اريد رفع قضيه اثراء بلا سبب

[ساحر دنانير]

السلام عليكم

والسلام على حبايبي الى يهتمون بمواضيعي ( رحالي - فيونه ) والكل

تذكرون هالموضوع الى كلمتكم عنه؟ المكتب الى اجرته على اساس انه تجاري وطلع سكني

هذا الموضوع
http://www.indexsignal.com/vb/showpost.php?p=2021937&postcount=6

الان احد الاخوه المحاميين الكويتيين قالي ارفع دعوه اثراء بلا سبب

فياريت احد ينورني شنو يعني الاثراء بلا سبب وشنو شروطه وهل تنطبق علي وهل اكسبها او لا

في انتظاركم

 

[rahaly]

ياخيو صادره عليك احكام سابقة

راي الشخصي ...
ان دعواك راح يحكم فيها بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها ...

وبما اني مو شايف اوراقك هذا رأيي بحسب شرحك للموضوع

ولا تنسى انك تعتبر مستغل المكتب (حتى لو ما اتستفدت منه على الاقل حرمت المالم من الانتفاع فيه .. يعني احتبسته لنفسك)

اما اذا كان محاميك واثق من القضية ... وشايف شئ ثاني

الله يوفقه ويوفقك

والله اعلم

 

[ساحر دنانير]

ياخيو صادره عليك احكام سابقة

راي الشخصي ...
ان دعواك راح يحكم فيها بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها ...

وبما اني مو شايف اوراقك هذا رأيي بحسب شرحك للموضوع

ولا تنسى انك تعتبر مستغل المكتب (حتى لو ما اتستفدت منه على الاقل حرمت المالم من الانتفاع فيه .. يعني احتبسته لنفسك)

اما اذا كان محاميك واثق من القضية ... وشايف شئ ثاني

الله يوفقه ويوفقك

والله اعلم

بس يارحالي اهو غشني واجرني شقه ولعبها علي غيابي وقال سابقه الفصل فيها شالحل

وما شرحتولي شنو يعني الاثراء بلا سبب

 

[أمير بطيبتي]

على الطاااير مقااال عن الاثرااء بلا سبب

الإثراء هو زيادة في المال والافتقار هو نقص فيه، والأصل ألا ينتقل المال من شخص إلى آخر الا في حالتين اذا اتفق الشخصان، وهنا تكون في حالة عقد، أو كان القانون هو الذي يقضي بانتقال المال، فاذا انتقل المال بغير هاتين الطريقتين وجبت اعادته الى صاحبه وهذه هي قاعدة الاثراء بلا سبب، وهذه قاعدة عادلة وواضحة ومستمدة من المصدر الأول لكل القواعد القانونية ألا وهي العدالة.

لتنطبق نظرية الاثراء بلا سبب يجب توافر ثلاثة أركان، أولها إثراء المدين، وهو الزيادة او الاضافة في مال المثري، مثل من انتفع بمنزل وسكنه دون عقد ايجار - فيجب عليه دفع مقابل هذا الانتفاع للمالك أو اختراع أو تصميم انتفع به الغير دون عقد، كذلك السمسار الذي لا تتم الصفقة على يديه ولكنه هو الذي يجمع البائع بالمشتري أو الشركة التي تنتفع بجهود شخص وعلاقاته وصلاته التجارية في الخارج قد أثرت على حسابه.


والإثراء السلبي يكون عن طريق أن يوفي شخص دين آخر فتبرأ ذمة هذا الشخص من الدين فيكون هذا إثراء سلبيا عن طريق النقص فيما عليه من ديون، والمستأجر الذي يقوم بالترميمات الجسيمة والتي هي واجبة على المؤجر.

وقد يكون الإثراء مباشرا وقد يكون غير مباشر، فالإثراء المباشر يكون في الأحوال التي ينتقل فيها المال مباشرة من ذمة المفتقر الى ذمة المثري، سواء قام به المفتقر او المثري نفسه، فالمستأجر الذي يقوم بعمل الترميمات الواجبة على المؤجر فانه يكون مثلا لانتقال المال بواسطة المفتقر، ومثل الانتقال بفعل المثري من يستولي على مال غيره من دون وجه حق.

أما الإثراء غير المباشر فيحدث بفعل تدخل الأجنبي في انتقال المال من ذمة المفتقر الى ذمة المثري مثال على ذلك أن يقوم مدير شركة باختلاس أسهم لها ليرهنها مقابل قرض يعود بالنفع على شركة أخرى هو أيضا مديرها أو له مصلحة فيها فتعود الشركة الأولى المفتقرة على الشركة الثانية المثرية بمقابل هذا الإثراء ومقابل الضرر أو الافتقار الذي أصابها.

وقد يكون الإثراء ماديا وهو الأصل ولكن يجوز ان يكون الإثراء معنويا كأن يكون إثراء عقليا او أدبيا أو صحيا فالمعلم الذي يقوم بتعليم الطالب فهنا يكون الإثراء عقليا للطالب، والمحامي الذي يحصل على حكم لمصلحة المتهم بالبراءة يكون إثراء أدبيا، والطبيب الذي يعالج المريض يكون الإثراء صحيا.


والثاني الافتقار، فانه يجب ان يقابل الإثراء في جانب المدين افتقار من جانب الدائن - فاذا تحقق إثراء في جانب شخص ولم يقابله افتقار في جانب الشخص الآخر فلا تنطبق نظرية الإثراء بلا سبب.

مثال ذلك من يقوم باعداد الساحة المقابلة لبيته وأقام عليها حديقة وأدى ذلك الى ارتفاع قيمة هذا البيت، فانه لا يستطيع الرجوع على جاره بقيمة ما أثرى به الآخر نتيجة ارتفاع ثمن بيت هذا الجار بسبب هذه الحديقة، فانه في هذه الحالة وان كانت الحديقة التي أقامها سببا في ارتفاع ثمن بيت جاره فإنه لم يقابله افتقار من جانبه، كذلك المستأجر الذي يجري اصلاحات في العين المستأجرة لينتفع هو بها ويستمتع لا يمكن أن يرجع بقيمة ما أنفقه على المؤجر عند انتهاء عقد الايجار اذ يحق له أن يزيل ما أقامه بل يجب عليه ذلك.

ويكون الافتقار ايجابيا اذا فقد المفتقر حقا عينيا كان او شخصيا، ويكون الافتقار سلبيا اذا فات المفتقر منفعة كان من حقه أن يحصل عليها، فهنا لا يفتقر بقدر ما تحمل من خسارة كما في الافتقار الايجابي بل بقدر ما فاته من منفعة.

والثالث العلاقة المباشرة بين الاثنين، هو أن تكون هناك علاقة مباشرة بين الإثراء والافتقار، أي أن يكون الإثراء الذي حصل في جانب شخص هو الذي أدى الى افتقار الشخص الآخر، فيجب أن يكون هناك علاقة ربط مباشرة بين الإثراء والافتقار.

وقد تتعدد الأسباب التي أحدثت الإثراء، وعندها يجب المفاضلة بين هذه الأسباب للوصول الى السبب المباشر أو المنتج للإثراء.

وكما سبقت الاشارة فان دعوى الإثراء يجب أن تتجرد عن سبب يبرره ذلك ان كان للإثراء سبب كالعقد أو العمل غير المشروع فلا محل لاسترداده. والمثري يعوض المفتقر في حدود ما أثرى به وليس بمقدار الخسارة التي لحقت به، فهو غير ملزم بتعويض الخسارة إذا فاقت قيمتها قيمة ما أثرى به.

 

[ساحر دنانير]

شكرا لك اخي الكريم لكن اطلع بما انك صاحب خبره على موضوعي القديم هل يحق لي رفع مثل هذه القضيه؟

وهل يمكن ان ارفع قضيه اطعن فيها بالاحكام؟

 

[fayoona74]

ذكرنا بقضيتك صراحة ناسيتها

 

[rahaly]

شكرا لك اخي الكريم لكن اطلع بما انك صاحب خبره على موضوعي القديم هل يحق لي رفع مثل هذه القضيه؟

وهل يمكن ان ارفع قضيه اطعن فيها بالاحكام؟

حبيبنا ... القانون فيه ثغرات

اما تطعن على الاحكام .... اكيد لأ

اما الاثراء بلا سبب ... انا شخصيا ما اشوف فيها مجال

ومفروض انك رايح حق محامي تثق فيه

سأله شنو نسبة الامل في كسب القضية ... وحسب ما يقولك وقناعتك ..
قرر شنو تسوي

موفق

 

[fayoona74]

بس مو كل محامي ثقة ولا كل محامي فاهم خاصة القانون المدني بالعكس يفترض ياخذ اكثر من راي ويشور قبل مايتورط وخساير وتعب عالفاضي
مثل الطبيب لما يقول اسوي عملية خلص نصدقه لا ناخذ اكثر من راي لين نقتنع ولا شرايكم

 

[rahaly]

بس مو كل محامي ثقة ولا كل محامي فاهم خاصة القانون المدني بالعكس يفترض ياخذ اكثر من راي ويشور قبل مايتورط وخساير وتعب عالفاضي
مثل الطبيب لما يقول اسوي عملية خلص نصدقه لا ناخذ اكثر من راي لين نقتنع ولا شرايكم

ماشي يا فيونة هانم .... (يعني لو كل واحد بيسأل عدة محامين دخلنا بازمة ثقة .. الله لا يراويني موكل جذي )

ياخوي على قولة فيونة ... اسأل اكثر من محامي

تبي افيدك ... اعرف 3 محامين اخوان بمكتب واحد .. تبي تسألهم ثلاثتهم ؟؟

 

[ساحر دنانير]

فيونه هذا الموضوع


http://www.indexsignal.com/vb/showpo...37&postcount=6

 

[fayoona74]

شوف انا رايي اذا صار بايدك مستند ودليل على ان المبنى سكني مو تجاري تقدر تتحرك وترفع دعوى لان في مستجدات صارت عندك خاصة اذا كان العقد مذكور فيه ان العين مكتب تجاري
غير جذي ماينفع
اظن تقدر تسوي اثبات حالة مستعجل بنوع الشقة وتطلب تصريح من القاضي جرب مو خسران وبعد ماتهيأ الدليل تنطلق برفع دعوى قضائية خاصة ان الموضوع فيه غش وتدليس يعني تقدر ترفع جزائي ومدني وتشلخه وتاخذ اضعاف اللي خذاه منك
بس اهم شي الدليل
وهذي الفكرة بشكل عام عاد الاجراءات والتفاصيل عند رحالي بو المحاكم

 

[rahaly]

شوف انا رايي اذا صار بايدك مستند ودليل على ان المبنى سكني مو تجاري تقدر تتحرك وترفع دعوى لان في مستجدات صارت عندك خاصة اذا كان العقد مذكور فيه ان العين مكتب تجاري
غير جذي ماينفع
اظن تقدر تسوي اثبات حالة مستعجل بنوع الشقة وتطلب تصريح من القاضي جرب مو خسران وبعد ماتهيأ الدليل تنطلق برفع دعوى قضائية خاصة ان الموضوع فيه غش وتدليس يعني تقدر ترفع جزائي ومدني وتشلخه وتاخذ اضعاف اللي خذاه منك
بس اهم شي الدليل
وهذي الفكرة بشكل عام عاد الاجراءات والتفاصيل عند رحالي بو المحاكم

" قالوا مكثر كلامكم يا عرب ... قالوا من كثر ترديده" !!!

يا فيونه هانم ... ما تقرأين انا قايله سابقة الفصل فيها ؟؟؟
عندج حل لسابقة الفصل قوليلة ..

ما في حل ... خلاص انتهت القضية

مو نرجع من نقطة الصفر .... الموضوع جذي عمره ما راح يتسكر !!!

ورانا شغل يبا

 

[ساحر دنانير]

زين شالحل يعني على شان العب لعبه جديده من صالحي؟

عندك انت القضيه الى اهو رافعها ولي يقول عنها سابقه الفصل فيها غيابيه

بعدين معلني عن طريق النيابه

يصير ادفع المبلغ وسوي استئناف وكم احتماليه اني اكسبها لو كان السبب الى بقدمه ان عطاني شقه عاديه وليس مكتب كما كنت بالعقد وانها ما ترخصت وهم سبب اخر ان الى سجل العقد ووقعه كان عمره اقل من 21 واطلب اصدار شهاده من البلديه وهالامور شرايكم

 

[rahaly]

زين شالحل يعني على شان العب لعبه جديده من صالحي؟

عندك انت القضيه الى اهو رافعها ولي يقول عنها سابقه الفصل فيها غيابيه

بعدين معلني عن طريق النيابه

يصير ادفع المبلغ وسوي استئناف وكم احتماليه اني اكسبها لو كان السبب الى بقدمه ان عطاني شقه عاديه وليس مكتب كما كنت بالعقد وانها ما ترخصت وهم سبب اخر ان الى سجل العقد ووقعه كان عمره اقل من 21 واطلب اصدار شهاده من البلديه وهالامور شرايكم

اخوي ..
المبلغ عليك عليك ما راح يتغير شئ اذا بقيت على هالوضع .. يعني راح تدفع والا راح ينفذ عليك

طبعا اشوف ان املك في الاستئناف ضعيف اذا ما كان منعدم ... ليش ؟
لانك رفعت دعوى اخرى واتوقع انك بينت فيها ان في دعوى هو رفعها ... يعني في اثبات انك تعلم بالدعوى وبالتالي فات موعد استئنافها

اذا ما ذكرت ذلك ... يمكن في امل تكسب الاستئناف (امل ضعيف )
المشكلة الاستئناف في الايجارات تعتبر محكمة قانون كالتمييز .... لانها اخر درجة تقاضي

فابداء دفاع موضوعي امامها صعب

رأيي ... مدام املك ضعيف ... جرب الاستئناف ... اذا ما كسبته .. ما راح تخسر شئ .. لان المبلغ عليك عليك

والله اعلم

 

[سفير]

شوف انا رايي اذا صار بايدك مستند ودليل على ان المبنى سكني مو تجاري تقدر تتحرك وترفع دعوى لان في مستجدات صارت عندك خاصة اذا كان العقد مذكور فيه ان العين مكتب تجاري
غير جذي ماينفع
اظن تقدر تسوي اثبات حالة مستعجل بنوع الشقة وتطلب تصريح من القاضي جرب مو خسران وبعد ماتهيأ الدليل تنطلق برفع دعوى قضائية خاصة ان الموضوع فيه غش وتدليس يعني تقدر ترفع جزائي ومدني وتشلخه وتاخذ اضعاف اللي خذاه منك
بس اهم شي الدليل
وهذي الفكرة بشكل عام عاد الاجراءات والتفاصيل عند رحالي بو المحاكم

[size="5[size="4"]"]إذا سمح لي الأخ رحالي و صاحب الموضوع سابقه الفصل فعلا معضله خاصه و أن بدايتك أخوي في رفع دعوى البطلان خطأ أنا رأيي يتشابه و رأي الأخت فيونه من حيث :
أما أنك تسلك الطريق الجزائي برفع جنحه نصب شكوى يقرر فيها أنه أوهمه أو اوحى له و غشه ان ما استاجره عقار تجار ي و على اساسه رتب أوضاعه و حط فيها أغراضه و حاول يطلع ترخيص و تبين أن العقار سكني اي طريقه نصب حتى يتقاضى منه مبالغ و هو لم ينتفع بهذه المبالغ و يطالب من ثم متى حولت دعوى بالتعويض فيها عن ضرر الأيجارات المدفوعه منه و ما تكبده من مصاريف صرفها و العطل الذي أصابه أي ما فاته من كسب مبلغ التعويض الذي سيطالب فيه سيعادل المبالغ المدفوعه منه و المحكوم بها عليه .
وممكن يسلك الطريق المدني بدعوى ندب خبير للإطلاع على الأوراق المتعلقه بالعقار لدى بلديه الكويت و الجهات المختصه لبيان ما إذ كان هذا العقار تجاري ام سكني تمهيدا للقضاء بإلزام المعلن إليه ان يؤدي للطالب قيمه الإيجارات التي سددهاالطالب للمعلن إليه و التعويضات الازمه و الناتجه عن غش وتدليس المعلن إليه الذي أهمه عن طريق الغش و التدليس على إبرام العقد و بأن العقار المملوك له هو عقار تجاري مخصص لنشاط تجاري و ذلك خلاف الحقيقه التي ثبتت للطالب حال مراجعته بلديه الكويت ووزاره التجاره و الصناعه لإستخراج التراخيص الازمه و

ما ضاع حق و راه مطالب​

نصحتين لك أخوي الأولى وكل لك محامي و أنا شايف أخونا رحالي فيه الخير و الربكه أكيييد ما يقصر و ما من قصور بإستاذ عوض و الثانيه راح أرسلها لك على الخاص لاهميتها و لأنها لا تحتمل التأخير[/size][/size]

 

[ساحر دنانير]

[size="5[size="4"]"]إذا سمح لي الأخ رحالي و صاحب الموضوع سابقه الفصل فعلا معضله خاصه و أن بدايتك أخوي في رفع دعوى البطلان خطأ أنا رأيي يتشابه و رأي الأخت فيونه من حيث :
أما أنك تسلك الطريق الجزائي برفع جنحه نصب شكوى يقرر فيها أنه أوهمه أو اوحى له و غشه ان ما استاجره عقار تجار ي و على اساسه رتب أوضاعه و حط فيها أغراضه و حاول يطلع ترخيص و تبين أن العقار سكني اي طريقه نصب حتى يتقاضى منه مبالغ و هو لم ينتفع بهذه المبالغ و يطالب من ثم متى حولت دعوى بالتعويض فيها عن ضرر الأيجارات المدفوعه منه و ما تكبده من مصاريف صرفها و العطل الذي أصابه أي ما فاته من كسب مبلغ التعويض الذي سيطالب فيه سيعادل المبالغ المدفوعه منه و المحكوم بها عليه .
وممكن يسلك الطريق المدني بدعوى ندب خبير للإطلاع على الأوراق المتعلقه بالعقار لدى بلديه الكويت و الجهات المختصه لبيان ما إذ كان هذا العقار تجاري ام سكني تمهيدا للقضاء بإلزام المعلن إليه ان يؤدي للطالب قيمه الإيجارات التي سددهاالطالب للمعلن إليه و التعويضات الازمه و الناتجه عن غش وتدليس المعلن إليه الذي أهمه عن طريق الغش و التدليس على إبرام العقد و بأن العقار المملوك له هو عقار تجاري مخصص لنشاط تجاري و ذلك خلاف الحقيقه التي ثبتت للطالب حال مراجعته بلديه الكويت ووزاره التجاره و الصناعه لإستخراج التراخيص الازمه و

ما ضاع حق و راه مطالب​

نصحتين لك أخوي الأولى وكل لك محامي و أنا شايف أخونا رحالي فيه الخير و الربكه أكيييد ما يقصر و ما من قصور بإستاذ عوض و الثانيه راح أرسلها لك على الخاص لاهميتها و لأنها لا تحتمل التأخير[/size][/size]

شكرا لمداخلتك التى تفرح القلب فعلا ممكن نفلت من الموضوع بهذه الطريقه

 

[الأستاذ يجيب]

كلام ثقه من مستشار

الأمر بسيط جداً
عدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها له شروط يمكن تجنبها نهائيا بتغيير الموضوع والتكييف القانونى .
فاذا تم تغيير الموضوع ( أحد شروط سريان سابقة الفصل فيها ) وتكييف الدعوى لسبب قانونى أخر ( مثل البطلان بديلاً للفسخ - اذا كان له مقتضى ) ففى تلك الحالة يجوز نظر الدعوى .
وفى حالة الدعوى موضوع المشاركة يمكن تغيير تكييف الدعوى وبالتالى لا يكون هناك سابقة فصل ( مثال : إقامة دعوى إثبات حالة مستعجلة على الشقة لاثبات كونها سكنية ، ثم الرجوع علي المؤجر جزائياً بالتزوير فى عقد الايجار بجعل واقعة غير حقيقية فى محل واقعة حقيقية ، وكذلك الرجوع عليه مدنياً بالمطالبة بكافة مستحقاتك ) ، وان كنت لا اعلم بتفاصيل الوقائع الا ان القانون لم يدع باباً مغلقاً على مطلقة نهائياً فلكل مشكله حل .
والله الموفق