لدينا صندوق عقاري فرصه للاستثمار المضمون - بخدمة جديده

[امان الاستثمار]

يوجد لدينا امان الاستثمار القابضه



خدمة جديده

صندوق عقاري و الذي نسعى الى ان نحقق قيمة الصندوق 1,000.000 مليون دينار
مدة الصندوق سنه واحدة

بداية افتتاح الصندوق 1-3-2011
نهاية اغلاق الصندوق 2 - 3- 2011

على ان يكون امان الاستثمار يساهم بنسبة الربع 25% اي تعادل 250,000 الف دينار

والمتبقى 750,000 مفتوحه للمستثمرين الكويتيين و المقيمين و الاجانب الذين ينون استثمار اموالهم بطرق مظمونه


ملاحظات
1- يبدأ التسجيل من تاريخ اليوم الى تاريخ 15-2-2011 و قد يغلق الصندوق قبل تاريخ 15-2-2011 في حال اكتمال مبلغ 750 الف دينار

2- ادنى مبلغ للتسجيل بالصندوق 15,000 الاف دينار كويتي ولا ترفع هذه القيمة الا بحدود , وتكون قيمة الفائدة 5% , ولا تحسب فائدة اخلى الا بمضاعفة المبلغ و تزيد الفائدة الاساسيه بواقع 1% على كل مضاعفه للمبلغ

مثال
من يستثمر بمبلغ 30,000 الف دينار تحسب الفائده 11%
من يستمر بمبلغ 45,000 دينار تحسب الفائدة 17%

* الحد الاقصى لاستثمار الشخص الواحد 60,000 الف دينار



* مميزات الصندوق :-
1- لا يتحمل العميل الخساره في حال وقوعها فرأس المال محفوظ و يدفع من الخزينة الخاصه في دار الامان

2- رأس المال ثابت و لا يتغير بالربح و الخساره

3- في حال الخساره يكون العمل شريك في خسارة الارباح فقط و ليس في رأس المال

4- الارباح تحسب على رأس المال المدفوع و ليس على ارباح الصندوق

5- تدفع الارباح + رأس المال بعد شهرين من انتهاء الصندوق



* حسب الشروط
ملاحظه في حال عدم اكتمال رأس مال الصندوق 750,000 الحق لأمان الاستثمار ان تلقى الصندوق واستعادة رؤوس الاموال دون الحق بالرجوع عليها قانونيا

لأي استفسار

امان الاستثمار :- aman_stuff@hotmail.com

 

[KUWAIT- STOCK]

هل توجد موافقة من قبل بينك الكويت المركزي لهذا الصندوق ؟

هل توجد موافقة من قبل وزارة التجارة لهذا الصندوق ؟

امان للاستثمار هل هى شركة استثمارية مساهمة خاضعة لرقابة بنك الكويت المركزي ؟

صندوق عقاري برأس مال مليون دينار اى اقل من قيمة عمارة واحدة ؟

صندوق عقاري يستثمر لمدة سنة واحدة ؟؟؟؟

لماذا تقوم بدفع ارباح 17% وسعر فائدة البنوك لا تتعدى 6% فى حالة الاقتراض؟

 

[امان الاستثمار]

اولا :- اخي امان الاستثمار مقايضه ذ.م.م

ثانيا يا اخي الكريم النسبه تقل :- لو تم التنسيق مع كل الجهات المذكوره لان لها نسبه


طريقتنا حتى تكون قانونيه دون ان يكون هناك اي شبهه في ممارسة النشاط او ضغط من جهات خارجيه

سوف تكون عقودنا خارجيه توثق بالمحاكم --- وتعتبر انت ممول لنا تحت بند اقراضنا بقرض حسن و ليس صندوق عقاري و يذكر تاريخ استيفاء كامل المبلغ رأس المال

بينما يوثق العقد الاخر الخاص بالصندوق العقاري تحت بند الشراكه ويسلم لكم في حال اكتمال مبلغ 750,000 الف دينار كويتي قبل اغلاق الصندوق واذا اكتمل المبلغ يذكر النسبة مقدما من الربح وتحسب النسبه من خلال ما قدمته من رأس مال بحد اقصى لكل شخص 60,000 و اذا لم يكتمل النصاب سيدفع رأس المال كامل دون اي نسبة ارباح الى اصحابها عن طريق التنفيذ و يلغى الصندوق

الضمان :- يتم رهن رصيد من حسابنا يبلغ قيمته 250 الف لصالح الصندوق


لدينا استيراتيجية خاصه في العقارات و الاراضي حيت الصندوق سيبدأ خط سيره من خارج الكويت


رأس المال مضمون لكل شخص :- و هو دين على الشركه سنكون بمحل المدين لكم على ان يستوفي كامل قيمة رأس المال بعد سنه خلال 10 ايام من تاريخ 15-2 -2012

ويوجد علينا شرط جزائي بواقع 1% على كل تأخير بعد مرور 10 ايام من تاريخ تسليمك رأس المال

 

[مفتش تجاري]

ما جاوبت اخوي على السؤال هل هي مرخصه من البنك المركزي ووزارة التجاره انت ذكرت انها ذات مسؤليه محدوده لكن البنك المركزي هل عندك موافقه منه على الصندوق والاقتراض الحسن اتمنى التوضيح

 

[امان الاستثمار]

اخوي مفتش شنو علاقة البنك بالموضوع ........... احنا مو جهة تمويل و المعاملات راح تتم على انها صفقه محاصه شخصيه ...... مو على اسم الشركه

القرض الحسن راح يكون شخصي امام القانون كشركاء محاصه

بخصوص العقد الي راح يكون مع الشركه راح نعطيه عقد يثبت حقوقه باسم الشركه على انه مول نشاط الشركه بمقابل النسبه


اعطيك مثال لطريقة العمل

تأتي لنا لتقدم لنا مبلغ على شيك على سبيل المثال 15,000 دينار

سوف نطلب منك :-
البطاقه المدنيه - شهادة رصيد بنكي لمدة 3 اشهر - شهادة راتب - شهادة من التأمينات موجهه للاسكان + بطاقة شاهد او شاهدين من طرفك على ان يتعهدون بكتم سر الشركه , شاهد واحد من طرفنا يتعهد بكتم سر الشركه لان المحاصه من شروطها بالقانون ان لا تكون معلنه ولا تتحول تضامنيه وجب تسجيلها .

بعدها نقوم بتسجيل عقد شركة محاصه
على ان نقوم بالتعهد بالتزامنا بسداد رأس المال لك بعد مرور عام , و نتعهد باسترجاع رأس المال كاملا لو لم نستطيع اجماع مبلغ 750 الف دينار قبل تاريخ اغلاق الصندوق للبدء في استثماره
ونذكر كل حقوقك عليها و نبين الجدول الملحق بالعقد الذي يبين نسب الربح الواقعه على رأس المال في حال عدم انهاء العقد قبل تاريخ 15-2-2010


اذا لم يكتمل مبلغ 750 الف فيجب استرجاع رأس المال و انهاء العقد كما هو مذكور في العقد

يعتبر ما تقدمه لنا كشريك في الصندوق هو دين واجب سداده من قبلنا

اذا اكتمل المبلغ و بدأنا الاستثمار بالصندوق يتعين علينا حسب عقد المحاصه تسليمك نموذج الملحق و الخاص بالارباح و عليك بالموافقه و التوقيع و الا يتم انهاء العقد





انشاء الله تكون استوعبت اخوي الحين

 

[algentl]

تبى تدير محفظه بمليون دينار وانت تفتقر الى أبسط أمور المحاسبه

هذا كلامك :

ادنى مبلغ للتسجيل بالصندوق 15,000 الاف دينار كويتي ولا ترفع هذه القيمة الا بحدود , وتكون قيمة الفائدة 5% , ولا تحسب فائدة اخلى الا بمضاعفة المبلغ و تزيد الفائدة الاساسيه بواقع 1% على كل مضاعفه للمبلغ

مثال
من يستثمر بمبلغ 30,000 الف دينار تحسب الفائده 11%
من يستمر بمبلغ 45,000 دينار تحسب الفائدة 17%


أخوى ممكن توضح شلون سويت هالحسبة ؟

 

[امان الاستثمار]

نوضح لك و حاضرين اخي بالخدمه

لاننا نريد جمع 750 الف لاستثمار الصندوق :-
لا يحق لك الدخول بمبلغ اقل من 15,000
والدخول بمبلغ 15,000 الف دينار - 29,999 دينار =======> فائده بواقع 5% على رأس المال المقدم لنا من قبلك


الدخول بمبلغ 30,000 - 44,999 الف دينار ====> تحسب فائدة 10% على رأس المال لانك ضاعفت المبلغ فتكون شخصيتك الاعتباريه عن شخصين و كذلك 1% اكراما لك لانك ضاعفت المبلغ بدخولك اي ان المجموع = 11%


الدخول بمبلغ 45,000 - 60,000 الف دينار تحسب فائدة 15% واعتبارك شخصيه مساهمه عن 3 اشخاص و اكراما لك لانك ضاعفت المبلغ مرتين 2% يعني مجموع الفائده 17%

 

[الاطفائي]

شركة ذ.م.م = ذات مسئولية محدود في القانون التجاري - نوع من انواع الشركات التجارية الخطوره فيها انك ما تقدر ترجع على اصحابها في حال الخساره او التقاضي , يعني ما تقدر ترجع عليه في املاكه الخاصه -يعني اي شي بينك وبينه هو في اطار الشركه فقط تقاضي الشركه لكن ما تقدر اتقاضي اصحابها- للعلم فقط

 

[algentl]

نوضح لك و حاضرين اخي بالخدمه

لاننا نريد جمع 750 الف لاستثمار الصندوق :-
لا يحق لك الدخول بمبلغ اقل من 15,000
والدخول بمبلغ 15,000 الف دينار - 29,999 دينار =======> فائده بواقع 5% على رأس المال المقدم لنا من قبلك


الدخول بمبلغ 30,000 - 44,999 الف دينار ====> تحسب فائدة 10% على رأس المال لانك ضاعفت المبلغ فتكون شخصيتك الاعتباريه عن شخصين و كذلك 1% اكراما لك لانك ضاعفت المبلغ بدخولك اي ان المجموع = 11%


الدخول بمبلغ 45,000 - 60,000 الف دينار تحسب فائدة 15% واعتبارك شخصيه مساهمه عن 3 اشخاص و اكراما لك لانك ضاعفت المبلغ مرتين 2% يعني مجموع الفائده 17%

لا أخوى مع الأسف مو جذيه تحسب النسب
أنا بتكلم من ناحيه حسابيه بغض النظر عن تحفظى على الكثير من الأخطاء
وعن الشرعيه

اذا رحت البنك وقلت عندى 15 ألف دينار بحطهم وديعه لمده سنه كم تعطونى عليهم ارباح وفالوا نعطيك 5 %

واذا قلت بضاعف المبلغ واخليه 30 ألف دينار كم تعطونى قالوا نزيدك 1 %

شلون تنحسب النسبه

5 % + 5 % + 1 % = 11 % مثل ما انت تقول

أو

5 % على اجمالى المبلغ مهما كان + 1 % تشجيع لى لأنى ضاعفت المبلغ = 6 %

أترك الجواب لك .

 

[امان الاستثمار]

شلون تنحسب النسبه

5 % + 5 % + 1 % = 11 % مثل ما انت تقول

بالضبط
هذي حسبتنا اخوي وفق دراسه و احصائيات مسوينها احنا مو عن تخمين


15 الف الاولى نعطيك عليها ( 5 % , بدون اكراميه )
15 الف الثانيه نعطيك عليها ( 5% + اكراميه 1% ) مضاف اليها 5% عن 15 الف الاولى = 11%
15 الف الثالثه نعطيك عليها ( 5% + اكراميه 2% ) مضاف اليها 10% عن 15 الف الاولى و الثانيه = 17%

والهدف من ذلك تشجيع المشاركين على المشاركه بأقوى مبلغ و هو 60 الف دينار كويتي , وهذه النسب تمت وفق احصائيات و دراسات


للعلم لا يسمح بالمشاركه للشخص الواحد اكثر من 60% وفق دراسات و احتمالات وارده في دراسة مشروع انجاز الصندوق ولان الصندوق ما يتحمل اكثر من نسبه 17% للشخص الواحد كما ان الصندوق له اهداف من تحديد سقف المساهبه به ان لا يتعدى 60 الف دينار للشخص الواحد حيث ظروف الحياة خلال سنه و ما يقسمه الله قد تزيد و قد تقلل من ارباح الصندوق لذلك يهدف الصندوق الى تعدد الاشخاص المساهمين به

 

[max11]

صباح الخير

كم يبلغ رأس مال شركة أمان ذ.م.م

مع خالص الشكر

 

[mmm777]

على قولة اخوانا المصريين

جاي تبيع الميه في حارت السآيين

مارديت على كثير من اسألت الشباب !!

 

[delly]

اخوي انا ناطر اشغل فلوسي من زمان بمشروع عقاري و اخيرا جتلي الفرصة
كم نسبة رسومكم؟
ابي اسجل وين اجيكم الشركة؟
وين مكانكم و كم رقمكم؟

 

[امان الاستثمار]

رأس المال يبلغ 1,000,000 .
وجاري العمل على رفع رأس المال و دراسة التحول في الكيان القانوني .

- أنوه عن ان لدينا نشاط تجاري قائم حاليا في عمان , و جاري التنسيق على عمل شبكه متكامله في دول الخليج العربي .

 

[امان الاستثمار]

Delly تم المراسله بالخاص

 

[مفتش تجاري]

اخوي مفتش شنو علاقة البنك بالموضوع ........... احنا مو جهة تمويل و المعاملات راح تتم على انها صفقه محاصه شخصيه ...... مو على اسم الشركه

القرض الحسن راح يكون شخصي امام القانون كشركاء محاصه

بخصوص العقد الي راح يكون مع الشركه راح نعطيه عقد يثبت حقوقه باسم الشركه على انه مول نشاط الشركه بمقابل النسبه


اعطيك مثال لطريقة العمل

تأتي لنا لتقدم لنا مبلغ على شيك على سبيل المثال 15,000 دينار

سوف نطلب منك :-
البطاقه المدنيه - شهادة رصيد بنكي لمدة 3 اشهر - شهادة راتب - شهادة من التأمينات موجهه للاسكان + بطاقة شاهد او شاهدين من طرفك على ان يتعهدون بكتم سر الشركه , شاهد واحد من طرفنا يتعهد بكتم سر الشركه لان المحاصه من شروطها بالقانون ان لا تكون معلنه ولا تتحول تضامنيه وجب تسجيلها .

بعدها نقوم بتسجيل عقد شركة محاصه
على ان نقوم بالتعهد بالتزامنا بسداد رأس المال لك بعد مرور عام , و نتعهد باسترجاع رأس المال كاملا لو لم نستطيع اجماع مبلغ 750 الف دينار قبل تاريخ اغلاق الصندوق للبدء في استثماره
ونذكر كل حقوقك عليها و نبين الجدول الملحق بالعقد الذي يبين نسب الربح الواقعه على رأس المال في حال عدم انهاء العقد قبل تاريخ 15-2-2010


اذا لم يكتمل مبلغ 750 الف فيجب استرجاع رأس المال و انهاء العقد كما هو مذكور في العقد

يعتبر ما تقدمه لنا كشريك في الصندوق هو دين واجب سداده من قبلنا

اذا اكتمل المبلغ و بدأنا الاستثمار بالصندوق يتعين علينا حسب عقد المحاصه تسليمك نموذج الملحق و الخاص بالارباح و عليك بالموافقه و التوقيع و الا يتم انهاء العقد





انشاء الله تكون استوعبت اخوي الحين

شاكر لك ردك عزيزي بس كلمة استوعبت ما حبيتها منك ومالها داعي ثاني شي هذا مجال عملي وما اعتقد انك اخبر مني فيه الا في حاله وحده اذا كنت انت مفتش تجاري في وزارة التجاره هذه موضوع ثاني ثالث شي يا عزيزي مشروعك حلو بس كلمة تكتم السر مو حلوه وانت بهالطريقه بعدت الناس عن مشروعك وخليت عندهم طابع الخوف من شركتك رابع شي بالنسبة لنشاطك ومشروعك بالذات لازم موافقة البنك المركزي مع وزارة التجاره والصناعه في الية النشاط للمشروع خامس شي على قولتك او حسب ما فهمت منك انك بتعلمني الطريقه المتبعه في مشروعكم لضمان حقكم كشركه وضمان صاحب راس المال جدا غير قانونيه وفيها بعض الشبهات لان هذا مشروع مو رايح تخطب وتتزوج وحده عشان الشهود سادسا واحب افيدك اذا انت تبحث عن ممول لمشروعكم هناك طرق قانونيه كثيره لشركتكم الموقره ومنها انا صاحب راس المال المدفوع يدخل معاكم في عقد تاسيس الشركه عن طريق وزارة التجاره وعن طريق وزارة العدل هذا اذا كانت شركتكم موجوده وقائمه فعليا وبهالطريقه انت ضمنت حق نشاطكم واستثماركم وضمنت حق صاحب راس المال المدفوع وتقبل ردي بصدر رحب واي شي تبي اقدر اساعدك فيه انا حاضر وبالشوفه سابعا والاهم خل بالك وسيع وصدرك رحب لكل رد في موضوعك مع انتقاء الكلمات المعبره والهادفه للموضوع
وشكرا

 

[امان الاستثمار]

شاكر لك ردك عزيزي بس كلمة استوعبت ما حبيتها منك

اخوي عفوا حتى اتأكد أن المعلومه وصلت

ومالها داعي ثاني شي هذا مجال عملي وما اعتقد انك اخبر مني فيه الا في حاله وحده اذا كنت انت مفتش تجاري في وزارة التجاره

رجال القانون و متابعين و خبراء القانون قد تفوق خبرتهم خبرت المفتش التجاري و الدليل في ذلك كثير من الضبطيات خسرها المفتشون التجاريون مع احترامي لسيادتك


هذه موضوع ثاني ثالث شي يا عزيزي مشروعك حلو بس كلمة تكتم السر مو حلوه وانت بهالطريقه بعدت الناس عن مشروعك وخليت عندهم طابع الخوف من شركتك

الشهود في القانون المدني معترف فيهم و يقع عبء الاثبات على المدعي و شهود الاثبات يساعد على النطق السريع بالحكم و ادانة الطرف المتهم وارجاع الحقوق لاصحابها , الا جان تخالفني في هالنقطه و ممكن لاي شخص يرجع لاي محامي يحب .

رابع شي بالنسبة لنشاطك ومشروعك بالذات لازم موافقة البنك المركزي مع وزارة التجاره والصناعه في الية النشاط

اذا كان المشروع اتفاق شخصي خارج الشركه فما علاقة وزارة التجاره , فأين انتم من اعلانات مطلوب ممول و مطلوب شريك لمشروع , فأعتبر مشروعنا مطلوب شريك لكن وضحنا ما هي الشراكه و هي محاصه ان شاءلله تستطيع معرفة الفروقات بين الكيان القانوني للشركات و المحاصه هي خارج نطاق القانون بين شخصين او اكثر و ما تكون علنيه

اعطيك مثال انا وياك نتفق نستورد بضاعه نستورد مع بعض القانون ما يحاسبنا نبيعها على جماعتنا ما يحاسبنا بس ليه بعنا على العموم و علني هني نتحاسب لان وجب تسجيلها قانونيه


اقرى قانون التجاره الكويتي .............. و استشير كبار المحامين في هذا الشأن


للمشروع خامس شي على قولتك او حسب ما فهمت منك انك بتعلمني الطريقه المتبعه في مشروعكم لضمان حقكم كشركه وضمان صاحب راس المال جدا غير قانونيه

اكثر من تقديم شهود و عقد يحفظ الحقوق ؟

وفيها بعض الشبهات لان هذا مشروع مو رايح تخطب وتتزوج وحده عشان الشهود سادسا واحب افيدك اذا انت تبحث عن ممول لمشروعكم هناك طرق قانونيه كثيره لشركتكم الموقره ومنها انا صاحب راس المال المدفوع يدخل معاكم في عقد تاسيس الشركه عن طريق وزارة التجاره وعن طريق وزارة العدل هذا اذا كانت شركتكم موجوده وقائمه فعليا وبهالطريقه انت ضمنت حق نشاطكم واستثماركم وضمنت حق صاحب راس المال المدفوع وتقبل ردي بصدر رحب واي شي تبي اقدر اساعدك فيه انا حاضر وبالشوفه سابعا والاهم خل بالك وسيع وصدرك رحب لكل رد في موضوعك مع انتقاء الكلمات المعبره والهادفه للموضوع
وشكرا

اخوي المفتش لو تكرمت ما هي الخطوات القانونيه حتى ما اقع في عائق او لماذا لا تنتحل صفه احد الاشخاص و تقبض عليي

 

[مفتش تجاري]

انت اخبر طالما هذ ردك

 

[امان الاستثمار]

دام اني اخبر لا تناشبني اخوي واذا في شي غير قانوني ثابت القو القبض و صكرو الشركه و كل التابع لها مع احترامي لك ..... كل شي قانوني يعتبر من الناحيه الشرعيه لان راح يكون اسم الصندوق شراكه شخصيه لكن بضمانات نقدمها من الشركه