ابقاك الله يابو جود وبارك الله فيك
اما سوق الاسهم فهذا عندكم وانتم من يسأل عنه ولست اعلم منكم فيه
نبذة عن مشروع عقار تداول
بحمدالله وبعد عمل متواصل لمدة سنتين ونصف وبمشاركة شركات عقارية سعودية وشركات اجنبية تستعد شركة مزايا العقارية لطرح مشروع نوعي هو الأول على مستوي العالم وما يدعونا للافتخار حقا ان اول سوق عقاري في العالم يحتضن مثل هذا النظام هو السوق العقاري السعودي
وان النظام هو من تصميم محللين نظم سعوديين كان هدفهم الاول هو ايجاد صانع سوق حقيقي للسوق العقاري وهو العرض والطلب نفسه وليس المضاربين او غيرهم من الوسطاء وايجاد حزمة معلومات وبيانات تكون بمثابة الداعم للقرار ومساعدة من ليس لديهم اي معلومات عن السوق العقاري وايضا محاربة الممارسات المشينة التي ينتهجها الكثير من الوسطاء العقاريين والتي قد تتسبب في فقاعة عقارية ان استمرت على هذا النحو
ويتميز نظام عقار تداول بالخدمات التالية
A- نظام اراضي تداول
1- اطلاق مؤشر عقاري على شكل شارت يوضح حجم السيولة المنفذة في السوق العقاري لكل من المدن الثلاث ( الرياض - جدة - الدمام )
2- اطلاق بيانات احصائية يستطيع النظام استحصالها من خلال اي اجراء يتم على النظام من قبل المستخدمين ليحولها الى معلومات قيمة جدا ان شاء الله ومفيدة
3- اظهار جميع عروض الاراضي ببياناتها التفصيلية الدقيقة على شكل جداول مرتبة جدا ويمكن تطبيق فلاتر بحث متقدمة للعثور على اي ارض تناسب رغبات الباحث
4- تم تحميل قاعدة بيانات النظام باكثر من 1400 خريطة تم اعادة رسمها بالاتوكاد وبالالوان ومرقمة بحيث يتم ربط كل ارض بالمخطط نفسه بحيث يستطيع المستعرض رؤية الارض وموقعها على خريطة الحي نفسه وعبر رقم القطعة المرفق ببيانات الارض
5- امكانية اجراء تفاوض وتكراره مع صاحب الارض دون وسيط اطلاقا وعبر النظام نفسه دون اتصالات او غيرها لعدم الحاجة للاتصال حيث ان كل بيانات الارض متوفرة تماما ولم يعد هناك حاجة الا الوصول الى اتفاق حول السعر علما ان المفاوضة مباشرة تماما ودون تدخل احد
6- امكانية اجراء اتفاق بين شخصين عبر النظام نفسه وحفظ وتوثيق هذا الاتفاق
7- اطلاق صائدة العروض والتي جهزناها ليتمكن من يرغب بمواصفات معينة لارض ما من برمجة النظام وسيقوم النظام بالبحث المستمر والمتكرر حتى يجدها لاحقا ويقوم بتنبيه صاحب الطلب اثناء تحميلها بالنظام من قبل مستخدم آخر في نفس الثانية دون معرفة احد بهذا منعا لاستغلالها من الغير
7- اطلاق تحليل عقاري على يد خبراء عقاريين واقتصاديين
8- اطلاق تقرير عقاري يوفر كلا من البيانات التالية
a- متوسط سعر العرض لكل مدينة , لكل جهة , لكل حي , لكل نوع ( سكني - تجاري )
b- متوسط سعر الطلب لنفس السابق
9- ربط المكاتب العقارية بالنظام ومنحهم مكاتب عقارية ضمن النظام تم تمسيته ( مكتبي العقاري ) بحيث يمكن لكل مكتب من عرض كل ما لديهم واستقبال جميع زبائنه ومفاوضاتهم والرد عليهم
علما اننا وضعنا قائمة شروط للحصول على مكتب عقاري ضمن النظام بما يخدم شريحة المواطنين ويحد من التلاعب بالسعر فيما بعد
B - نظام مساكن تداول
نظام مساكن تداول تقريبا نفس الخدمات بحيث يوفر لك صور رقيمة ومواصفات دقيقة لكل مسكن بحيث لا يتبقى لك الا زيارة المسكن فقط لتاكيد قرار الشراء فقط وقبل هذا لا يحتاج زيارة فكل البيانات متوفرة ومرتبة بشكل سهل جدا يمكنك من العثور على المسكن المناسب باقل من ثانيتن
ولقد تم تطبيق تقنية AJAX وهذا لتوفير مزيدا من الرفاهية بالاستخدام وتحميل النظام على سيرفر خاص به
طبعا النظام به عمليات اعقد من هذا وابعد ومع هذا يتميز بسهولة في الاستخدام فقد تم تصميم واجهات النظام وروعي بها ان تجعل النظام مكشوفا للاستخدام ولا يجعل من عملية استخدامه امر صعبا ويحتاج محترفين في الكمبيوتر فقد وفرنا وسائل مساعدة بالصورت والصورة لكل خدمة على حدة
واخيرا نامل من الله ان يتفهم الشعب السعودي فائدة هذا النظام وان يقدروا حجم العمل الذي احيط به
فهدفنا هو تسهيل عملية التسويق العقاري وايضا منع اي ممارسات مشينة تكتنف السوق العقاري
ولا ننسى ان نقدم لكم خاص جدا وتعامل يليق بكم في مقدار العمولة لن تجدوه عن غيرنا اطلاقا وذلك مقابل ان يذكرني باي موضوع لي وهو ما نعتبره امارة للدلالة او الكلمة السرية التي تؤكد انه من اعضاء المؤشر نت
كما اننا حريصين جدا على اطلاق جيل جديد من المحللين العقاريين والذي يعتمدون على بيانات حقيقية وليس تكهنات
ونرحب باي عضو لديه امكانية التحليل العقاري والذي لا راه يختلف عن تحليل اي سوق اخر ونحن سنوفر له مؤشرات وبيانات احصائية غاية في القيمة
وانا اوكد للجميع ان سياسة شركة مزايا العقارية تقوم على تقديم خدمة الوساطة العقارية واضعة نصب عينيها رقي الخدمة وبعيدا عن طمع البعض وجشعه
فاهدافنا الحقيقة لا يمكن الافصاح بها خوفا من فتح النار علينا من كل الجهات
وبجد ليست فقط الربح وان كان الربح من ضمن اهدافنا مع تحيات
رئيس مجلس ادارة شركة مزايا العقارية
عبدالله بن مشعل الفديمة
