انا ماجر وبمشكله ..للاهميه

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
:confused:السلام عليكم
انا مشكلتي ماجر عند حرمه والحرمه مشكله وثاني شي صاحب البيت متوفي الله يرحمه والبيت ورثه والحرمه مصريه واول ما اجرت عندها مسجلين العقد لمده سنه فقط ومو باقي شي وينتهي العقد وتقولي لما ينتهي العقد تطلع قصبا عليك انا حبيت اعرف العقد يتجدد قانونيا خمس سنوات ولا شلون ابي منكم الحل مالي خلق اطلع لانه ماثثها وصابغ ومعدل الشقه وميزانيتي صفر والاجار اعطيها اول بول ولا شهر طوفت الاجار ولا تاخر فيه شنو الحل
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
ماتقدر تطلعك الا للاسباب المذكورة حصرا بقانون الايجارات وهو مثبت بالقسم وغير جذي في امتداد قانوني للعقد 5 سنوات اهم شي تحتفظ بالوصولات اللي تثبت سدادك للأجرة أول بأول واذا امتنعت عن استلام الاجرة اعرضها عليها عرض قانوني عن طريق المحكمة
 

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
ماتقدر تطلعك الا للاسباب المذكورة حصرا بقانون الايجارات وهو مثبت بالقسم وغير جذي في امتداد قانوني للعقد 5 سنوات اهم شي تحتفظ بالوصولات اللي تثبت سدادك للأجرة أول بأول واذا امتنعت عن استلام الاجرة اعرضها عليها عرض قانوني عن طريق المحكمة



الله يجزاج خير يا اختي وعسى الله يوفقج انشالله
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
اما الاجابه القانونيه الاخت فيونه ماقصرت
اما الاجابه الشرعيه خلها لي :) ياجماعه ترا شرعا مايجوز تقعد في بيت شخص ماله رغبه بوجودك فيه اصلا صلاتك مايقبلها ربك
وشكرا
 

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
اما الاجابه القانونيه الاخت فيونه ماقصرت
اما الاجابه الشرعيه خلها لي :) ياجماعه ترا شرعا مايجوز تقعد في بيت شخص ماله رغبه بوجودك فيه اصلا صلاتك مايقبلها ربك
وشكرا



شلون ما يرضاها الشرع فهمني عطني دليل بالايات والاحاديث يا خوي انا الحمد الله لا ماذيها ولا ماسك بطلي بديني عشان ما يرضاها الشرع وشكو الصلاه بالاجار شنو الفتوى الي على الماشي الله يهديك بس ومثل ما حرام اقعد بالبيت مو حرام طلعني وانا عندي التزامات الدنيه الي ايده بالماي ومو مثل ايده بالنار
 

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
وعلى فكره مو بس انا حتى الماجرين الي تحتي متاذين منها تسكر المضخه وتقول توفير
 

general

عضو نشط
التسجيل
1 أغسطس 2009
المشاركات
1,510
الإقامة
بلاد الله الواسعة (الكويت)
انت اتفقت معاها لمده سنه والعقد شريعه المتعاقدين وشرعا انت ملزم فيه والسنه بتخلص واهي تطلب خروجك وان قعدت تكون غاصب بحمايه القانون لا بحمايه الشرع
 

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
انت اتفقت معاها لمده سنه والعقد شريعه المتعاقدين وشرعا انت ملزم فيه والسنه بتخلص واهي تطلب خروجك وان قعدت تكون غاصب بحمايه القانون لا بحمايه الشرع


لا يا خوي اهي قالتلي سنه ومن بعد السنه راح اجدده انشالله هذا الي حصل وبعدين صارت مشكله بسبب المواقف السيارات وتقول انت اخر سنه لك عقب ما سنعت الشقه وضبطها الله يهديج بطلعيني وصارت هوشه ومن بعدها رحت المخفر بثبت حاله لانه بتكسر سيارتي سجلو تعهدات وطلعنا وهذا الي حاصل وكلمتها امس قتلها سامحيني على الي صار ولا تقول انتهى الي بيني وبينك الحبيبه داشه بالغرام بتغني هههه المهم قتلها لا تزعلين وحنا انشالله داشين برمضان وخلاص ولا تقول مش عاوزتك انت لين اخر السنه هتخرك بره قتله خير انشالله ابي الحل يا شباب الخير
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
عزيزي الحل اللي كتبته لك فوق الكلام شي والقانون شي ثاني ماتقدر تطلعك الا بحكم اخلاء بناء على الاسباب المذكورة حصرا بالقانون
 
التسجيل
16 يوليو 2009
المشاركات
142
الإقامة
الكويت
انسان ما يبيك فى بيته غصب اطلع يا اخى انت دافع ايجار عندها وعند غيرها
باجر بطفى عليك الكهربا وبعدها التكييف وبعدها بتسكر المصعد وبعدها بتقطع الماى عنك ليش تعرض نفسك للطلايب شوف شقه ثانيه احسن لك ولها والنوعيه هذى ممكن تدعى عليك بأشياء اتبهدلك وانت فاهم شوف شقه غيرها وابتعد عنها احسن هذى وجهة نظرى

ولاتنسى انه بيت ايتام
 

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
انسان ما يبيك فى بيته غصب اطلع يا اخى انت دافع ايجار عندها وعند غيرها
باجر بطفى عليك الكهربا وبعدها التكييف وبعدها بتسكر المصعد وبعدها بتقطع الماى عنك ليش تعرض نفسك للطلايب شوف شقه ثانيه احسن لك ولها والنوعيه هذى ممكن تدعى عليك بأشياء اتبهدلك وانت فاهم شوف شقه غيرها وابتعد عنها احسن هذى وجهة نظرى

ولاتنسى انه بيت ايتام




حلوه هذي انسان ما يبيك ابيته اطلع حبيبي لما اتكون انته امكاني وتعدل شقتك وتصبغ وتسوي وتحط ذيك الساعه قول هالحجي وشاكرلك على ردك واهم شي بيت ايتام .... اقول خلني ساكت لانه في اشياء وايد خاشها
 

مودQ8

عضو نشط
التسجيل
26 يونيو 2009
المشاركات
138
الإقامة
الكويت
ماتقدر تطلعك الا للاسباب المذكورة حصرا بقانون الايجارات وهو مثبت بالقسم وغير جذي في امتداد قانوني للعقد 5 سنوات اهم شي تحتفظ بالوصولات اللي تثبت سدادك للأجرة أول بأول واذا امتنعت عن استلام الاجرة اعرضها عليها عرض قانوني عن طريق المحكمة
المهم ان العمل بالمحاكم جرى على انه اذا انتهت مدة العقدولم يتم التنبيه بالاخلاء او الاخلاء يظل المستاجر منتفعا بالعين المؤجره طالما يلتزم بسداد الجره بمواعيدها القانونبهلغاية 5 سنوات وبعد ذلك ممكن ان يرفع المؤجر دعوى زيادة الاجرهم ما لم يكن هناك سبب اخر للاخلاء المهم الانتظام بدفع الاجره وان المؤجر ما دز لك انذار بالاخلاء قبل 3 شهور او حسب المده المتفق عليها بالعقد
 

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
ماتقدر تطلعك الا للاسباب المذكورة حصرا بقانون الايجارات وهو مثبت بالقسم وغير جذي في امتداد قانوني للعقد 5 سنوات اهم شي تحتفظ بالوصولات اللي تثبت سدادك للأجرة أول بأول واذا امتنعت عن استلام الاجرة اعرضها عليها عرض قانوني عن طريق المحكمة
المهم ان العمل بالمحاكم جرى على انه اذا انتهت مدة العقدولم يتم التنبيه بالاخلاء او الاخلاء يظل المستاجر منتفعا بالعين المؤجره طالما يلتزم بسداد الجره بمواعيدها القانونبهلغاية 5 سنوات وبعد ذلك ممكن ان يرفع المؤجر دعوى زيادة الاجرهم ما لم يكن هناك سبب اخر للاخلاء المهم الانتظام بدفع الاجره وان المؤجر ما دز لك انذار بالاخلاء قبل 3 شهور او حسب المده المتفق عليها بالعقد





مشكور على الرد اخوي
عندي سؤال بس انه العقد ينتهي بتاريخ 1-11-2009 والمسجل مدهة سنه فقط المقصد تقدر تطلعني ولا لازم خمس سنوات معنه العقد مسجل سنه
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
ماتقدر تطلعك اذا انت رفضت تطلع الا للاسباب المذكورة حصرا بقانون الايجارات منها حاجتها لسكن الشقة او لاحد ابنائها مثلا
 

ابن عجلان

عضو نشط
التسجيل
28 يوليو 2009
المشاركات
41
حبيبي اسمع الكلام الي يجمد على الشارب....المؤجر ما يقدر يطلعك ... بس التزم بالكلام الي راح اقوله...:
1 - سدد الاجره قبل تاريخ عشرين من كل شهر بعد عرضها على المؤجر بخزانه المحكمة في حالة اذا رفضت تستلمها...
2 - العقد يتجدد تلقائيا لمدة مماثله 1/11/2009 ومن ثم 1/11/2010 ...الخ حتى مضي خمس سنوات.. ولا ازيدك من الشعر بيت لازم تنذرك قبل انتهاء السنه الخامسه بثلاثه اشهر ...وهي الاشهر الاولي من السنه مو الاخيره ...مثال ( عقد يبتدي 1/11 يعني السنه الخامسه تنذرك في حد اقصى قبل 1/2 يعني قبل لا تنتهي السنه بتسعه اشهر وهذا استقرت عليه المحكمة وفي حكم مشهور (( عشان المستاجر يمديه يدبر حاله مثل نقل الاولاد من المدارس )))
3 - اذا ضايقتك على قولة اخونا قطع الكهرباء + الماي + الاسنسير سوي اثبات حالة في المخفر على طول وارفع عليها دعوى تعويض عن الاضرار الي تصير فيك (( وياما احكام اصدرت على الملاك يتعويض المستاجر ))) عشان تتوب من هالسوايا...
وتقبل تحياتي
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت

ابو علواو

عضو نشط
التسجيل
20 مارس 2009
المشاركات
1,342
الإقامة
الكويت
حبيبي اسمع الكلام الي يجمد على الشارب....المؤجر ما يقدر يطلعك ... بس التزم بالكلام الي راح اقوله...:
1 - سدد الاجره قبل تاريخ عشرين من كل شهر بعد عرضها على المؤجر بخزانه المحكمة في حالة اذا رفضت تستلمها...
2 - العقد يتجدد تلقائيا لمدة مماثله 1/11/2009 ومن ثم 1/11/2010 ...الخ حتى مضي خمس سنوات.. ولا ازيدك من الشعر بيت لازم تنذرك قبل انتهاء السنه الخامسه بثلاثه اشهر ...وهي الاشهر الاولي من السنه مو الاخيره ...مثال ( عقد يبتدي 1/11 يعني السنه الخامسه تنذرك في حد اقصى قبل 1/2 يعني قبل لا تنتهي السنه بتسعه اشهر وهذا استقرت عليه المحكمة وفي حكم مشهور (( عشان المستاجر يمديه يدبر حاله مثل نقل الاولاد من المدارس )))
3 - اذا ضايقتك على قولة اخونا قطع الكهرباء + الماي + الاسنسير سوي اثبات حالة في المخفر على طول وارفع عليها دعوى تعويض عن الاضرار الي تصير فيك (( وياما احكام اصدرت على الملاك يتعويض المستاجر ))) عشان تتوب من هالسوايا...
وتقبل تحياتي



يعطيك العافيه يا خوي وعسى عمرك طويل وما قصرت على الرد
 
أعلى