سؤال لاهل الخبره ,,, اجار سكن استثماري

قناص_السوق

عضو نشط
التسجيل
8 يناير 2009
المشاركات
1,347
يعطيكم العافيه بخصوص السكن الاستثماري


لو اجرت موقع او شقه استثماري و مدة العقد سنه

وييت بعد 3 شهور بفسخ العقد اجباري ادفع السنه كامل ولا لي الحق بفسخ العقد متى ما ابي


و نفس الشي بالسكني ؟
 

Lawyer25

عضو نشط
التسجيل
16 سبتمبر 2010
المشاركات
21
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...

اخوي الفاضل جواب سؤالك باذن الله بسيط جدا

العقد شريعة المتعاقدين .. اي ان اطراف العقد وهم المالك والمؤجر يخضعون لبنود وشروط العقد فا ممكن انك تجاوب على سؤالك من خلال قراءة عقد الايجار بينك وبين المالك ..

او ممكن انك تضع شرط حق الفسخ لك في اي وقت شئت بس طبعا تحتاج صيغه معينه حتى لا تضع نفسك في متاهات او ما يسمى بــ ثغرات ..

هذا والله تبارك وتعالى اعلم وان اصبت فمن توفيق الله تبارك وتعالى
 

فريح الكوح

عضو نشط
التسجيل
7 يونيو 2010
المشاركات
355
الإقامة
94004040
في اي وقت يقدر المستأجر يفسخ العقد ، وان رفض مالك العقار ماعليك الا انك توجه له انذار بفسخ العقد وعرض المفتاح فان فبل بها ونعمت والا تودع المفتاح بادارة التنفيذ ، وعليك فقط اجرة شهر العرض .
 
التسجيل
21 سبتمبر 2010
المشاركات
16
لو كان فارض شرط جزائي كون العقد مدته 3 سنين وانا اجرت سنه و بطلع ياخذون بالشرط الجزائي ؟
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
مبدئيا واساسا له حق المطالبة بالتعويض عن باقي مدة العقد
وهي مسألة متروكة لتقدير قاضي الموضوع

مثلا لو قام بتأجير العين في الشهر الذي يلي الشهر الذي اخليت به العين فليس له اية تعويض اذا قام بالتأجير بنفس اجرتك او اكثر منها

وعمليا فان المحاكم لا تعوض في العادة المالك .. ورأيت بعض الحالات يتم تعويضه بواقع شهر او شهرين اجرة عن الاخلاء قبل انتهاء مدة العقد اذا قدم للمحكمة ما يثبت تضرره وعدم تأجير المكان

والله اعلم
 

قناص_السوق

عضو نشط
التسجيل
8 يناير 2009
المشاركات
1,347
مشكورين اخواني فريح الكون و رحالي .........


انزين ما فيه طريقه نبلغ فيها ان بنطلع بعد 3 شهور حتى يعدل وضعه وما ينضر بسببنا او ينصدم منا ويدعي علينا وشنو الطريقه لو فيه ,,, وما نبي نكمل باجي مدة العقد لان بحكم شفنا مكان احسن من مكانه
 
أعلى