اخلاء المؤجر بسبب عدم دفع الأجرة

طويل البال

عضو نشط
التسجيل
21 مارس 2004
المشاركات
315
الإقامة
Kuwait City
السلام عليكم

ممكن المساعده

عندي عقار يتكون من شقق
و كل مره يطلع لي مؤجر يتاخر و من ثم يمتنع عن دفع الايجار
ويتحدى الحارس بالكلام بان يقول له عندك المحكمة ! !

ولما اكلمهم يماطلون بالتأخير الزائد مما يسبب ازعاج و ضرر .

والتأخير اللي اتكلم عنه هو بالنسبة للآن هو عدم تسديد أجرة شهر 4 و 5 حتى تاريخه.

شخصيا ما أحب اضر الناس حتى لو بالحق ولكن ما باليد حيله.

معظم اللي يقولون عندكم المحكمة اعرف انهم خبرة بالمشاكل و الاخلاءات بسبب تاخر القضايا و الحكم فيها

ويكون طلع له كم شهر بالمجان ( مو بالحلال )

وبصراحه ما عندي متابعة بتحصيل الاموال لانه صاحب الحق بالكويت في المعاملات كانه هو الغلطان . . .للأسف الشديد

ممكن من الاخوان يفيدوني

اسرع طريقة لتحصيل الأجرة قبل الحكم و خلاله و بعده.

افضل طريقه لتحصيل المال بعد الاخلاء.


مشكورين مقدمآ
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
السلام عليكم ..

طال عمرك من الايجارات من اسوء القضايا تنفيذا في المحاكم ... وبنسبة 70% حقك رايح في التحصيل ... ويبقى عندك حكم يصلح تبروزة وتعلقة بالديوانية :)


ما في اسرع طريقة ... والتحصيل يعتمد على ملائة الشخص .. لانه قلما تصل الى المستأجر لانك لن تستطيع الوصول لعنوانه الجدي وبالتالي يتعذر التنفيذ

انا متأكد من انك عملت كل الاجراءات ... منع سفر .. حجز بنوك .. حجز سيارات ... ضبط واحضار ........... وطبعا ما حصلت شئ

هذا الوضع طبيعي


شئ واحد ما يعملونه الملاك ... جرب تعمله يمكن تستفيد

اعمل حجز تحفظي على اغراض المستأجر اول ما ترفع الدعوى ... لانه وقتها يمتنع عليه اخراج اغراضه قبل الحكم او بعده ..... ممكن هذا شئ يضايقة ويخليه يتفاوض معاك(لاحظ يتفاوض وليس يدفع ... لان عمره ما راح يدفع كامل للاسف)


والله اعلم
 

طويل البال

عضو نشط
التسجيل
21 مارس 2004
المشاركات
315
الإقامة
Kuwait City
تسلم كثير

تصدق انه ولا مره سويت اجراءات المنع السفر و السيارة . . . . .بصراحه لانه ما اعرف شلون

و اذا بتقول لي وكل محامي يقوم بهالاعمال , سويت !

اتفقت مع محاميين مرتين لكن ما ضبطت الامور

وبصراحه المتابعة لشغلي كانت احسن بس ما اكمل الاجراءات للتحصيل اكتفي بانهم يتركون.

والله يعوض على الخسارة


بالنسبة للحجز التحفظي شلون الاجراء , اذا الان انا بصدد رفع قضية اخلا
هل اخبر المحكمة بموضوع الحجز

وشلون يتم الحجز اذا هما ساكنين ويطلعون و يدخلون من الشقة ( يعنى يقدرون يطلعون غراضهم بالاقساط)

وطبعا بيروح على اجار 3 او 4 شهور

ارجو المساعدة


جزاكم الله كل خير
 

q82007

عضو نشط
التسجيل
21 مايو 2008
المشاركات
569
السلام عليكم

لفت انتباهي قولك تروح عليك إيجارات كم شهر تأكد بأن القانون بجانبك بعد ما يتأخر المستأجر عن السداد بعد تاريخ 20 من الشهر راح يصدر لصالحك حكم بالإخلاء ودفع متأخر الأجرة حتى تمام الإخلاء معناته ولا يوم يروح عيك كله محسوب لك و لإجراءات التنفيذية سهله جدا يمكنك مراجعتها أو توكيل من ينوب عنك تحتاج بعد أخذك للصيغه التنفيذية اربع مراجعات في الظروف العادية الأولى للإعلان والثانية للتنبيه بالإخلاء والثالثة للإخلاء واستلام العين والرابعة تقدم فيها طلب منع السفر والضبط وباقي الحجوزات وخلاص يكون معك رقم الملف تستعلم عن طريق النت عن المبالغ المودعة وأى استفسار آخر حاضر
 

طويل البال

عضو نشط
التسجيل
21 مارس 2004
المشاركات
315
الإقامة
Kuwait City
مشكورين و ما قصرتوا

بالميزان

باذن الله
 

طويل البال

عضو نشط
التسجيل
21 مارس 2004
المشاركات
315
الإقامة
Kuwait City
السلام عليكم

والله تعبت من هل المؤجرين !

شقه سكانها مو دافعين أشهر

وبعد ما وصلت الى مرحلة التنبيه و بعدها باسبوع تنفيذ الاخلاء
السكان قالوا راح نسوي اشكال !!!

يصير بوقت التنفيذ يدعون ان أحد سكان الشقه بالمحكمه لعمل اشكال

ماهي الخيارات أمامي ؟

بالمناسبه مأمور التنفيذ يقول انه لا يستطيع التحفظ على الاغراض اذا هم ساكنين و هذا الوضع الحالي

ارجو الافاده
 

يوسفاني

موقوف
التسجيل
30 يوليو 2007
المشاركات
232
لا تأجر حق كويتيين و أرتاح راح أييك أيجارك لي عندك
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
اولا الله يعوض خير ان شاء الله

ثانيا .. تعلم هذا الدرس

اذا تأخر المستأجر ارفع عليه دعوى من ثاني شهر ولا تنتظر .. وبعدين اذا تصالح معاك اترك القضية

لكن اقولك من واقع الخبرة ... مستحيل .. مستحيل ... ان تنفذ حكم ولا تخسر على الاقل اربعة اشهر .. او ستة اشهر

انت ترفع الدعوى هو متأخر شهرين
يحددولك جلسه يدخل الشهر الثالث
تبدأ بالتنفيذ واعلانات وخلافه تدخل الشهر الرابع
(اقل شئ)

يطلع متعود على المشاكل ..
يعمل اشكال .. يدخلك بالشهر الخامس
ترجع تاخذ موعد وتبدأ بالتنفيذ في الشهر السادس

هذا اقل شئ

والعتب على المحاكم وادارة التنفيذ التي تأخذ وقت طويل لتنفيذ الحكم وتحديد جلسه
لو في الامارات .. بعد اسبوعين - حكم الاخلاء بيدك

والله اعلم - وموفق
 

بوغيث

عضو نشط
التسجيل
17 أغسطس 2010
المشاركات
178
حبيبي اقطع الماي عنه وافتك او افصل الكهرب الساعه ٢ الظهر وشوف شيصير فيه بدال هالقضايا
 

ابو عبدالله333

عضو نشط
التسجيل
27 ديسمبر 2007
المشاركات
412
طيب فى حال المالك فصل الكهرباء والماء هل تقع عليه مسئوليه اذا لم يكن عنده اخلاء ؟
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
طيب فى حال المالك فصل الكهرباء والماء هل تقع عليه مسئوليه اذا لم يكن عنده اخلاء ؟

ما يحق له طبعا قطع الماء والكهرباء .. يرجعهم عن طريق المخفر
 
أعلى