مشاري بو ناصر
عضو نشط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
أخواني الكرام ...
لدي أستفسار عن ...
عقد إستثمار حوطه مكشوفه لغرض التخزين المكشوف ...
والدي رحمة الله عليه وقع عقد إستثمار مع شخص لمدة 5 سنوات ويجدد بكتاب خطي لمدة مماثله بموافقة الطرفين بمساحة 1250 متر وبعد 6 شهور توفى الوالد رحمة الله عليه...
و كملنا العقد معاه لكن قبل إنتهاء العقد بحوالي 9 شهور وصلتني مخالفات بإزالة المخالفات التي أقامها المستاجر ... وهي عبارة عن شبرة تغطي المساحه بالكامل ...
وجهت له إنذار عن طريق المحكمه بإزالة المخالفات وأعطيته مهلة لمدة أسبوعين وبعدها رفعت قضيه فصخ عقد لدى المحكمه التجارية وبعدها بشهر تقريبا رفعت قضيه عند إدارة الخبراء في مجمع محاكم الرقعي ...
وتم إثبات الحاله بتجاوز المستأجر بمساحة تقدر 8،5 متر وأصبحت المساحه المستقله من قبل المستأجر 1258،5 ولم يحضر أحد لجلسة الخبراء من قبل المستاجر وانتهت إدارة الخبراء وضميت دعوى إدارة الخبراء إلى الدعوى الأصليه المرفوعه ( فصخ العقد ) وتم تحويل القضيه من المحكمه التجارية إلى دائرة الإيجارات بشهر 5 الحالي ...
من شهر 5 لغاية الآن 3 جلسات كلها تأجيل للأطلاع والحين الجلسه الجايه هي الرابعه بشهر 8/2009م ...
يعني أول جلسة تم تحديدها بشهر 11/2008م لدى المحكمه التجارية ولغاية شهر 4/2009 وبعدها أحيلت إلى دارة الإيجارات بشهر 5/2009 .
لكن مضمون القضيه معروف إلا وهو فصخ العقد لتجاوز شروط العقد بين والدي رحمة الله عليه وبين المستأجر . ( العقد شريطة المتعاقدين ) .
برأيكم يا أهل الخبره متى تنتهى قضيتنا نحن الورثه وأين مصير هذه القضيه ...
ملاحظه أحب أوضحها ...
طريقة الدفع ..
أول سنتين أستلمها الولد مقدما ... والسنه الثالثة والرابعة أستلمتها الوالده لأنها وكيلة الورثه بذالك الوقت ... والسنه الخامسه أضاف لها سنة إضافية و تم إخطار والدتي عن طريق مندوب المحكمه بإستلام الإيجار ( عرض أجره ) ورفضت والدي إستلام الإيجارات وتم إيداعها المحكمه ... وأستلمنا بعد إيداع الإيجارات بالمحكمه أستلمنا إيجار سنه واحد فقط وبهذا تنتهى فترة العقد و الإيجارات الشهرية أكتملت ولكن الفلوس (الإيجارات المودعه بالمحكمه تركناها ولم نأخذها ) و قبل نهاية العقد بشهرين رفعت له جواب خطي لمكتب محامي المستاجر و مؤسسة المستأجر بأن المبالغ المودعه من قبلكم لدى المحكمه لسنا مجبرين أو ملزومين بإستلامها وهذا لايلزمنا بتجديد العقد مره أخرى ...
و جزاكم الله خير يا أخوان ...
