عقارات بيتك اليوم على طاولة العدل... التوثيق أو العودة إلى القضاء

الحالة
موضوع مغلق
التسجيل
30 مايو 2009
المشاركات
1,161
علمت 'الجريدة' من مصدر مطلع ان ممثلين عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) سيتجهون اليوم إلى إدارتي التسجيل والتوثيق العقاري في وزارة العدل، حاملين معهم اوراق تخص مجموعة من العقارات التي لم يضمنها حكم محكمة الاستئناف الذي صدر أخيرا لمصلحة 'بيتك'، بغية تسجيلها في إدارة التسجيل العقاري.

ولفت المصدر إلى أن 'بيتك' استند في خطوته هذه الى ان الحكم الصادر أخيرا في ما يخص قضية الرهن العقاري، وعمليات البيع والشراء التي كانت محظورة على جميع البنوك وشركات التمويل بنوعيها التقليدية والاسلامية، قد استثنى بيت التمويل الكويتي على اعتبار ان له وضعا خاصا، إذ يخضع هو وبقية البنوك التي تعمل وفق احكام الشريعة الاسلامية السمحاء الى قانون خاص بها.

وبين ان بيت التمويل الكويتي قد عزم على تقديم اوراق التسجيل لعقارات جديدة لم يتضمنها حكم محكمة الاستئناف الاخير، معتمدا على ان الحكم قد استثنى 'بيتك' من تبعات القانونين رقمي 8 و9/ 2008 اللذين يحظران على البنوك وشركات التمويل التعامل بيعا ورهنا وشراء بعقارات السكن الخاص على اختلاف انواعها الاراضي الفضاء والبناء القائم والهدام.

وتوقع أن يلجأ 'بيتك' الى ذات الطريقة التي كسب بها حكم الاستئناف الاخير بخصوص بعض العقارات الواردة في صحيفة الدعوى المقامة من قبله، وذلك بهدف ايجاد منفذ قانوني لفتح باب التعامل بالسكن الخاص والخروج من قيد آثار القانونين 8 و9/ 2008 الخاصين بالسكن الخاص.
 

عبدالله1967

عضو نشط
التسجيل
8 سبتمبر 2008
المشاركات
74
لا ادري لماذا لاتسجل العدل لبيت التمويل بالرهن

لانه لن يتغير شئ فبيت التمويل والبنوك تقرض لغاية 70 الف على ان لايتجاوز 40% من الراتب فبالتالي لن يتغير شئ

واعتقد بيت التمويل كل اللي يريده من الرهن هو ضمان حقه في حالة عجز المقترض عن السداد
 

bu sale7

عضو نشط
التسجيل
13 أكتوبر 2008
المشاركات
829
ضمان حقه يبيع البيت ويشتت العائله

صح انه يبي يضمن حقه بس ما انأيده
 

211

عضو نشط
التسجيل
24 يوليو 2005
المشاركات
309
علمت 'الجريدة' من مصدر مطلع ان ممثلين عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) سيتجهون اليوم إلى إدارتي التسجيل والتوثيق العقاري في وزارة العدل، حاملين معهم اوراق تخص مجموعة من العقارات التي لم يضمنها حكم محكمة الاستئناف الذي صدر أخيرا لمصلحة 'بيتك'، بغية تسجيلها في إدارة التسجيل العقاري.

ولفت المصدر إلى أن 'بيتك' استند في خطوته هذه الى ان الحكم الصادر أخيرا في ما يخص قضية الرهن العقاري، وعمليات البيع والشراء التي كانت محظورة على جميع البنوك وشركات التمويل بنوعيها التقليدية والاسلامية، قد استثنى بيت التمويل الكويتي على اعتبار ان له وضعا خاصا، إذ يخضع هو وبقية البنوك التي تعمل وفق احكام الشريعة الاسلامية السمحاء الى قانون خاص بها.

وبين ان بيت التمويل الكويتي قد عزم على تقديم اوراق التسجيل لعقارات جديدة لم يتضمنها حكم محكمة الاستئناف الاخير، معتمدا على ان الحكم قد استثنى 'بيتك' من تبعات القانونين رقمي 8 و9/ 2008 اللذين يحظران على البنوك وشركات التمويل التعامل بيعا ورهنا وشراء بعقارات السكن الخاص على اختلاف انواعها الاراضي الفضاء والبناء القائم والهدام.

وتوقع أن يلجأ 'بيتك' الى ذات الطريقة التي كسب بها حكم الاستئناف الاخير بخصوص بعض العقارات الواردة في صحيفة الدعوى المقامة من قبله، وذلك بهدف ايجاد منفذ قانوني لفتح باب التعامل بالسكن الخاص والخروج من قيد آثار القانونين 8 و9/ 2008 الخاصين بالسكن الخاص.


شصار عزيزي عطنا الاخبار
تحياتي
 

عبدالله1967

عضو نشط
التسجيل
8 سبتمبر 2008
المشاركات
74
ضمان حقه يبيع البيت ويشتت العائله

صح انه يبي يضمن حقه بس ما انأيده

اتوقع مع ال40% حد اعلى من المدخول ان شاء الله لن يكون هناك عاجزين عن التسديد

بالسابق كانت ناس تاخذ قروض اعلى من رواتبها فاكيد راح تعجز عن التسديد


انا اعرف واحد اضطر لبيع بيته بسبب ايقاف الرهن للسكن الخاص

لانه مديون ولايملك غير بيته وحاول يرهنه للحصول على قرض فما قدر وبالتالي اضطر لبيع البيت وانكسر بالبيعة بسبب ضغط الديون عليه

انا اعتقد انه ال40% حلت مشكلة القروض الكبيرة

ووقف الرهن قد يضطر المحتاجين لبيع بيوتهم بدل الاستفاده من الرهن وتسديد الديون
 

Abdulla990

عضو نشط
التسجيل
10 نوفمبر 2007
المشاركات
447
ووقف الرهن قد يضطر المحتاجين لبيع بيوتهم بدل الاستفاده من الرهن وتسديد الديون
قلة قد يضطرون لبيع بيوتهم افضل من توريط الناس بديون قد لا يتمكنون من تسديدها و بالتالي سيخسرون بيوتهم في كل الأحوال
 

المؤشراتي2

عضو نشط
التسجيل
16 مايو 2007
المشاركات
2,176
الإقامة
الكويت
لعدل أرفضت مره ثانيه وقالو حق التمويل رفعوا قضيه ثانيه


للاسف التمويل امبراطوريه ومو هامه الرهن اللي ذابحه تملك العقارات وكسر قانون 8 /9
لانه لازم يبيع اللي تحت ايده من اراضي وعقارات
 

look4land

موقوف
التسجيل
20 أبريل 2009
المشاركات
125
للاسف التمويل امبراطوريه ومو هامه الرهن اللي ذابحه تملك العقارات وكسر قانون 8 /9
لانه لازم يبيع اللي تحت ايده من اراضي وعقارات [/color]

صح كلامك و اتمنى ان معظم الناس يدركون نية بيت التمويل الحقيقية في كسب القضية ، ولا عيل ليش معطله وزارة العدل و ادارة التسجيل العقاري معاملات بيتك؟ لانها تعرف ممتلكات بيت التمويل كونها ادارة تسجيل لها ما يكفيها من ادلة و سجلات تاريخية تكشف استراتيجية بيتك في احتكار عقار السكن الخاص
 

عبدالله1967

عضو نشط
التسجيل
8 سبتمبر 2008
المشاركات
74
قلة قد يضطرون لبيع بيوتهم افضل من توريط الناس بديون قد لا يتمكنون من تسديدها و بالتالي سيخسرون بيوتهم في كل الأحوال

قلة ولكن هل تفتكر ان لا تكون يوم من الايام انت من هذه القلة

انا اعتقد انه الرهن بحد ذاته ليست المشكلة خاصة مع قرارات البنك المركزي

الاحتكار هو المشكلة واعتقد بقانون رقم 9 وضع ضريبة تصل ل10 دنانير للارض الخلاء لفوق 5 الاف متر وايضا انه على الشركات التخلص من عقاراتها قبل 2011

فالحكومة بهذا القانون حدت من عمليات احتكار العقار ولكن منع الرهن سيتضرر منه الانسان البسيط وليس الشركات او ملاك العقار

فالملاك الكبار لديهم طرق كثيرة للحصول على القروض ولكن الانسان البسيط ليس لديه بالغالب الا راتبه والبيت اللي يسكنه ومع تحديد السقف الاعلى ل40% اجد الكثيرين يتذمرون لانهم بأي ازمة مالية بسيطة لايجدون من يقرضهم ومع تقييد الرهن اصبحت مشكلة اخرى لدي البعض

دائما الفقير هو المتضرر ولكن اصحاب الشركات وكبار التجار سيجدون له منفذ لتخطي القوانين
 

Abdulla990

عضو نشط
التسجيل
10 نوفمبر 2007
المشاركات
447
قلة ولكن هل تفتكر ان لا تكون يوم من الايام انت من هذه القلة

انا اعتقد انه الرهن بحد ذاته ليست المشكلة خاصة مع قرارات البنك المركزي

الاحتكار هو المشكلة واعتقد بقانون رقم 9 وضع ضريبة تصل ل10 دنانير للارض الخلاء لفوق 5 الاف متر وايضا انه على الشركات التخلص من عقاراتها قبل 2011

فالحكومة بهذا القانون حدت من عمليات احتكار العقار ولكن منع الرهن سيتضرر منه الانسان البسيط وليس الشركات او ملاك العقار

فالملاك الكبار لديهم طرق كثيرة للحصول على القروض ولكن الانسان البسيط ليس لديه بالغالب الا راتبه والبيت اللي يسكنه ومع تحديد السقف الاعلى ل40% اجد الكثيرين يتذمرون لانهم بأي ازمة مالية بسيطة لايجدون من يقرضهم ومع تقييد الرهن اصبحت مشكلة اخرى لدي البعض

دائما الفقير هو المتضرر ولكن اصحاب الشركات وكبار التجار سيجدون له منفذ لتخطي القوانين

الله لا يجعلنا و إياك من هؤلاء القلة
لكن مصلحة الكثرة مقدمة على مصلحة القلة مثل ما تعرف

و الرهن ما هو إلا وسيلة لاستدراج الناس للقروض
و المشكلة ان الناس يستسهلون الاقتراض على اساس ان الرهن مجرد ضمان و انهم في النهاية سيسترجعون بيوتهم

اعتقد ان الحكومة لجأت لهذا الخيار لما رأت اكثر الناس يرهنون بيوتهم للدخول في مغامرات تجارية غير مخطط لها او لشراء اسهم بطريقة عشوائية و النهاية تكون بخسارة البيوت المرهونة

ثم تبدأ مسرحية البكاء و الصياح على الحكومة و مجلس الأمة
و يا حكومة انقذينا و يا حكومة اسعفينا
صرنا بلا بيوت و صرنا مشردين
لهذه الأسباب و لأسباب اخرى كثيرة ارادت الحكومة ان تحمي المواطنين بهذه القوانين و ان تجنبهم خسارة مساكنهم
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى