بخصوص اخلاء المستاجر

[خالد خالد]

السلام عليكم اخوانى الافاضل شريت بيت وشرطت على صاحب البيت شرط الاخلاء عند التحويل وعندى خبر ان البيت ماجر وصاحب البيت مسوى عقد مع المستاجر من تاريخ 1\6\2007لمدة سنة وانا استلمت الاجار من المستاجر صارلى شهرين وقاعد اعطى وصل بالاستلام وطلب من المستاجر عقد جديد لانى انا المالك الجديد0 السؤال ياخوانى انة ابى اطلع الستاجر شنو الطريقة غير انة مااعوضة 6 شهور ولا حتى شهر ماقدر اعطية او اشتكى على المالك القديم والسؤال الثانى هل اعطية عقد جديد 0 واللى عرفتة ان العقد اذا عطيتة راح يقعد 5 سنوات ولكم جزيل الشكر0

 

[fayoona74]

المستـأجر ماله علاقة بالبيعة عقده يسري عليك بشروطه لمدة 5 سنوات واذا بتطلعه لازم تعوضه 6 اشهر اذا ماستنفذ المدة المقررة قانونا

اساسا مادري ليش الناس توقع المستاجر عقد يديد بوجهة نظري يكتفى بالاخطار بتغير المالك

اما تعهد المالك القديم بالاخلاء وتخلفه عن اخلاء المستاجر اتوقع ترجع عليه بمبالغ ال 6 شهور

 

[خالد خالد]

مشكور اخوى بس للعلم انة لم يذكر بعقد البيع انة البيت مؤجر وشرط الاخلاء على انة صاحب البيت ساكن فية وللعلم انة انى انا استلمت من المستاجر الاجار وسلمتة وصل فى كل شهر وشكرا

 

[خالد خالد]

للرفع

 

[fayoona74]

اذا العقد بينك وبين البايع في شرط جزائي عن تخلفه عن الاخلاء ينطبق الشرط الجزائي بحسب ماهو منصوص عليه بلعقد اما اذا خلا العقد من شرط جزائي ترجع عليه بتعويض جابر للضرر يقدر من قبل القاضي اما اذا العقد خلا من شرط الاخلاء فوين الاثبات بالتزام البائع باخلاء البيت ؟

وبجميع الاحوال قبضك للايجار واستفادتك منه دليل قبولك باايجار بيتك وهذا يضعف من موقفك امام القضاء اذا كان العقد خالي من اي نص يلزم البائع على الاخلاء

 

[خالد خالد]

شكرا استاذى الفاضل وماقصرت اوصلت المعلومة ولك جزيل الشكر