musad
موقوف
- التسجيل
- 22 فبراير 2009
- المشاركات
- 393
أعلن رجل الأعمال سعود صاهود المطيري عن عقد 6 صفقات عقارية في الكويت، بقيمة إجمالية بلغت 80 مليون دينار، مع عدد من رجال الأعمال الكويتيين المختصين بالقطاع العقاري.
وأوضح المطيري خلال المؤتمر الصحافي الذي أقيم خصيصا للإعلان عن الصفقات أن الصفقة الأولى بقيمة إجمالية 22.5 مليون دينار مع رجال الأعمال الدكتور عبدالله عيسى اليوسفي تم بيع عدد 9 مجمعات تجارية بالسالمية شارع سالم المبارك «السوق القديم» بالمراحل النهائية من التشطيب ويتوقع تسليمه خلال ثلاثة شهور والدخل المتوقع 110.000 دينار شهريا.
وتم البيع بنسبة 8.25% بقيمة 16.000.000 دينار تم دفع 9.500.000 دينار نقدا، و6.500.000 دينار، عبارة عن عدد 6 قسائم تجاري بالمباركية يقع بعضها على شارع أحمد الجابر وبمساحة إجمالية 1320م بسعر 5.000 دينار للمتر.
الصفقة الثانية
أما الصفقة الثانية فتم عقدها مع رجل الأعمال سعود سعد الشلاحي قيمتها الاجمالية 14.050.000 دينار وهي عبارة عن مبادلة عقارية وتفصيلها كالآتي:
تم بيع عدد 7 قسائم بالمسيلة سكني «شرق القرين» ومساحتهم الإجمالية 2800م وكل قسيمة 400م وذلك بسعر 1.250.000 دينار وسعر المتر 446 دينارا.
تم بيع عدد 2 قسيمة بالفنطاس الزراعي ومساحتهم الإجمالية 3916م وذلك بسعر 1.250.000 دينار وسعر المتر 320 دينارا.
تم بيع فيلا باليرموك ومساحتها 750 وذلك بسعر 550.000 دينار.
تم بيع قسيمة استثمارية «أرض فضاء» ومساحتها 936م وتقع على ثلاث شوارع في موقع مميز في جليب الشيوخ عن سعر 950.000 دينار.
تم بيع قسيمة استثمارية أرض فضاء في حولي ومساحتها 1234 بسعر 988.000 بسعر 880 دينارا للمتر.
تم شراء عدد 4 بنايات مختلفة في منطقة جليب الشيوخ مؤجر بمبلغ 4.500.000 دينار والدخل السنوي 472.500 دينار بنسبة 10.5%.
تم شراء عدد 2 مجمع تجاري مؤجر في منطقة الفحيحيل بسعر 4.000.000 دينار ومساحتها 1012م ومؤجر بقيمة 30.500 دينار شهريا والدخل السنوية 366.000 دينار وتم الشراء بنسبة 9% بقيمة 4.062.000 دينار.
الصفقة الثالثة
أما الصفقة الثالثة فتم عقدها مع شركة نوف العقارية ويمثلها رجل الأعمال فايز متعب المطيري ورجل الأعمال خالد مسفر وقيمتها الإجمالية 16.600.000 دينار وهي عبارة عن:
تم شراء قسيمة بالري ومساحتها 1000م مؤجرة 8.340 دينار شهريا وذلك بسعر 700.000 ألف دينار كويتي.
تم بيع مجمع تجاري بالمنقف ومساحته 750م موقع مميز زاوية شارع رئيسي مؤجر 18.000 دينار شهريا (216.000 دينار) وتم البيع بنسبة 8% وذلك بسعر 2.700.000 دينار.
تم بيع مجمع تجاري تحت الإنشاء بالسالمية شارع سالم المبارك ومساحته 884م متوقع انجازه خلال سنة وذلك بسعر 5.800.000 دينار، متوقع دخله الشهري 45.000 دينار و540.000 دينار سنوياً وتم البيع بنسبة 9.30%.
تم بيع عدد 2 قسيمة استثمارية عبارة عن أرض فضاء ومساحتهم الاجمالية 3092 بسعر 2.400.000 دينار وذلك بسعر 766 دينارا للمتر.
تم بيع فندق بمساحة 5411م يقع على ثلاث شوارع بمنطقة ابوالحصانية بمبلغ 5.000.000 دينار.
أما الصفقة الرابعة مع رجال الأعمال عبدالله هاشمي مرواني وتم شراء عدد 1 برج بالسالمية وأرض فضاء والمساحة الإجمالية 2040م على شارع التعاون مباشرة بسعر 8.000.000 دينار.
الصفقة الخامسة
أما الصفقة الخامسة مع رجل الأعمال محمد متعب المطيري وقيمتها الإجمالية 13.872.000 دينار وهي عبارة عن:
تم شراء بناية مؤجرة «بالسالمية» ومساحتها 2090م بسعر 3.600.000 دينار ودخلها الشهري 30.000 دينار، و360.000 سنويا بنسبة 10%.
تم بيع عدد 11 قسيمة «أرض فضاء» في مشروع لؤلؤة الخيران المرحلة الأولى بسعر 250 دينارا للمتر بقيمة إجمالية 3.500.000 دينار.
تم شراء بناية تحت الإنشاء بالسالمية ومساحتها 2090م، ومتوقع تسليمها خلال خمسة شهور ومتوقع الدخل الشهري، 30.000 دينار شهرياً، بسعر 3.272.000 دينار وذلك بنسبة 11%.
تم بيع مجمع تجاري بخيطان مؤجر 11.250 دينارا شهريا بسعر 1.500.000 دينار .
تم بيع عدد 2 بناية في خيطان ومساحتهم الإجمالية 1500 مؤجرة 16.680 دينار شهريا و200.000 سنويا بسعر 2.000.000 دينار وذلك بنسبة 10%.
الصفقة السادسة
أما الصفقة السادسة مع رجال الأعمال عبدالله علي الفحيط بقيمة إجمالية 5.000.000 دينار وتم شراء عدد 5 بنايات، عدد 3 بمنطقة جليب الشيوخ وعدد 2 بمنطقة حولي بسعر إجمالي 5.000.000 دينار ومؤجر منها عدد 2 وعدد 3 تحت الإنشاء ومتوقع انجازها خلال شهرين بنسبة 11%.
القانون مشجع
من جهة أخرى أشار المطيري إلى أن اقرار قانون تعزيزالاستقرار المالي لبّى التشجيع النفسي لجميع المستثمرين العقاريين، وهذا ما جعلهم يتحركون مجدداً وينشطون في عمليات البيع والشراء خصوصاً بعد انخفاض اسعار الفائدة، مؤكداً ان قطار الصفقات العقارية بدأ بالتحرك ولو بوتيرة بطيئة، ولكن من المؤكد أنه سيزداد تدريجبا في المرحلة القادمة، مضيفا ان العقار يثبت في كل الأزمات انه الملجأ الآمن والاستثمار الأقوى.
اتفاق مع «المحافظ»
وقال المطيري انه يتفق مع محافظ بنك الكويت المركزي في تصريحه -أمس- عن تأثير الصراعات السياسية ما بين السلطتين التنفيذية والتشريعية السلبي على الوضع العام في الكويت، مشيراً إلى أن أغلب هذه الصراعات ليست مبنية على أسس سليمة، فبدلاً من المواجهات المستثمرة بين الطرفين، لم لا يكون هناك تعاون مشترك يحقق التنمية والمصلحة العامة للبلد!
واضاف: نحتاج لقيادي يستطيع تحقيق المعادلة وهي تحقيق مصلحة الوطن والمواطنين والمستثمرين.
وأشار إلى أن قانون الـ«b.o.t» يحتاج لإعادة الدراسة فيه لانه لا يهتم بمصلحة المستثمرين، كما انه يحتوي على «شك كبير» في سرقة المال العام!!
فرصة التعويض
أكد المطيري ان الفرصة مواتية حالياً لمن يريد تعويض خسائره في السوق العقاري، فمن يريد تحقيق الملايين من الأرباح فهذه فرصته، فلن نرى أياما سوداء كالتي مضت، مشيرا إلى ان الأزمة ستنتهي تدريجياً وتحتاج ما بين 3-6 شهور لنعيش فترة «نقاهة» ومن ثم نبدأ بالتعافي.
بيت التمويل
تمنى المطيري أن يصدر الحكم في قضية القانون رقم 8 و9 من الرهون العقارية لصالح بيت التمويل الكويتي، موضحاً انه سيساعد كثيراً على اعادة ارتفاع اسعار العقار لمستوياتها الطبيعية، مؤكداً ان القانون لم يكن صحيحاً ولامنصفاً للشركات والبنوك التمويلية
منقول جريد عالم اليوم
وأوضح المطيري خلال المؤتمر الصحافي الذي أقيم خصيصا للإعلان عن الصفقات أن الصفقة الأولى بقيمة إجمالية 22.5 مليون دينار مع رجال الأعمال الدكتور عبدالله عيسى اليوسفي تم بيع عدد 9 مجمعات تجارية بالسالمية شارع سالم المبارك «السوق القديم» بالمراحل النهائية من التشطيب ويتوقع تسليمه خلال ثلاثة شهور والدخل المتوقع 110.000 دينار شهريا.
وتم البيع بنسبة 8.25% بقيمة 16.000.000 دينار تم دفع 9.500.000 دينار نقدا، و6.500.000 دينار، عبارة عن عدد 6 قسائم تجاري بالمباركية يقع بعضها على شارع أحمد الجابر وبمساحة إجمالية 1320م بسعر 5.000 دينار للمتر.
الصفقة الثانية
أما الصفقة الثانية فتم عقدها مع رجل الأعمال سعود سعد الشلاحي قيمتها الاجمالية 14.050.000 دينار وهي عبارة عن مبادلة عقارية وتفصيلها كالآتي:
تم بيع عدد 7 قسائم بالمسيلة سكني «شرق القرين» ومساحتهم الإجمالية 2800م وكل قسيمة 400م وذلك بسعر 1.250.000 دينار وسعر المتر 446 دينارا.
تم بيع عدد 2 قسيمة بالفنطاس الزراعي ومساحتهم الإجمالية 3916م وذلك بسعر 1.250.000 دينار وسعر المتر 320 دينارا.
تم بيع فيلا باليرموك ومساحتها 750 وذلك بسعر 550.000 دينار.
تم بيع قسيمة استثمارية «أرض فضاء» ومساحتها 936م وتقع على ثلاث شوارع في موقع مميز في جليب الشيوخ عن سعر 950.000 دينار.
تم بيع قسيمة استثمارية أرض فضاء في حولي ومساحتها 1234 بسعر 988.000 بسعر 880 دينارا للمتر.
تم شراء عدد 4 بنايات مختلفة في منطقة جليب الشيوخ مؤجر بمبلغ 4.500.000 دينار والدخل السنوي 472.500 دينار بنسبة 10.5%.
تم شراء عدد 2 مجمع تجاري مؤجر في منطقة الفحيحيل بسعر 4.000.000 دينار ومساحتها 1012م ومؤجر بقيمة 30.500 دينار شهريا والدخل السنوية 366.000 دينار وتم الشراء بنسبة 9% بقيمة 4.062.000 دينار.
الصفقة الثالثة
أما الصفقة الثالثة فتم عقدها مع شركة نوف العقارية ويمثلها رجل الأعمال فايز متعب المطيري ورجل الأعمال خالد مسفر وقيمتها الإجمالية 16.600.000 دينار وهي عبارة عن:
تم شراء قسيمة بالري ومساحتها 1000م مؤجرة 8.340 دينار شهريا وذلك بسعر 700.000 ألف دينار كويتي.
تم بيع مجمع تجاري بالمنقف ومساحته 750م موقع مميز زاوية شارع رئيسي مؤجر 18.000 دينار شهريا (216.000 دينار) وتم البيع بنسبة 8% وذلك بسعر 2.700.000 دينار.
تم بيع مجمع تجاري تحت الإنشاء بالسالمية شارع سالم المبارك ومساحته 884م متوقع انجازه خلال سنة وذلك بسعر 5.800.000 دينار، متوقع دخله الشهري 45.000 دينار و540.000 دينار سنوياً وتم البيع بنسبة 9.30%.
تم بيع عدد 2 قسيمة استثمارية عبارة عن أرض فضاء ومساحتهم الاجمالية 3092 بسعر 2.400.000 دينار وذلك بسعر 766 دينارا للمتر.
تم بيع فندق بمساحة 5411م يقع على ثلاث شوارع بمنطقة ابوالحصانية بمبلغ 5.000.000 دينار.
أما الصفقة الرابعة مع رجال الأعمال عبدالله هاشمي مرواني وتم شراء عدد 1 برج بالسالمية وأرض فضاء والمساحة الإجمالية 2040م على شارع التعاون مباشرة بسعر 8.000.000 دينار.
الصفقة الخامسة
أما الصفقة الخامسة مع رجل الأعمال محمد متعب المطيري وقيمتها الإجمالية 13.872.000 دينار وهي عبارة عن:
تم شراء بناية مؤجرة «بالسالمية» ومساحتها 2090م بسعر 3.600.000 دينار ودخلها الشهري 30.000 دينار، و360.000 سنويا بنسبة 10%.
تم بيع عدد 11 قسيمة «أرض فضاء» في مشروع لؤلؤة الخيران المرحلة الأولى بسعر 250 دينارا للمتر بقيمة إجمالية 3.500.000 دينار.
تم شراء بناية تحت الإنشاء بالسالمية ومساحتها 2090م، ومتوقع تسليمها خلال خمسة شهور ومتوقع الدخل الشهري، 30.000 دينار شهرياً، بسعر 3.272.000 دينار وذلك بنسبة 11%.
تم بيع مجمع تجاري بخيطان مؤجر 11.250 دينارا شهريا بسعر 1.500.000 دينار .
تم بيع عدد 2 بناية في خيطان ومساحتهم الإجمالية 1500 مؤجرة 16.680 دينار شهريا و200.000 سنويا بسعر 2.000.000 دينار وذلك بنسبة 10%.
الصفقة السادسة
أما الصفقة السادسة مع رجال الأعمال عبدالله علي الفحيط بقيمة إجمالية 5.000.000 دينار وتم شراء عدد 5 بنايات، عدد 3 بمنطقة جليب الشيوخ وعدد 2 بمنطقة حولي بسعر إجمالي 5.000.000 دينار ومؤجر منها عدد 2 وعدد 3 تحت الإنشاء ومتوقع انجازها خلال شهرين بنسبة 11%.
القانون مشجع
من جهة أخرى أشار المطيري إلى أن اقرار قانون تعزيزالاستقرار المالي لبّى التشجيع النفسي لجميع المستثمرين العقاريين، وهذا ما جعلهم يتحركون مجدداً وينشطون في عمليات البيع والشراء خصوصاً بعد انخفاض اسعار الفائدة، مؤكداً ان قطار الصفقات العقارية بدأ بالتحرك ولو بوتيرة بطيئة، ولكن من المؤكد أنه سيزداد تدريجبا في المرحلة القادمة، مضيفا ان العقار يثبت في كل الأزمات انه الملجأ الآمن والاستثمار الأقوى.
اتفاق مع «المحافظ»
وقال المطيري انه يتفق مع محافظ بنك الكويت المركزي في تصريحه -أمس- عن تأثير الصراعات السياسية ما بين السلطتين التنفيذية والتشريعية السلبي على الوضع العام في الكويت، مشيراً إلى أن أغلب هذه الصراعات ليست مبنية على أسس سليمة، فبدلاً من المواجهات المستثمرة بين الطرفين، لم لا يكون هناك تعاون مشترك يحقق التنمية والمصلحة العامة للبلد!
واضاف: نحتاج لقيادي يستطيع تحقيق المعادلة وهي تحقيق مصلحة الوطن والمواطنين والمستثمرين.
وأشار إلى أن قانون الـ«b.o.t» يحتاج لإعادة الدراسة فيه لانه لا يهتم بمصلحة المستثمرين، كما انه يحتوي على «شك كبير» في سرقة المال العام!!
فرصة التعويض
أكد المطيري ان الفرصة مواتية حالياً لمن يريد تعويض خسائره في السوق العقاري، فمن يريد تحقيق الملايين من الأرباح فهذه فرصته، فلن نرى أياما سوداء كالتي مضت، مشيرا إلى ان الأزمة ستنتهي تدريجياً وتحتاج ما بين 3-6 شهور لنعيش فترة «نقاهة» ومن ثم نبدأ بالتعافي.
بيت التمويل
تمنى المطيري أن يصدر الحكم في قضية القانون رقم 8 و9 من الرهون العقارية لصالح بيت التمويل الكويتي، موضحاً انه سيساعد كثيراً على اعادة ارتفاع اسعار العقار لمستوياتها الطبيعية، مؤكداً ان القانون لم يكن صحيحاً ولامنصفاً للشركات والبنوك التمويلية
منقول جريد عالم اليوم
لا ورقم عندي ودقيت عليك بس أبي أفهم شتقصد بكلمة عرفت من الكاتب ممكن اتوضح