ارباح العقاري عند التحول الى اسلامي !

[boalons]

ارباح بنك العقاري والبنوك التقليدية عموما اغلبها ايراد الفائدة ( فائدة القروض ) , وبالنسبة للبنك العقاري اخر سنتين كان ايراد الفائدة من مجمل الايرادات 75% تقريبا

كلنا عارفين اذا تحول اسلامي راح يتوقف عن منح القروض , فشلون راح يعوض هذا الايراد ؟

هل راح تتحول القروض التقليدية الى معاملات تورق !

او يلحق بيت التمويل ويقلبها مرابحة ! يصير

دعوة للنقاش الهادف والبناء

 

[بو زعلان]

تحياتي...

حسب علمي...العقاري يستعمل نظام التورق في القروض...كما ذكر محمد مساعد المصالح في مقال له حول قرض حالي مع العقاري...

هذا بالنسبة للقروض القديمة...أما الجديدة فلم أجد معلومات مفصلة...

http://www.kreb.com.kw/islamic.asp

 

[boalons]

يرفع

بانتظار الرد

 

[kwthms]

(فان تبتم فلكم رؤوس اموالكم).........الاية
الى قوله(وامره الى الله)...................اي ان التوبة معلقة بيد الله الى يوم القيامة.

ولكن جزاهم الله خيرا مبدئيا وعسى الله يتقبل منهم توبتهم
وعليهم ارجاع اموال الربا الى اصحابها فهي خلاص وتوبة المرابين

والكمبيوتر مسجل كل شئ!
ديون عظيمة ............................ تودي الى خسارة دنيوية
ولكن ..................................................ربحها قيم بالدينا والاخرة

الله يعين مجلس الادارة على التوبة

 

[boalons]

ترى هالسؤال مهم ياريت مانتجاهلة وخصوصا للي يفكر يستثمر بالسهم !

كنت اتسائل ليش الناس تقول ان العقاري راح يصعد من يتحول اسلامي

هل بتحوله راح يصير تغيير بالارباح والاداء

هل راح تتوسع قاعدة العملاء

والله قاعد افكر ان استثمر فيه لكن ودي اعرف البديل لارباح الفايدة ؟

 

[circle]

ترى هالسؤال مهم ياريت مانتجاهلة وخصوصا للي يفكر يستثمر بالسهم !

كنت اتسائل ليش الناس تقول ان العقاري راح يصعد من يتحول اسلامي

هل بتحوله راح يصير تغيير بالارباح والاداء

هل راح تتوسع قاعدة العملاء

والله قاعد افكر ان استثمر فيه لكن ودي اعرف البديل لارباح الفايدة ؟

لماذا لم يعلن البنك عن كامل ارباحه فى الربع الاول ,, اعلن عن 5 فلوس فقط من 22 فلس ان لم يكن اكثر !!!!!!!!!!!
سمعت ايضا ان اشارة الدخول ستكون عند تداول السهم على 390 - 395 ,, اتمنى من اصحاب التحليل الفنى دراسة الموضوع .

 

[أحمد بورصة]

بالنسبة للبنك العقاري

راح يصير مثل بيت التمويل و البنوك الاخرى

نشاطة راح يكبر و ما راح يصير مجرد بنك

البنك العقاري في الوقت الحالي محكور في نشاط واحد

و بزيادة النشاطات . راح يزيد سعر السهم انشالله


و لكن السؤال : متى سيتحول الى بنك اسلامي


و شكرا

 

[boalons]

البنك العقاري في الوقت الحالي محكور في نشاط واحد

و بزيادة النشاطات . راح يزيد سعر السهم انشالله

وصلنا خير

ياريت توضح النشاطات الي راح تزيد , لان هذا كان سؤالي

 

[bo jassem]

الي سمعناه بالجرايد و المنتديات ان آخر مهله للبنك للتحويل الى اسلامي هي 1/8/2005 أي أول أغسطس من السنه الحاليه,,,
اذا في شي ثاني,,,هذا شي ثاني,,,

 

[bo jassem]

موقع بنك العقاري,,,
http://www.kreb.com.kw/islamic.asp

 

[غازى]

ارباح بنك العقاري والبنوك التقليدية عموما اغلبها ايراد الفائدة ( فائدة القروض ) , وبالنسبة للبنك العقاري اخر سنتين كان ايراد الفائدة من مجمل الايرادات 75% تقريبا

كلنا عارفين اذا تحول اسلامي راح يتوقف عن منح القروض , فشلون راح يعوض هذا الايراد ؟

هل راح تتحول القروض التقليدية الى معاملات تورق !

او يلحق بيت التمويل ويقلبها مرابحة ! يصير

دعوة للنقاش الهادف والبناء

ماراح يختلف شئ ماعدا المسميات بدلا من فوائد تصبح مرابحة وبدل قرض نقدي يصبح تورق وعملية تحوله لأسلامي ستفيده بزيادة العملاء بالتأكيد

 

[بومهدي]

البنك العقاري سابقا .....

السلام عليكم ورحمة الله

الظاهر والله العالم بأن نظرة اخونا بو الأنس كانت ثاقبه عندما تساءل عن ايرادات البنك بعد تحوله الى بنك اسلامي وتأثير ذلك على الأيرادات ، وحسب ما هو معلوم بأن السؤال يقع في تصنيفه بالتحليل الأساسي للشركه ، كما يتبين ان هذه الجهة من التحليل قد توافقت مع التحليل الفني الذي اظهر ان المؤشرات الداله على القوه الماليه للشركه قد أعطت اتجاها معاكسا لأتجاه السعر و " أخبرت هذه المؤشرات " ان السعر مقدم على تغيير في اتجاهه النازل.

مزيد من التوضيح على الرسم البياني.

وفقكم الله الى ما يحب و يرضى
نسألكم الدعاء

أخوكم
بومهدي

 

[alwafi]

السلام عليكم ورحمة الله

الظاهر والله العالم بأن نظرة اخونا بو الأنس كانت ثاقبه عندما تساءل عن ايرادات البنك بعد تحوله الى بنك اسلامي وتأثير ذلك على الأيرادات ، وحسب ما هو معلوم بأن السؤال يقع في تصنيفه بالتحليل الأساسي للشركه ، كما يتبين ان هذه الجهة من التحليل قد توافقت مع التحليل الفني الذي اظهر ان المؤشرات الداله على القوه الماليه للشركه قد أعطت اتجاها معاكسا لأتجاه السعر و " أخبرت هذه المؤشرات " ان السعر مقدم على تغيير في اتجاهه النازل.

مزيد من التوضيح على الرسم البياني.

وفقكم الله الى ما يحب و يرضى
نسألكم الدعاء

أخوكم
بومهدي

استاذى العزيز هل من الممكن ولو ثقلت عليك شوى توضح اكثر

ولك شكرى


بومهدى شسالفه العقارى مولع حيييييييييييييييييييييييييل

تو ليت​

 

[بن عاقول]

الهدف القادم 470 باذن الله

 

[بومهدي]

السلام عليكم و رحمة الله

الأخ العزيز الوافي

للحقيقه لا أدري اي جزأيه تريد استيضاحها لكن سأعتبر الكلام من شقين :

1. من ناحيه التحليل الأساسي قد قلت ان اخونا بوالأنس قد سأل سؤال ممتاز جدا وهو ان ايرادات البنك العقاري قد تتنامى في حال اصبحت معاملاتها تتطابق مع الشريعه الأسلاميه وهذا سؤال للحقيقه يعكس فكر المستثمر الذي دائما يحرص على الأستثمار الذكي والذي يكون في شركات ذات نمو وأرباح تشغيليه ، ما بالك ببنك اسلامي يكون في مصاف باقي البنوك مثل بيت التمويل وبيت التمويل الخليجي . لاحظ فرق السعر من الناحيه الأساسيه.

2 . أما من الناحيه الفنيه فقد تبين لي ان الأدوات التي تقيس ال (Momentum) وهي ادوات قياس لقوة سيطرة البائع أو المشتري ، وهي مثلا Stochastic , Momentum, Money Flow Indicator , Rsi , و مؤشر جديد تم تطويره مؤخرا يسمى VFI - Volume Flow Index
في المحصله ان جميع او بعض هذه المؤشرات تقيس السعر والكميه .

أما كيف تبين ان السهم سيعكس اتجاهه من هذه المؤشرات فهو حساب قمة المؤشر وقاعه وربط هذه القمه او القاع بسير السهم وهو ما يسمى بـ Positive Divergence وهي عندما تتعاكس حركة السهم مع احد او معظم المؤشرات التي اشرنا اليها سابقا والعكس صحيح في حالة Negative Divergence وهي عندما يكون مسار السعر مرتفع و المؤشر هابط.

بالأخير هناك طريقه سهله جدا لمعرفة التحول الأيجابي وهي ان تضع احد هذه المؤشرات على شارت الشركه المراد ويتبين لك بدون شك اذا ما كان هناك تعاكس من عدمه.

أرجوا من الله ان اكون قد جاوبت على سؤالك من جميع النواحي ( وأسأل بارك الله فيك ولم تثقل علي ولك حق نرضيك) ..... مقصر معاك يالوافي وودي اكون احسن من جذي. ومبروك من استفاد من صعود السهم اليوم.


أخوك
بومهدي

 

[بوفيصل]

السلام عليكم اخواني .....

نرجوا منكم الافادة وتوقعكم خلال الشهر هذا العقاري ممكن يلامس 500 وشكرا للمعلومات القيمة ارجوا الافادة

 

[alwafi]

السلام عليكم و رحمة الله

الأخ العزيز الوافي

للحقيقه لا أدري اي جزأيه تريد استيضاحها لكن سأعتبر الكلام من شقين :

1. من ناحيه التحليل الأساسي قد قلت ان اخونا بوالأنس قد سأل سؤال ممتاز جدا وهو ان ايرادات البنك العقاري قد تتنامى في حال اصبحت معاملاتها تتطابق مع الشريعه الأسلاميه وهذا سؤال للحقيقه يعكس فكر المستثمر الذي دائما يحرص على الأستثمار الذكي والذي يكون في شركات ذات نمو وأرباح تشغيليه ، ما بالك ببنك اسلامي يكون في مصاف باقي البنوك مثل بيت التمويل وبيت التمويل الخليجي . لاحظ فرق السعر من الناحيه الأساسيه.

2 . أما من الناحيه الفنيه فقد تبين لي ان الأدوات التي تقيس ال (Momentum) وهي ادوات قياس لقوة سيطرة البائع أو المشتري ، وهي مثلا Stochastic , Momentum, Money Flow Indicator , Rsi , و مؤشر جديد تم تطويره مؤخرا يسمى VFI - Volume Flow Index
في المحصله ان جميع او بعض هذه المؤشرات تقيس السعر والكميه .

أما كيف تبين ان السهم سيعكس اتجاهه من هذه المؤشرات فهو حساب قمة المؤشر وقاعه وربط هذه القمه او القاع بسير السهم وهو ما يسمى بـ Positive Divergence وهي عندما تتعاكس حركة السهم مع احد او معظم المؤشرات التي اشرنا اليها سابقا والعكس صحيح في حالة Negative Divergence وهي عندما يكون مسار السعر مرتفع و المؤشر هابط.

بالأخير هناك طريقه سهله جدا لمعرفة التحول الأيجابي وهي ان تضع احد هذه المؤشرات على شارت الشركه المراد ويتبين لك بدون شك اذا ما كان هناك تعاكس من عدمه.

أرجوا من الله ان اكون قد جاوبت على سؤالك من جميع النواحي ( وأسأل بارك الله فيك ولم تثقل علي ولك حق نرضيك) ..... مقصر معاك يالوافي وودي اكون احسن من جذي. ومبروك من استفاد من صعود السهم اليوم.


أخوك
بومهدي

وفيت وكفيت استاذى العزيز​

وشكرا لتواصلك​

 

[بوخمسين]

بأذن الله آخر الشهر العقاري فوووق


وكلها أقل من شهرين وتشوفة وماتصيدة

 

[بوفيصل]

الله يسمع منك انشاء الله ...

اقول بشر يا بو خمسين العقاري وين حده واتمنى من الاخوان المحللين يعطونه وين راح تكون النقطة الجاية ومستويات الدعم لهذا السهم مع رسم بياني لو تكرمتوا

وشكر والله ولي التوفيق

 

[دابس]

تحقيق العقاري بما يعادل 50 % من ارباح بيع المجموعه الماليه والتي حققت ارباحا بما قيمته 120% ( على ذمة الانباء )