وثيقة الاستملاك ورهن بنك التسليف

[ابو عبدالرحمن@]

السلام عليكم اخواني الكرام
سؤالي عن وثيقة التملك المرهونة لدى بنك التسليف ممكن بعد مضي اكثر من عشر سنوات يكون رهن ثاني لاحدى البنوك مثل بيت التمويل وذلك لاقتراضي لشراء منزل اخر حيث ان القعار المرهون لدى التسلف فوق النصف مليون والباقي لبنك التسلف حوالي 57 الف فقط​

 

[fayoona74]

مادة 971 مدني تنص على أنه
الرهن الرسمي عقد به يكسب الدائن على عقار حقا عينيا يكون له بموجبه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون.

من المادة السابقة اعتقد أن واضح انه وفقا للقانون يجوز ان يكون العقار مرهونا لعدة ديون

 

[ابو عبدالرحمن@]

مادة 971 مدني تنص على أنه
الرهن الرسمي عقد به يكسب الدائن على عقار حقا عينيا يكون له بموجبه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون.

من المادة السابقة اعتقد أن واضح انه وفقا للقانون يجوز ان يكون العقار مرهونا لعدة ديون

الله يعطيك العافية
الي فهمته يجوز ادخال بيت التمويل في رهن العقار المرهون لبنك التسليف

 

[fayoona74]

وفقا للقانون نعم لكن تاكد اكثر من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق ممكن تكون عندهم قرارات منظمة وقولنا شيصير معاك
جوابي من واقع قانون وليس تجربة

 

[ابو عبدالرحمن@]

وفقا للقانون نعم لكن تاكد اكثر من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق ممكن تكون عندهم قرارات منظمة وقولنا شيصير معاك
جوابي من واقع قانون وليس تجربة

مشكور يالغالي وماقصرت ونشأالله اشوف ادارة التسجيل العقاري وعطيك خبر شنو صار معاي

 

[rahaly]

اخي الكريم
يجوز تعدد الرهونات على نفس العقار
وكانت البنوك جميعها ترهن رهن ثاني بعد رهن بنك التسليف لما كانوا الناس يشترون عن طريق البنوك

لكن .... بعد القانون النشئوم رقم 8 و 9 لسنة 2008 صار ممنوعا على البنوك الرهن

عدا البنوك الاسلامية وفقا لحكم المحكمه للذي ينتظر بيت التمويل صدور حكم التمييز فيه

والقاعده القانونيه ان الخاص يقيد العام

الماده اللي حاطتها فيونه بشكل عام
قيدها القانون المذكور

يبقى هل يوافق بيت التمويل حاليا الرهن ؟
حسب علني التمويل ينتظر حكم التمييز

يعني تروح تسأل التمويل وليس التسجيل الغقاري

والله اعلم

 

[ابو عبدالرحمن@]

اخي الكريم
يجوز تعدد الرهونات على نفس العقار
وكانت البنوك جميعها ترهن رهن ثاني بعد رهن بنك التسليف لما كانوا الناس يشترون عن طريق البنوك

لكن .... بعد القانون النشئوم رقم 8 و 9 لسنة 2008 صار ممنوعا على البنوك الرهن

عدا البنوك الاسلامية وفقا لحكم المحكمه للذي ينتظر بيت التمويل صدور حكم التمييز فيه

والقاعده القانونيه ان الخاص يقيد العام

الماده اللي حاطتها فيونه بشكل عام
قيدها القانون المذكور

يبقى هل يوافق بيت التمويل حاليا الرهن ؟
حسب علني التمويل ينتظر حكم التمييز

يعني تروح تسأل التمويل وليس التسجيل الغقاري

والله اعلم

مشكور والله يعطيكم الف عافية