطبق شهر 3 ومن الحين بدا ينزل العقار وتصريح وزير التجاره اللي اكد فيه علا تطبيق القرار بموعده وهاذا التضريح منقول جريدة الراي وهاذا نص التصريح مهلة السنتين التي منحها القانون رقم 9 لسنة 2008 للشركات والمؤسسات الفردية للتخلص من القسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص.
ومع تناقص المهلة يوماً بعد يوم، يتزايد القلق من تأثيرات ذلك على السوق العقاري، وسط تخوّف من لجوء بعض الشركات والمؤسسات إلى «البيع الاضطراري» للتخلص مما لديها قبل نفاد المهلة.
وزير التجارة والصناعة أحمد الهارون أضاء الضوء الأصفر أمس، بدعوته الشركات والمؤسسات الفردية الى الالتزام بقانون حظر التعامل بقسائم وبيوت السكن الخاص.
واوضح الهارون في تصريح لوكالة الانباء الكويتية ان القانون رقم 9 لسنة 2008 يحظر التعامل بالبيع او الشراء او الرهن او إصدار حوالة لحق الغير او اصدار توكيل بالتصرف للغير او قبول وكالة بالتصرف عن الغير في القسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص.
واضاف انه يجب على الشركات والمؤسسات الفردية الالتزام ببيع ما تملكه من القسائم والبيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص قبل الاول من مارس 2011 موعد البدء في تطبيق نصوص القانون 9 لسنة 2008.
 

عيني حاره

عضو نشط
التسجيل
26 يونيو 2009
المشاركات
66
خوش قانون ملينا من هالتجار
اراضي 120 الف اقل وحده
زين يسون فيهم
مشكور على الخبر اخوي عقاري 1
 

algabry911

عضو نشط
التسجيل
16 يناير 2009
المشاركات
67
نسأل المولى أن يصدق الوزير وتصدق الحكومة
 

man-kuwait

عضو نشط
التسجيل
20 أبريل 2010
المشاركات
666
والله سمعنا هالاخبار من بداية 2010
وانا رديت على اكثر من موضوع
نزول حاد في العقار إنسى
الازمة المالية عدت
والشركات تخلصت من عقاراتها
والباجي طلب وعرض
اذا في نزول يكون نزول خفيف
اذا تقصد نزول نفس نزول الأزمة اقولك غلطان
وانا تحديت اكثر من موضوع في هذا الخصوص
لان في ناس يحبون يلعبون ع العواطف
لازم تكون دقيق في هذه المواضيع
جم باجي من المهلة؟؟؟
وليش للحين الشركات ما تخلصت من عقاراتها؟؟
ومنو للحين مصدق إن الشركات مازالت تحتفظ بعقارات باسمها؟؟؟
وياريت تدعم موضوعك بإثباتات؟ مو كله تصريحات
انت وين والسوق وين؟؟

أقولك بكل صراحه روح شوف السوق!
واذا مو عاجبك السوق انا مستعد اعطيك نشرة كل شهر من وزارة العدل بأسعار البيع والتوكيلات
وقولي وين هالنزول اللي تتكلم عنه؟؟
أدري تقول نزول 2000 دينار!!
إذا تقصد حالة السوق وتذبذب الأسعار أقولك هذه حالة كل سوق يتاثر بالطلب والعرض
تبي تقول إن في نزول كبير نفس الأزمة يا ريت تثبت قبل ما تطرح الموضوع
ولا تخليها نفس موضوع (خلوها تبور) وبالأخير لا بارت ولا صار شي بل العكس إرتفعت وندم من ضيع الفرصه

وصراحه منو ما يبي نزول الأسعار؟
كلنا نبي الخير للجميع
بس الأمانة تتطلب طرح الموضوع بشفافية ومصداقية وعدم الإتكال على التصريحات
 

ALIMTIAZ

عضو نشط
التسجيل
3 يناير 2009
المشاركات
144
ان شاء الله تنزل الاسعار ...

بس احساسى يقولى مستحيل .. الطيور طارت بأرزاقها ..

ومستحيل ترجع الاسعار نفس قبل ..

نطر ونشوف ..
 

القصاص 2

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2009
المشاركات
1,703
والله سمعنا هالاخبار من بداية 2010
وانا رديت على اكثر من موضوع
نزول حاد في العقار إنسى
الازمة المالية عدت
والشركات تخلصت من عقاراتها
والباجي طلب وعرض
اذا في نزول يكون نزول خفيف
اذا تقصد نزول نفس نزول الأزمة اقولك غلطان
وانا تحديت اكثر من موضوع في هذا الخصوص
لان في ناس يحبون يلعبون ع العواطف
لازم تكون دقيق في هذه المواضيع
جم باجي من المهلة؟؟؟
وليش للحين الشركات ما تخلصت من عقاراتها؟؟
ومنو للحين مصدق إن الشركات مازالت تحتفظ بعقارات باسمها؟؟؟
وياريت تدعم موضوعك بإثباتات؟ مو كله تصريحات
انت وين والسوق وين؟؟

أقولك بكل صراحه روح شوف السوق!
واذا مو عاجبك السوق انا مستعد اعطيك نشرة كل شهر من وزارة العدل بأسعار البيع والتوكيلات
وقولي وين هالنزول اللي تتكلم عنه؟؟
أدري تقول نزول 2000 دينار!!
إذا تقصد حالة السوق وتذبذب الأسعار أقولك هذه حالة كل سوق يتاثر بالطلب والعرض
تبي تقول إن في نزول كبير نفس الأزمة يا ريت تثبت قبل ما تطرح الموضوع
ولا تخليها نفس موضوع (خلوها تبور) وبالأخير لا بارت ولا صار شي بل العكس إرتفعت وندم من ضيع الفرصه

وصراحه منو ما يبي نزول الأسعار؟
كلنا نبي الخير للجميع
بس الأمانة تتطلب طرح الموضوع بشفافية ومصداقية وعدم الإتكال على التصريحات

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاك الله خير مشاركة طيبة
البعض من الاخوان يخلط بين التمني او الشئ الذي يهوي ان يسمعه بالنسبة لزول العقار ويضرب بالحائط اى راي مخالف له او بيانات تجيبها له من واقع السوق او واقع كشف وزارة العدل
سؤال اىن الاسماء اللتى كانت تنادي بالنزول اين هي اليوم من هذا التاريخ اين التحليل الفني من المحللين المخضرمين الذين اجزموا بنزول العقار لا تجد احد منهم اليوم
يقولون نزول اين انتم وقت عز الازمة
مثال كان ابوفطيرة اراضي بيعت 75 الف دينار واليوم 116 الف دينار ويقولون بدأالنزول وكانت 118 الف دينار لو اردنا ان نفتح اى موضوع بقسم العقار وينجح ويكون فيه تبادل لوجهات النظر جيب دليلك وجيب العرض او السعر اللى تقول عنه عشان اصدق

ملاحظة
اقسم بالله انى انه لا اقصد الاخ عقاري ولكنى اقصد الاسماء القديمه التى كانت تحلل وتجيب كلام لا يبت للواقع بصله وانا مستعد ارد على اى واحد من الاخوان ولكن بالعقل وشركا
اخوكم بالله بو مزيد
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
رد علا القصاص

اخوي القصاص اول شي مشكور علا مداخلتك -2 اذا انت راعي سوق او متابع للسوق العقاري -راح اتعرف انه في نزول كثرة المعروض وقلت الطلب دليل علا النزول - منو الي قاعد يعرض ابلوكات للبيع وخصوصن بالمناطق اليديده مثل بوفطيره الفنيطيس المسيله الصديق المنقف الجابريه -انا قلت في نزول ماقلت انهيار-- ومافي احد ينكر انه قانون منع الشركات من الاستملاك بالسكن الخاص واللي راح يتطبق شهر 3 -مايساعد علا النزول -ومن الحين الشركات والتجار قاعد يعرضون ابلوكات كامله للبيع - والجميع عارف وضع الشركات وقلة السيوله عندها ماراح اتساعد انها تدفع علا المتر الواحد 10 دنانير سنويا -وشوف اسعار هلمناطق قبل شهرين وقارنها بلحين راح تلقه نزول متواضع وكثرة عروض -وباقي علا تطبيق القانون فتره بسيطه ونشوف النزول اكثر -مع التاكيد بانه القانون الزامي وصوت عليه مجلس الامه يعني مافي مجال يلغون القانون وعندك وزير التجاره اكد اكثر من مره علا تطبيق القانون بموعده المحدد -واعتقد الجميع عارف انه الحكومه لبغت شي راح اتسويه -وبسط مثال -الازاله ماعتقد احد نسا الازاله -ومشكور اخوي
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
خوش قانون ملينا من هالتجار
اراضي 120 الف اقل وحده
زين يسون فيهم
مشكور على الخبر اخوي عقاري 1
اي ولله ملينه اعتقد لو موالتجار جان مافي كويتي يسكن بشقه -الناس ماتبي ابيوت بضاحيه -تبي بيت يستر عليهم -انشاله القانون ايرجع الامور لموقعها الصحيح
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
وعلا فكره بعد شهر 3 اي مواطن متضرر من ارتفاع الاسعار يقدر يرفع قضيه علا الشركات اللي تملك بالسكن الخاص
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
والله سمعنا هالاخبار من بداية 2010
وانا رديت على اكثر من موضوع
نزول حاد في العقار إنسى
الازمة المالية عدت
والشركات تخلصت من عقاراتها
والباجي طلب وعرض
اذا في نزول يكون نزول خفيف
اذا تقصد نزول نفس نزول الأزمة اقولك غلطان
وانا تحديت اكثر من موضوع في هذا الخصوص
لان في ناس يحبون يلعبون ع العواطف
لازم تكون دقيق في هذه المواضيع
جم باجي من المهلة؟؟؟
وليش للحين الشركات ما تخلصت من عقاراتها؟؟
ومنو للحين مصدق إن الشركات مازالت تحتفظ بعقارات باسمها؟؟؟
وياريت تدعم موضوعك بإثباتات؟ مو كله تصريحات
انت وين والسوق وين؟؟

أقولك بكل صراحه روح شوف السوق!
واذا مو عاجبك السوق انا مستعد اعطيك نشرة كل شهر من وزارة العدل بأسعار البيع والتوكيلات
وقولي وين هالنزول اللي تتكلم عنه؟؟
أدري تقول نزول 2000 دينار!!
إذا تقصد حالة السوق وتذبذب الأسعار أقولك هذه حالة كل سوق يتاثر بالطلب والعرض
تبي تقول إن في نزول كبير نفس الأزمة يا ريت تثبت قبل ما تطرح الموضوع
ولا تخليها نفس موضوع (خلوها تبور) وبالأخير لا بارت ولا صار شي بل العكس إرتفعت وندم من ضيع الفرصه

وصراحه منو ما يبي نزول الأسعار؟
كلنا نبي الخير للجميع
بس الأمانة تتطلب طرح الموضوع بشفافية ومصداقية وعدم الإتكال على التصريحات
اخوي اذا الشركات والتجار مايملكون منو اللي يملك ابلوكات المواطن المسكين اللي ايمع شقه عمره وياله ياخذله بيت -انت تدري منو اللي قاعد يعرض ابلوكات للبيع - 2 اذا موعاجبك تصريح وزير التجاره -يعني منو اللي بتقتنع فيه -مثلا امين عام الامم المتحده ياله تقتنع -
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
رد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاك الله خير مشاركة طيبة
البعض من الاخوان يخلط بين التمني او الشئ الذي يهوي ان يسمعه بالنسبة لزول العقار ويضرب بالحائط اى راي مخالف له او بيانات تجيبها له من واقع السوق او واقع كشف وزارة العدل
سؤال اىن الاسماء اللتى كانت تنادي بالنزول اين هي اليوم من هذا التاريخ اين التحليل الفني من المحللين المخضرمين الذين اجزموا بنزول العقار لا تجد احد منهم اليوم
يقولون نزول اين انتم وقت عز الازمة
مثال كان ابوفطيرة اراضي بيعت 75 الف دينار واليوم 116 الف دينار ويقولون بدأالنزول وكانت 118 الف دينار لو اردنا ان نفتح اى موضوع بقسم العقار وينجح ويكون فيه تبادل لوجهات النظر جيب دليلك وجيب العرض او السعر اللى تقول عنه عشان اصدق
اخوي اراضي بوفطيره الشارع واحد قبل ايام كانت ب118 والحين ب114 وبعد بتنزل اكثر اكثر مع تحياتي لك
 

كنز المعرفه

عضو نشط
التسجيل
21 نوفمبر 2009
المشاركات
516
مثال كان ابوفطيرة اراضي بيعت 75 الف دينار واليوم 116 الف دينار ويقولون بدأالنزول وكانت 118 الف دينار لو اردنا ان نفتح اى موضوع بقسم العقار وينجح ويكون فيه تبادل لوجهات النظر جيب دليلك وجيب العرض او السعر اللى تقول عنه عشان اصدق

ملاحظة
اقسم بالله انى انه لا اقصد الاخ عقاري ولكنى اقصد الاسماء القديمه التى كانت تحلل وتجيب كلام لا يبت للواقع بصله وانا مستعد ارد على اى واحد من الاخوان ولكن بالعقل وشركا
اخوكم بالله بو مزيد

ولما كانت 75 ألف كم كانت الأسعار قبل ذلك ؟
إذا ما تعرف أنا أقولك بـ ( 2008) كانت تباع 400 م مابين ( 120-140) وبعدها بسنة وبداية 2009 نزلت للأسعار اللي تفضلت فيها وكان النزول عنيف جدا 50% تقريبا واتذكر قبل النزول كانت (طبول ودنابك) تقول لايمكن تنزل والأسعار ونزلت
وعلى قولتك ( أختفت ) وياكثرهم وبعضهم عاد بعد إرتداد الأسعار .
وعلى فكرة نزلت الأسعار بوقتها لأسباب نفسية بحته ( أزمة اقتصادية عالمية ) ليس له علاقة بالعقار المحلي !
وليس مستبعد أن تنفرط السبحه وتزل الأسعار ( لأن مهلة الإنتظار 3 سنوات ) اوشكت على الإنتهاء ومراهنتهم على تمديد المدة ( فشلت ) لأن المجلس يبي يعطل بشهر فبراير ولا مجال للتمديد والقانون سيطبق على الكبير قبل الصغير وبتشوف البلوكات ( على أفا من يشيل ) وهم ماكو شاري وخل تنفعهم حركات التدوير اللي عملوها بالفترة الي طافت :cool:


في قاعدة بسوق الأسهم تقول دائما التصريف يكون بالسعر العالي وبعد ما يخلص يضغط السوق لتحت لأنه يملك الكاش ويبدأ دورة إقتصادية جديدة بالتجميع من تحت ;)
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
ولما كانت 75 ألف كم كانت الأسعار قبل ذلك ؟
إذا ما تعرف أنا أقولك بـ ( 2008) كانت تباع 400 م مابين ( 120-140) وبعدها بسنة وبداية 2009 نزلت للأسعار اللي تفضلت فيها وكان النزول عنيف جدا 50% تقريبا واتذكر قبل النزول كانت (طبول ودنابك) تقول لايمكن تنزل والأسعار ونزلت
وعلى قولتك ( أختفت ) وياكثرهم وبعضهم عاد بعد إرتداد الأسعار .
وعلى فكرة نزلت الأسعار بوقتها لأسباب نفسية بحته ( أزمة اقتصادية عالمية ) ليس له علاقة بالعقار المحلي !
وليس مستبعد أن تنفرط السبحه وتزل الأسعار ( لأن مهلة الإنتظار 3 سنوات ) اوشكت على الإنتهاء ومراهنتهم على تمديد المدة ( فشلت ) لأن المجلس يبي يعطل بشهر فبراير ولا مجال للتمديد والقانون سيطبق على الكبير قبل الصغير وبتشوف البلوكات ( على أفا من يشيل ) وهم ماكو شاري وخل تنفعهم حركات التدوير اللي عملوها بالفترة الي طافت :cool:


في قاعدة بسوق الأسهم تقول دائما التصريف يكون بالسعر العالي وبعد ما يخلص يضغط السوق لتحت لأنه يملك الكاش ويبدأ دورة إقتصادية جديدة بالتجميع من تحت ;)
بارك الله فيك اخوي كلامك جدا واقعي وعين العقل
 

man-kuwait

عضو نشط
التسجيل
20 أبريل 2010
المشاركات
666
ولما كانت 75 ألف كم كانت الأسعار قبل ذلك ؟
إذا ما تعرف أنا أقولك بـ ( 2008) كانت تباع 400 م مابين ( 120-140) وبعدها بسنة وبداية 2009 نزلت للأسعار اللي تفضلت فيها وكان النزول عنيف جدا 50% تقريبا واتذكر قبل النزول كانت (طبول ودنابك) تقول لايمكن تنزل والأسعار ونزلت
وعلى قولتك ( أختفت ) وياكثرهم وبعضهم عاد بعد إرتداد الأسعار .
وعلى فكرة نزلت الأسعار بوقتها لأسباب نفسية بحته ( أزمة اقتصادية عالمية ) ليس له علاقة بالعقار المحلي !
وليس مستبعد أن تنفرط السبحه وتزل الأسعار ( لأن مهلة الإنتظار 3 سنوات ) اوشكت على الإنتهاء ومراهنتهم على تمديد المدة ( فشلت ) لأن المجلس يبي يعطل بشهر فبراير ولا مجال للتمديد والقانون سيطبق على الكبير قبل الصغير وبتشوف البلوكات ( على أفا من يشيل ) وهم ماكو شاري وخل تنفعهم حركات التدوير اللي عملوها بالفترة الي طافت :cool:


في قاعدة بسوق الأسهم تقول دائما التصريف يكون بالسعر العالي وبعد ما يخلص يضغط السوق لتحت لأنه يملك الكاش ويبدأ دورة إقتصادية جديدة بالتجميع من تحت ;)

اخوي
الاسعار ما نزلت لأسباب نفسية!!

الاسعار نزلت لأن الملاك محتاجين شي اسمه كاااااااااااااااش
الحين اللي تشوفه من بلوكات مسجلة بأسماء الغير وليس بأسماء الشركات
وفي موضوع حلو كتبه أحد الأخوان يشتكي من إحدى الشركات اللي حولت شاليهات الخيران بأسماء أعضاء مجلس الإدارة.
وهذه حركات معروفه لدى الشركات تحول العقار السكني إلى موظفيها.
وبعدين سؤال يطرح نفسه؟؟
ليش يبيعون بلوكات؟؟
منو ألحين يقدر يشتري بلوكات؟؟
اذا الواحد يبي يتخلص من شي يتخلص منه بأي شكل كان
يبيع بأسعار مختلفه الطلب موجود بالسوق
ليش يبيع بلوكاات؟
انزين هالبلوكات يمكن باسم شركات ويمكن باسم أفراد
السؤال جم وصل سعرها؟
هل نزل السعر مثل ما تفضلت عن الحالة النفسية من 140 ألف إلى 70 ألف
ألحين جم المفروض تنزل؟
العقار يتأثر بالحالة الاقتصادية بالديره واقتصاد الديره مرتبط بالاقتصاد العالمي
السبب الرئيسي الي رفع سعر العقار المحلي بالكويت الكوارث المتتالية بالبورصه
جعل من العقار الاستثمار الآمن.
السؤال اللي يطرح نفسه الحين
واللي قاعدين نتناقش فيه
النزول المتوقع هل هو نزول حااد!
أم نزول حسب الطلب والعرض؟

نبي إجابة واضحه وحدده وذات مصداقية
مو مثل المواضيع السابقه اللي كتبها أصحابها والحين ما ندري وينهم؟
 

عقاري1

عضو نشط
التسجيل
11 يناير 2011
المشاركات
759
سنشري21

منقول جريدة القبس بانتظار بدء تطبيق قانوني 8 و9
سنشري 21: ترقب انخفاض تداول قسائم السكن الخاص


قال التقرير الشهري لشركة سنشري 21 انه نظراً لقرب تطبيق قانون 8 وقانون 9 الذي يمنع تملك الشركات للأراضي السكنية، و كذلك فرض الرسوم على كل شخص يملك أكثر من خمسة آلاف متر من الأراضي السكنية، بالإضافة إلى التجاذب السياسي الذي أدى إلى انخفاض التداول في القطاع السكني بشكل ملحوظ نظراً لترقب أغلب المتداولين عن الشراء وذلك لتوقع انخفاض الأسعار،
 

ودي اربح

عضو نشط
التسجيل
1 أكتوبر 2004
المشاركات
3,729
الإقامة
ديرة الخير
نصيحه للي يبي يشتر ارض او عقار - الاسعار بدت تنزل ومني لشهر 3 را ح تنزل اكثر لاتستعيلون لانه قانون منع الشركات من الاستملاك بالاراضي والعقارات السكنيه را يتطبق شهر 3 ومن الحين بدا ينزل العقار وتصريح وزير التجاره اللي اكد فيه علا تطبيق القرار بموعده وهاذا التضريح منقول جريدة الراي وهاذا نص التصريح مهلة السنتين التي منحها القانون رقم 9 لسنة 2008 للشركات والمؤسسات الفردية للتخلص من القسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص.
ومع تناقص المهلة يوماً بعد يوم، يتزايد القلق من تأثيرات ذلك على السوق العقاري، وسط تخوّف من لجوء بعض الشركات والمؤسسات إلى «البيع الاضطراري» للتخلص مما لديها قبل نفاد المهلة.
وزير التجارة والصناعة أحمد الهارون أضاء الضوء الأصفر أمس، بدعوته الشركات والمؤسسات الفردية الى الالتزام بقانون حظر التعامل بقسائم وبيوت السكن الخاص.
واوضح الهارون في تصريح لوكالة الانباء الكويتية ان القانون رقم 9 لسنة 2008 يحظر التعامل بالبيع او الشراء او الرهن او إصدار حوالة لحق الغير او اصدار توكيل بالتصرف للغير او قبول وكالة بالتصرف عن الغير في القسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص.
واضاف انه يجب على الشركات والمؤسسات الفردية الالتزام ببيع ما تملكه من القسائم والبيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص قبل الاول من مارس 2011 موعد البدء في تطبيق نصوص القانون 9 لسنة 2008.

مشكووووووور على النصيحة ومابقي شي
 

المغامر_1986

موقوف
التسجيل
23 فبراير 2010
المشاركات
340
السلام وعليكم

هالايام ما اشوف ينباع شي بالخيران السكنيه ولا الوفره

شنو السبب
 
أعلى