تجهيز الملاعب وتأجيرها

الحالة
موضوع مغلق

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
السلام عليكم
اخواني واخواتي الاعزاء كثر الحديث مؤخراً موضوع كيفيه عمل ملعب وترخيصه ومن ثم تأجيره واغلب التعليقات كانت غير صحيحه وشرحها غير كافي ووافي لذلك حبيت اخدمكم بحسب المعلومات الي استفسرت عنها والي ابي انقلها لكم .
اولا غير ممكن (على الاغلب) اخذ قطعه ارض ملك دوله وتجهيزه وترخيصه وانا لو مكانكم استسلم لهل قدر .
ثانيا الافضل حاليا تأجير قطعه ارض ملك اشخاص (اراضي عمارات) ومن ثم تجهيزها وتسويرها وتأجيرها .

الاعتبارات الي يجب عليكم الاخذ بها :
1- السعي وراء الاراضي الي مساحتها من 1500 متر الى 2500 متر .
2- الافضليه للاراضي المستطيله وليس المربعه .
3- ان تكون الارض على شارع رئيسي أو عام .
4- ان تقييم ابعاد الارض (جيرانها) هل سيزعجهم الاصوات كثيرا أم بشكل عادي .
5- الالتزام التام بالعقد الموقع بينك وبين صاحب العقار حيث دائما التعاقدات تكون لمده سنه قابله للتجديد فهذا النوع من العقود ارفضها بشكل كلي , ويجب ان يكون العقد لمده 5 سنوات قابله للتجديد .
6- تقسيم الملاعب بشكل جيد حتى تطلع بأكبر عدد من ملاعب (لي درجه معقوله ) .
7-التريث في تجهيز الملعب واكثر المبالغ التي سوف تصرف تكون للـ (حديد ) الشبك الحديدي لتسوير الملعب وعمل اربع اعمده بكل زاويه لتثبيت 4 كشافات .
8- عمل ارضيات الملعب (حشيش صناعي) .

اعتقد هل نقاط من النقاط المهمه وانا ماكثرت بالكلام لان ابي تعليقاتكم واستفساراتكم وراح اجاوبكم وبالاخير يطلع الموضوع كامل من جميع جوانبه

ملاحظة : دايما انا احذر الاخوان من المشاريع واحثكم على التريث لكن مشروع مثل هذا وانك تلتزم بالي ذكرته فأنا اول من يشجعك
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
قبل كل شيء ابيكم تروحون بيند القار الشارع الي فيه سطره مطعم كباب الحجه راح تشوفون ملعب مسور كبير توه مسوينه على ارض ملك (مكان عماره) راح تشوفون شي رائع بكل المقاييس .
وان تكيسلتوا ومارحتوا فأنتم غير جادين
 

simple23

عضو نشط
التسجيل
14 أكتوبر 2007
المشاركات
365
الله لايهينك ويجزااك خير ومبارك عليك الشهر مقدماا
وان شاء الله بروح اشوفه ونستفيد
ويعطيك العاافيه
 

ساحل الليل

موقوف
التسجيل
4 أبريل 2008
المشاركات
258
كفو والله يااخوي جنرال موضوع اكثر من رائع
طيب يالغالي الحين مساحة 2000 متر كافيه لملعب يكفي 14 لاعب 7 * 7
وهل تكفي هذه المساحه غير الملعب بناء غرفة صغيره كيربي للحارس ؟
واخر سؤال يا طويل العمر هل عندك خبر بكم ايجارات ال2000 متر ؟
 

بوفهيد

عضو نشط
التسجيل
5 مايو 2009
المشاركات
3,496
الإقامة
الكويت
جزاك الله الف خير
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
كفو والله يااخوي جنرال موضوع اكثر من رائع
طيب يالغالي الحين مساحة 2000 متر كافيه لملعب يكفي 14 لاعب 7 * 7
وهل تكفي هذه المساحه غير الملعب بناء غرفة صغيره كيربي للحارس ؟
واخر سؤال يا طويل العمر هل عندك خبر بكم ايجارات ال2000 متر ؟


اهلا بالساحل حبيبي انت من صجك ياي تسألني 2000 متر يكفي 14 لاعب :confused: الـ 2000 متر فيهم 3 ملاعب (هذا اذا مو 4 ملاعب) يعني
3ملاعب ×14 لاعب = 42 لاعب رااااااهي .
ولتفهم قصدي اكثر اعيد واكرر روح زور الملعب الي في بنيد القار حطيت عنوانه فوق وراح تعرف كل شيء
وبالنسبه للايجارات الكلام لك وللاخوان
ياجماعه الخير هذي ارض فاضيه ومانقدر نحدد ايجار معين وذلك لعدم قدرتنا بأخذ الاعتبارات الواجبه التقييد بها عند تحديد الايجارات مثل (العماره الكامله) فالمسأله بالنسبه للارض عشوائيه تلقا صاحب الارض مستعد يأجره بـ 200 دينار وواحد ثاني يأجره بـ 1000 دينار
بس على كل حال ارض 2000 متر حرام تقط عليها اكثر من 500 الى 600
وكلم صاحب الملك انك بتسوي ملاعب وتشجع الرياضه ومشروعك بسيط وبتفيد صاحب الملك بدال مايهد الارض فاضيه تسويه ملعب
 

كل شي للبيع

عضو نشط
التسجيل
6 يوليو 2009
المشاركات
55
انا اتوقع يجب موافقة البلديه
واقترح عالي يلقى مكان او أرض للمعلب
يروح حق هيئة الشباب والرياضه يمكن يفيدونه او يدعمون العمل مع اني ما اتوقع بس مو خسران شي عالأقل يطلع باستكانة جاي :)
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
انا اتوقع يجب موافقة البلديه
واقترح عالي يلقى مكان او أرض للمعلب
يروح حق هيئة الشباب والرياضه يمكن يفيدونه او يدعمون العمل مع اني ما اتوقع بس مو خسران شي عالأقل يطلع باستكانة جاي :)


اشك حتى انك تطلع من عندهم بإستكانه شاي .
والطريقه الي ذكرتها (مايحتاج) ترخيص من أي جهه من الجهات
 

ساحل الليل

موقوف
التسجيل
4 أبريل 2008
المشاركات
258
مشكور يالغالي على ردك تسلم والله
يالغالي يعني ايجارات ال2000 متر على 600 ؟
والله كنت اعتقد على الفين وطالع
زين يا طويل العمر وين تنصحني اسوي الملعب باي منطقه
وشكرا لك
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
مشكور يالغالي على ردك تسلم والله
يالغالي يعني ايجارات ال2000 متر على 600 ؟
والله كنت اعتقد على الفين وطالع
زين يا طويل العمر وين تنصحني اسوي الملعب باي منطقه
وشكرا لك

ياساحل ارجوك يا ساحل لاتروح بعيد مع الموج قاعد اقولك مافي قاعده ثابته نحسب فيها الايجار لانها ارض فضاء ممكن تتأجر بدينار وتتأجر بمليون العمليه عشوائيه وغير تقيمييه .
انصحك تشوف بحولي + سالميه + بنيد القار + شرق + سلوى (ممتازه)
بس بشرط بشارع عام أو رئيسي
 

ماستر الذهب

عضو نشط
التسجيل
25 نوفمبر 2007
المشاركات
792
السلام عليكم

بس افضل شي انك تستأذن من البلدية افضل وانا اقول ماراح يوافقون بس اذا حطيت بمكان لحال ومافي شي وبدون رخصه وتتعب على الملعب وبالاخر يشيلونه وراح اتعبك على الملعب
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
السلام عليكم

بس افضل شي انك تستأذن من البلدية افضل وانا اقول ماراح يوافقون بس اذا حطيت بمكان لحال ومافي شي وبدون رخصه وتتعب على الملعب وبالاخر يشيلونه وراح اتعبك على الملعب

اخوي ماستر
اذا اجرت ارض عماره (ملك شخصي ) وسويت عليها ملعب ولا اكبر شنب بالبلديه يقدر يي لك هذي ارض ملك يعني يحتاج اذن من النيابه عشان يعتب ريوله على سور الملعب .ولتوضيح اكثر كأنه داخل بيت سكن
 

حمود الفشقه

عضو نشط
التسجيل
12 أكتوبر 2008
المشاركات
378
الإقامة
فوق الأرض تحت السماء.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

الله يعطيك العافيه أخوي الجنرال أنت وجميع الأخوان..

موضوعك ذكرني بمشروع فكرت أني أسويه وأستخرت
ونسبة نجاحه بإذن الله مضمونه..


المشروع هو عباره أستأجار أي أرض في جليب الشيوخ أو الحساوي
تكون منطقه شديدة الأزدحام
وتسويرها وجعلها مواقف للسيارات...وعلى الله التوفيق..


نصائح قبل الأقدام على أي شئ
1- التوكل على الله.
2-الأستخاره.
3-سؤال أهل الأختصاص لعدم الوقوع بأخطاء.
4-توفر سيوله لتغطية أي طارئ.
5-متابعة حلالك بنفسك.


ومبارك عليكم الشهر وجعلنا الله وأيآكم من عتقائه وصلى الله على محمد وآله وصحبه.
 

ماستر الذهب

عضو نشط
التسجيل
25 نوفمبر 2007
المشاركات
792
اخوي ماستر
اذا اجرت ارض عماره (ملك شخصي ) وسويت عليها ملعب ولا اكبر شنب بالبلديه يقدر يي لك هذي ارض ملك يعني يحتاج اذن من النيابه عشان يعتب ريوله على سور الملعب .ولتوضيح اكثر كأنه داخل بيت سكن

كم يكلف تأجير ارض عماره واذا رخيص شي ممتاز لشباب
 

تاجر ولكن

عضو نشط
التسجيل
10 يونيو 2009
المشاركات
132
سؤال عندي وحدة من الاهل عندها مبلغ بسيط ممكن نفهم اكثر من هالموضوع وشلون تقدر تمشي امورها .. والله يعينها اللي يقدر يساعدها لا يقصر معاها بشورتكم انضحك عليها قبل 4 اشهر ب 18000 دينار قالوا لها مشروع وبضاعة وشيكات وكلتها وقاعدة تحاول ترجع من اول ويديد بس اللي عندها ما يكمل 4000
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
سؤال عندي وحدة من الاهل عندها مبلغ بسيط ممكن نفهم اكثر من هالموضوع وشلون تقدر تمشي امورها .. والله يعينها اللي يقدر يساعدها لا يقصر معاها بشورتكم انضحك عليها قبل 4 اشهر ب 18000 دينار قالوا لها مشروع وبضاعة وشيكات وكلتها وقاعدة تحاول ترجع من اول ويديد بس اللي عندها ما يكمل 4000

هلا فيك على فكره انت من زمان مو مبين اختفيت صارلك فتره :)

الله يعوض عليها وهذي غلطه جدا كبيره وخساره أليمه لكن المهم عافيه الانسان من بعد رضى ربه .

الافضل حاليا الاحتفاظ بالمبلغ
 

KUWAIT- STOCK

عضو نشط
التسجيل
19 سبتمبر 2008
المشاركات
998
الإقامة
Kuwait
اخوى جنرال بالنسبة لإيجار الارض اتوقع وايد اكثر من الللى قلتة 2000 متر اتوقع لا يقل عن 2000 دينار الى 3000 دينار و بالنسبة للثيل الصناعى مكلف ويوصل للملعب 1000 متر مو اقل من 20000 الف دينار يعنى 1000 متر من ثيل و شبك و كشافات و مدرج لا يقل عن 30000 دينار
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى