شراي9
عضو نشط
- التسجيل
- 8 مايو 2009
- المشاركات
- 32
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
موضوع اليوم فى غاية الاهمية :
وفى نفس الوقت خطير جدا ومشاكلة كثيرة جدا.
الموضوع :
عند كتابة العقد الابتدائى فى عملية البيع .رقم واحد .
من شروط البيع الصحيح البائع يحضر الاوراق الاصلية والثبوتية للعقار حتى كتابة العقد وبعدها يتم التسجيل .
ولكن ماذا تفعل لو ان المالك او البائع عندة اكثر من وثيقة تملك للعقار . اى بمعنى استخرج اكثر من مرة وثيقة تملك بدل فاقد . واوراق اصلية صحيحة .
المكتب العقارى ماذا يفعل . الوثيقة الاصلية موجودة وسليمة 100% هل هناك تصرف صحيح .يامن به عربون المشترى .
أم يترك البائع يوقع وياخذ عربون لانة شرط العربون نصف القيمة للعقار وخاصة لو ان العقار مثلا بيت سكنى قيمتة 400 الف دينار
و نفس الشى يذهب البائع الى مكتب اخر ويوقع وياخذ عربون نصف القيمة . وعليك الحساب .
فى نقطة حساسة وجوهرية هنا
عند استخراج الوثيقة البدل فاقد لايوجد اى علامة او ختم تبين للااخرين انها بدل فاقد .صح
بمعنى اى شخص ممكن يكون عندة اكثر من 5 وثائق لعقار واحد.
الحل موجود .
والطريقة موجودة .
حتى لايباع العقار الى اكثر من شخص فى وقت واحد .
فى انتظارحلولكم .
وتعليقاتكم .
شاركونا الحل والرأى .
فى انتظاركم
__________________
موضوع اليوم فى غاية الاهمية :
وفى نفس الوقت خطير جدا ومشاكلة كثيرة جدا.
الموضوع :
عند كتابة العقد الابتدائى فى عملية البيع .رقم واحد .
من شروط البيع الصحيح البائع يحضر الاوراق الاصلية والثبوتية للعقار حتى كتابة العقد وبعدها يتم التسجيل .
ولكن ماذا تفعل لو ان المالك او البائع عندة اكثر من وثيقة تملك للعقار . اى بمعنى استخرج اكثر من مرة وثيقة تملك بدل فاقد . واوراق اصلية صحيحة .
المكتب العقارى ماذا يفعل . الوثيقة الاصلية موجودة وسليمة 100% هل هناك تصرف صحيح .يامن به عربون المشترى .
أم يترك البائع يوقع وياخذ عربون لانة شرط العربون نصف القيمة للعقار وخاصة لو ان العقار مثلا بيت سكنى قيمتة 400 الف دينار
و نفس الشى يذهب البائع الى مكتب اخر ويوقع وياخذ عربون نصف القيمة . وعليك الحساب .
فى نقطة حساسة وجوهرية هنا
عند استخراج الوثيقة البدل فاقد لايوجد اى علامة او ختم تبين للااخرين انها بدل فاقد .صح
بمعنى اى شخص ممكن يكون عندة اكثر من 5 وثائق لعقار واحد.
الحل موجود .
والطريقة موجودة .
حتى لايباع العقار الى اكثر من شخص فى وقت واحد .
فى انتظارحلولكم .
وتعليقاتكم .
شاركونا الحل والرأى .
فى انتظاركم
__________________
