نوط بو ربع
عضو نشط
عندي قرض للترميم 25 الف في بنك التسليف وبعدي ما قدمت عليه ... هل يحق لي ان ابيع بيتي واقدم على ال 25 الف لشراء منزل جديد ؟؟ لانه سمعت انه مو في كل الاحوال تصير السالفه ... نورونا بارائكم يا اصحاب الخبرة الله يجزاكم خير.
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
سؤال الله يرحم والديكم عن بنك التسليف
- بادئ الموضوع نوط بو ربع
- تاريخ البدء
نوط بو ربع
عضو نشط
لا تبخلون علينا بارائكم شدعوه ... جزاكم الله خير
المهندس حسين
عضو نشط
قروض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية ، ويقصد بالبيوت الحكومية التي تخصصها الدولة للمواطنين سواء صدرت بها وثائق تملك أو لم تصدر. وتقرر قروض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية وفق الشروط التالية:
أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية وألا يقل عدد أفرادها عن اثنين كويتيا الجنسية.
أن يكون مضى على بناء البيت الحكومي (عشر سنوات ).
أن تكون صدرت وثيقة التملك للبيت وتكون قابلة للرهن ضماناً للقرض. أما البيوت التي لم تصدر بها وثائق تملك بعد إنقضاء المدة فيمكن إقراضها بضمان الحكومة بعد الإطلاع على أسباب عدم إصدار الوثيقة الواردة في كتاب التخصيص الصادر من المؤسسة العامة للرعاية السكنية:
أن يكون التخصيص بصفة دائمة.
ان يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.
أن يكون البيت بحاجة للترميمات الضرورية.
ألا يكون البيت بالكامل أو جزء منه مؤجراً.
ألا يكون رب الأسرة قد ثمن له عقار أو باع عقاراً آخر بمبلغ 300000 دينار كويتي.
ويزداد هذا الحد بنفس الشروط إلى 450.000دينار للأسرة التي يكون أحد أفرادها شخص ذو الإعاقة الشديدة أو المتوسطة .
وينظر في الطلب إذا مضي على التصرف خمس سنوات فأكثر، وفي حالة ملكية رب الأسرة لعقار آخر تكون نسبة أقل من (50%) ينظر بالطلب مع إمكانية رهن ذلك العقار،وفي تطبيق هذا البند يعتبر العقار مملوكا لرب الأسرة إذا كان قد آل عن طريقه بأي وسيلة كانت مباشرة أو غير مباشرة إلى زوجته أو أولاده الذين يعولهم.
ألا يكون المواطن قد حصل على الحد الأقصى لقرض البيت الحكومي.
الحد الأقصى القرض البيت الحكومي خمسة وعشرون ألف دينار ويستفيد منه:
من حصل على قرض أقل من الحد الأقصى المقرر ، ينظر في إقراضه الفرق بين الحد الأقصى وجملة قراراته السابقة.
من باع بيتاً حكومياً ولم يسبق له الحصول على قرض.
من باع بيتاً حكومياً ينظر في إقراضه الرصيد المسدد وبحد أقصى خمسة وعشرون ألف دينار مع مراعاة ألا تزيد قيمة بيع البيت والقرض المقرر عن ثلاث مائة ألف دينار.
يقرر القرض الوارد بالبند الخامس للتوسعة والترميم أو لتكملة البناء والشراء.
يجوز التبادل بين المخصص لهم بيوت حكومية وفقه الشروط التاليه:-
الحصول على موافقه المؤسسه العامه للرعايه السكنيه.
سداد الأقساط المستحقه قبل التبادل.
أن يتحمل كل مقترض مديونيه البيت الذى حصل عليه بعد التبادل مع الالتزام بالحد الأقصى المقرر.
يوقع عقد المديونيه وفق لائحه الأقساط الساريه.
القروض العقارية للبيوت الحكومية التي لا تتحمل بناء دور ثاني:
يستفيد من قرار مجلس الوزراء بخصوص هذه البيوت الأسر الكويتية التي تتوافر فيها الشروط التالية:
ألا يقل عدد أفراد الأسرة عن خمسة ويعيشون في البيت المخصص لهم معيشة واحدة.
أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية.
أن يكون التخصيص من الدولة وبصفة دائمة.
أن يكون العقار بضمان الحكومة في حالة عدم صدور وثيقة تملك البيت الحكومي.
أن يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.
ألا تكون الأسرة قد حصلت على أكثر من بيت حكومي أو مالكة لبيت آخر.
ألا تكون الأسرة قد قامت بتأجير كل أو جزء من البيت الحكومي المخصص لها.
ألا تكون الأسرة قد حصلت على تثمين او باعت عقار بمبلغ 300000 دينار كويتي .
ويزداد هذا الحد بنفس الشروط إلى 450.000 دينار للأسرة التي يكون أحد أفرادها شخص ذو الإعاقة الشديدة أو المتوسطة .
في حالة توافر الشروط السابقة يقرر القرض على النحو التالي:
إذا كانت مساحة المبنى الرئيسي بالإضافة للملاحق القائمة أقل من 360 متر مربع يحصل صاحب البيت على قرض لبناء ملحق من دور أو دورين ليصبح إجمالي مساحة البناء 360 متر مربع فقط دون أن يترتب على ذلك هدم أية مباني قائمة.
إذا كانت مساحة المبنى الرئيسي بالإضافة إلى الملاحق أقل من 360 متر مربع وكانت الملاحق تتحمل بناء دور ثاني عليها يحصل صاحب البيت على قرض لبناء دور ثاني على الملاحق بحيث لا تتعدى إجمالي مساحة البناء 360 متر مربع.
إذا كانت مساحة القسيمة المقام عليها البيت لا تسمح بإضافة مباني جديدة وكانت الملاحق لا تتحمل بناء دور ثاني عليها يحصل صاحب البيت على قرض لهدم الملاحق القائمة في حالة عدم صلاحيتها تمهيداً لإعادة بنائها من دورين بحيث لا تتعدى إجمالي مساحة البناء 360 متر مربع ويشترط ألا يتم هدم أي بناء قائم إلا بعد استكمال الأوراق المطلوبة.
يتم إقرار القرض بضرب المساحة المتحقة في سعر المتر المربع للتوسعة .
ويراعى في جميع الحالات السابقة ألا تتجاوز جملة قرارات الإقراض السابقة والحالية مبلغ أربعة وخمسون الف دينار.
أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية وألا يقل عدد أفرادها عن اثنين كويتيا الجنسية.
أن يكون مضى على بناء البيت الحكومي (عشر سنوات ).
أن تكون صدرت وثيقة التملك للبيت وتكون قابلة للرهن ضماناً للقرض. أما البيوت التي لم تصدر بها وثائق تملك بعد إنقضاء المدة فيمكن إقراضها بضمان الحكومة بعد الإطلاع على أسباب عدم إصدار الوثيقة الواردة في كتاب التخصيص الصادر من المؤسسة العامة للرعاية السكنية:
أن يكون التخصيص بصفة دائمة.
ان يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.
أن يكون البيت بحاجة للترميمات الضرورية.
ألا يكون البيت بالكامل أو جزء منه مؤجراً.
ألا يكون رب الأسرة قد ثمن له عقار أو باع عقاراً آخر بمبلغ 300000 دينار كويتي.
ويزداد هذا الحد بنفس الشروط إلى 450.000دينار للأسرة التي يكون أحد أفرادها شخص ذو الإعاقة الشديدة أو المتوسطة .
وينظر في الطلب إذا مضي على التصرف خمس سنوات فأكثر، وفي حالة ملكية رب الأسرة لعقار آخر تكون نسبة أقل من (50%) ينظر بالطلب مع إمكانية رهن ذلك العقار،وفي تطبيق هذا البند يعتبر العقار مملوكا لرب الأسرة إذا كان قد آل عن طريقه بأي وسيلة كانت مباشرة أو غير مباشرة إلى زوجته أو أولاده الذين يعولهم.
ألا يكون المواطن قد حصل على الحد الأقصى لقرض البيت الحكومي.
الحد الأقصى القرض البيت الحكومي خمسة وعشرون ألف دينار ويستفيد منه:
من حصل على قرض أقل من الحد الأقصى المقرر ، ينظر في إقراضه الفرق بين الحد الأقصى وجملة قراراته السابقة.
من باع بيتاً حكومياً ولم يسبق له الحصول على قرض.
من باع بيتاً حكومياً ينظر في إقراضه الرصيد المسدد وبحد أقصى خمسة وعشرون ألف دينار مع مراعاة ألا تزيد قيمة بيع البيت والقرض المقرر عن ثلاث مائة ألف دينار.
يقرر القرض الوارد بالبند الخامس للتوسعة والترميم أو لتكملة البناء والشراء.
يجوز التبادل بين المخصص لهم بيوت حكومية وفقه الشروط التاليه:-
الحصول على موافقه المؤسسه العامه للرعايه السكنيه.
سداد الأقساط المستحقه قبل التبادل.
أن يتحمل كل مقترض مديونيه البيت الذى حصل عليه بعد التبادل مع الالتزام بالحد الأقصى المقرر.
يوقع عقد المديونيه وفق لائحه الأقساط الساريه.
القروض العقارية للبيوت الحكومية التي لا تتحمل بناء دور ثاني:
يستفيد من قرار مجلس الوزراء بخصوص هذه البيوت الأسر الكويتية التي تتوافر فيها الشروط التالية:
ألا يقل عدد أفراد الأسرة عن خمسة ويعيشون في البيت المخصص لهم معيشة واحدة.
أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية.
أن يكون التخصيص من الدولة وبصفة دائمة.
أن يكون العقار بضمان الحكومة في حالة عدم صدور وثيقة تملك البيت الحكومي.
أن يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.
ألا تكون الأسرة قد حصلت على أكثر من بيت حكومي أو مالكة لبيت آخر.
ألا تكون الأسرة قد قامت بتأجير كل أو جزء من البيت الحكومي المخصص لها.
ألا تكون الأسرة قد حصلت على تثمين او باعت عقار بمبلغ 300000 دينار كويتي .
ويزداد هذا الحد بنفس الشروط إلى 450.000 دينار للأسرة التي يكون أحد أفرادها شخص ذو الإعاقة الشديدة أو المتوسطة .
في حالة توافر الشروط السابقة يقرر القرض على النحو التالي:
إذا كانت مساحة المبنى الرئيسي بالإضافة للملاحق القائمة أقل من 360 متر مربع يحصل صاحب البيت على قرض لبناء ملحق من دور أو دورين ليصبح إجمالي مساحة البناء 360 متر مربع فقط دون أن يترتب على ذلك هدم أية مباني قائمة.
إذا كانت مساحة المبنى الرئيسي بالإضافة إلى الملاحق أقل من 360 متر مربع وكانت الملاحق تتحمل بناء دور ثاني عليها يحصل صاحب البيت على قرض لبناء دور ثاني على الملاحق بحيث لا تتعدى إجمالي مساحة البناء 360 متر مربع.
إذا كانت مساحة القسيمة المقام عليها البيت لا تسمح بإضافة مباني جديدة وكانت الملاحق لا تتحمل بناء دور ثاني عليها يحصل صاحب البيت على قرض لهدم الملاحق القائمة في حالة عدم صلاحيتها تمهيداً لإعادة بنائها من دورين بحيث لا تتعدى إجمالي مساحة البناء 360 متر مربع ويشترط ألا يتم هدم أي بناء قائم إلا بعد استكمال الأوراق المطلوبة.
يتم إقرار القرض بضرب المساحة المتحقة في سعر المتر المربع للتوسعة .
ويراعى في جميع الحالات السابقة ألا تتجاوز جملة قرارات الإقراض السابقة والحالية مبلغ أربعة وخمسون الف دينار.
نوط بو ربع
عضو نشط
مشكووووووووووور يا باش مهندس الله يرحم والديك ما قصرت يا الغالي
كنز المعرفه
عضو نشط
- التسجيل
- 21 نوفمبر 2009
- المشاركات
- 516
اخ نوط بو ربع
نعم أنا سمعت إن في حالات صارت معها ما تفضلت فيه
( باع بيته وأخذ 25 واشترى فيهم بيت آخر )
الأفضل تروح لبنك السليف وأخذ العلم الأكيد منهم
نعم أنا سمعت إن في حالات صارت معها ما تفضلت فيه
( باع بيته وأخذ 25 واشترى فيهم بيت آخر )
الأفضل تروح لبنك السليف وأخذ العلم الأكيد منهم
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي