معلومات لك وللاخوه المشاهدين للتنبيه فقط
انتبه عند سؤالك عن مساحة شقة التمليك !
لان في بعض الاجابات تكون غير صحيحه يعني ( يا غافل لك الله )
تاكد من مساحة صافي الشقه فقط .
لان في بعض الاحيان تكون الاجابة خاطئه
يتم جمع مساحة الشقة و نصيب الوحدة بالارض و مساحة موقف السياره
او يجب الاطلاع على وثيقة التملك و التاكد من مساحة الشقة
_____________________________
الجهة المختصة قسم مراقبة العقود-قسم الطلبات
الشروط
1. إذا كان العقارمرهونا يرفق كتاب موافقة من الدائن بنقل الملكية.
2. إذا كان البيع أو الشراء لأحد القصر أو محجوز عليهم أو المفقودين أو الغائب يرفق كتاب في الهيئة العامة لشئون القصر إذا كانوا بوصايتها أو أحكام الوصاية إذا كانوا بوصايتهم وصي مختار إذن بالتصرف بالبيع والشراء وخلافة ويذكر في الطلب من قام بدفع قيمة شراء بمستحق القاصر أو المحجوز عليه وكذلك الحال عن التصرف.
3. أن لا يتصرف الولي بعقار القاصر إذا تجاوز سعره 200 ألف د.ك إلا بإذن المحكمة.
4. كتاب بعدم وجود صلة قرابة .
5. الوكالات ان وجدت الوثيقه / صور البطاقات المدنية / كتاب التحديد وشهادات الاوصاف
المستندات المطلوبة
قيمة الرسوم نصف % من قيمة العقار
النماذج المستخدمة - النموذج الأول : إقرار وتعهد المتعاقدين.
- النموذج الثاني : بيع وبيع مستحق.
- النموذج التاسع : إقرار بالمنفذ.
الوقت المستغرق لإنجاز المعاملة اسبوع على حسب المعاملة
موقع إنجاز المعاملة مجمع الوزارات بلوك (15) الدور الأول
هواتف الإستفسار 2486537 - 2486541
الجهات المشاركة في انجاز المعاملة الجهات الداخلية :
1. السجل العام.
2. القسم الفني.
3. قسم الطلبات .
4. قسم تحرير العقود.
5. قسم تدقيق العقود.
6. تصديق العقود.
7. الصندوق.
8. قسم المحفوظات العقارية.
الجهات الخارجية :
1. بلدية الكويت.
2. بنك التسليف والادخار .
3. الهيئة العامة لشؤون القصر .
____________________________________
(عقد ابتدائي ببيع عقار)
هذا العقد اللي لازم تكتبه وقت المبايعه في مكتب العقاري
شرح البنود الموجود في العقد الابتدائي لتعم الفائده على المشتري و البائع عند التسجيل في المستقبل
# التاريخ
اسم المكتب و اسم صاحب الدفتر و رقم الترخيص و رقم الملف و رقم هاتف
1. الطرف الاول ( البائع ) يحتوي على :
الاسم بالكامل و مطابق للبطاقه المدنية
الجنسية .
الرقم المدني .
مكان الاقامه مع ذكر العنوان بالكامل
رقم الهاتف مع التاكد منه
2. الطرف الثاني ( المشتري ) يحتوي على :
الاسم بالكامل و مطابق للبطاقه المدنية
الجنسية .
الرقم المدني .
مكان الاقامه مع ذكر العنوان بالكامل.
رقم الهاتف مع التاكد منه.
أولا . باع الطرف الاول للطرف الثاني الذي قبل الشراء العقار الكائن في
اسم المنطقة........القطعه.......القسيمة.......السارع.. ......
مخطط رقم م/0000 مساحته..........
وثيقة العقار رقم / ###### و التاكد شخصيا من رقم الوثيقة و مطابقة
اوصاف العقار/ التاكد من اوصاف العقار من حيث البناء .
ثانيا : تم هذا البيع مقابل مبلغ ( $$$$$ د.ك ) فقط .. كتابة المبلغ باللغه
العربية .
وقد اتفق الطرفان على ان يتم السداد على النحو الاتي :
طريقة الدفع ( عباره عن عربون يتفق عليه غالبا من قبل الطرفين ) ويذكر
طريقة دفعه كاش / شيك و يصور الشيك و يوقع من قبل المستلم
من ثم كتابة المبلغ المتبقى و طريقة دفعه و يفضل بشيك مصدق من
البنك.
ثالثا . اقر الطرف الاول ( البائع ) بان العقار محل التصرف مملوك له بموجب وثيقة عقار رقم :#######
رابعا . اقر الطرف الاول بأن العقار خال من جميع الحقوق العينيه التبعيه او المتنوعه ماعدا :
خامسا . اتفق الطرفان على الشروط الاضافية فيما بينهما :
يفضل ان يذكر كل شي يذكر من قبل الطرفين وكتابتها بوضوح و الاطلاع عليها من قبل الطرفين قبل التوقيع.
سادسا . اقر الطرف الثاني بأنه عاين العقار او الارض المعانية النافية للجهاله وانه قبل الشراء بحاله
ملاحظات هامه
1. لا يعتر هذا العقد سندا للملكيه وعلى طرفيه اتمام اجراءات التسجيل لدي وزارة العدل - ادارة التسجيل العقاري و التوثيق .
2. اجور سمسرة الاراضي و العقارات هي 1% من ثمن الصفقه يتم تقاضيها بعد ابرام العقد من البايع او المشتري او مناصفه بينهما حسب الاتفاق ولا يجوز للسمسار الاتفاق على اجر يزيد على النسبه المذكوره .
التوقيعات
توقيع البائع توقيع المشتري توقيع السمسار
_______________________________
ان شاء الله تلقى الاجابات كلها في مشاركتي
ولازم تراجع اي احد من افراد العايله او الربع يكون قانوني عشان يعطيك الرد القانوني
منقول من موقع مزاد الكويت
هنا
