أطلب تحليل وشرح و أتمنى المساعده

[Abdulazeez]

السـلام عليكم

ودي الي أعرف خبر عن شركه اجيال العقاريه ؟؟؟

يعني بعد أرباحهم الي قاربت الـ 50 فلس ، أعلنو بتاريخ 12/6/2004 عن أرباح من تقييم عقار وهو ســينما الحمراء و الفردوس . وهم أعلنو أنه المبلغ وهو 34 مليون راح يدرج في حسـاب الأرباح المرحله للشـركه ؟؟

راح يرحلونها للربع الثالث والرابع ..... ولا راح يأخرون هل الأرباااح ؟؟

 

[Abdulazeez]

أي واحد من اللجنه لو سـمحتم

ممكن أي واحد عنده معلومـات عن شـركه أجيـال ياا إخوان ؟

 

[boalons]

تفضل عبد العزيز

بس ياريت تقرى الموضوع بالتفصيل للفائده


http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=14989&highlight=%C7%CC%ED%C7%E1

 

[boalons]

يعني لن يتم توزيع هذه الارباح


للعم ارباح الربع الاول منها 3 ملايين بيع عقار والان تقييم ارض ب37 مليون

الشركه تريد يهذا المال تاسيس شركه لقعار جديد بنفس الموقع منها الارض والباقي منهم المال

لذالك الشركه لن تخرج هذا المبلغ من الارض بمعني ان هذه الارض بقيمتها سوف تؤسس شركه جديد مشتركه


وهذا جيد جدا لاستمرار الشركه بالمستقبل ( بعد سنتين واكثر وليس الان )

لذالك لن يكون هناك تهور اكثر الا اذا احتسبنا القيمه من الارباح وحولنها الي الاصول بمعني 34 مليون مع 3 ملايين صار المجموع 37 غير راس مال الشركه وقسمنها على الاسم وحسنا القيمه الدفتريه للسهم افضل من ان نجعلها ارباح لان لو ادرجنها في ركن الارباح لكان لهذا السهم 4 دنانير اشويه عليه لكن العقلاء اهل الشركه وضحوا هذا الامر بقولهم تاسيس شركه يعني بعدين راح يستفيدون منه

وبالعكس هم استفادوا اصلا خاص الا سمعته عن العقار انه راح يكون بطول 180 متر اطول ابراج الكويت واقصر من برج التحرير راح يكون ثاني اطول برج بالكويت

ومعل سياحي وطبعا راح يكون هناك اقبال كبير على هذا البرج بالنسبه للبنوك الصغيره وايضا الشركات الاجنبيه

هذا شرح من الريان ان شاء الله يفيدك

 

[Abdulazeez]

السلام عليكم

مشكور أخوي على المسـاعده

يعني تأسيس شركه عقاريه برأس مال 60 مليون وتمتلك شركه اجيال فيها 59% ؟؟ يعني راس يكون 35.4 مليون دينار الي لازم تدفعه لرأس مال التأسيس

ومن إعاده تقييم الأرض حصلت على 34 مليون كاحتياطي إعاده تقويم
أعتقد انه حركتهم هاذي دشـو بنسبه كبيره بشركه عقاريه من فرق التقييم ..

مثل ما قلت .. على المدى الطويل يعني خلال سـنتين أو أكثر ... الفايده تزيد