هل اسعار القسايم في صعود ام نزول

[المهندس الاول]

لاصحاب الراي والمشورة توضيح وابداء الراي بذلك(الاراضي)

 

[armr]

اخوي بالنسبة لي منذ مدة ابحث عن عقار بنوعيه وبخصوص الاسعار الاسعار المعلنة غالبا ليست صحيحة والسبب هو الكلمة المعروفة العقار انباع وفيه غيره بس بسعر اعلى ، وعند قراءة المنتديات او الصحف تجد الآتي الاسعار بنزول والحقيقة نزول بسرعةاقل من السلحفاة، وبعض المكاتب تقول ان الاسعار غير حقيقية والسبب هو المكاتب نفسها تريد ان تحرك السوق بالكلام ولا توجد حركة فعلية والسبب انني رايت عقارات وعند السؤال عنها ترى المكتب يماطل معك ليبين ان العقار مرغوب فيه وعليه طلب ولن ينتظرك وانه فرصة وماشابه وفي النهايةالسعر غير معقول والسبب يقولون المالك، وبعد فترة تجد البيت معروض للبيت مرة اخرى ولم يصرف

 

[khaled1]

اخوي بالنسبة لي منذ مدة ابحث عن عقار بنوعيه وبخصوص الاسعار الاسعار المعلنة غالبا ليست صحيحة والسبب هو الكلمة المعروفة العقار انباع وفيه غيره بس بسعر اعلى ، وعند قراءة المنتديات او الصحف تجد الآتي الاسعار بنزول والحقيقة نزول بسرعةاقل من السلحفاة، وبعض المكاتب تقول ان الاسعار غير حقيقية والسبب هو المكاتب نفسها تريد ان تحرك السوق بالكلام ولا توجد حركة فعلية والسبب انني رايت عقارات وعند السؤال عنها ترى المكتب يماطل معك ليبين ان العقار مرغوب فيه وعليه طلب ولن ينتظرك وانه فرصة وماشابه وفي النهايةالسعر غير معقول والسبب يقولون المالك، وبعد فترة تجد البيت معروض للبيت مرة اخرى ولم يصرف

وشنو مصلحة المكتب ؟
المكتب بالنهاية يبي يربح سواء باع قسيمة بمليون ولا الف دينار
في بعض القسايم بسعر التراب الحين وبعضها يباع باسعار خيالية
بعض المكاتب حقيقة تقول انها ناطرة حكم بيت التمويل ويتوقعون انه راح يرفع الاراضي مرة اخرى

 

[musad]

الله اعلم

 

[armr]

اخوي كلامك من حيث العموم المكاتب فايدتها من البيع ولكن هم يلوعون كبد المشتري، وهم غبر صادقين وتعاملت معهم ولا اتبلى عليهم اذا الارض سعرها مناسب قال انباعت وفي غيرها ، واذا غالية قالك راح ترتفع الاسعار والاسعار المعقولة نسمع عنها ولا نراها الا انباعت خارج الاعلانات او خارج المكاتب وبعد البيع وليس عند الاعلان والله من وراء القصد

 

[khaled1]

اخوي كلامك من حيث العموم المكاتب فايدتها من البيع ولكن هم يلوعون كبد المشتري، وهم غبر صادقين وتعاملت معهم ولا اتبلى عليهم اذا الارض سعرها مناسب قال انباعت وفي غيرها ، واذا غالية قالك راح ترتفع الاسعار والاسعار المعقولة نسمع عنها ولا نراها الا انباعت خارج الاعلانات او خارج المكاتب وبعد البيع وليس عند الاعلان والله من وراء القصد

صحيح ان في مكاتب تلوع الكبد بس لانعمم وهذي حالات خاصة جدا
هناك مكاتب ودها لو تبيع وربحيتها ماتكون بالشيء المطلوب

على العموم اللي عنده كاش الحين خل يشتري ويريح باله من الندم لاحقا ويقول ياليتني شريت

 

[مشاري بو ناصر]

نصيحه إللي عنده فلوس ... لا ينطر يشتري ...

لأن المشاريع واقفه على البنيه التحتيه و حين يقترب وقت الأنتهاء راح تصعد الأسعار ...

هذه وجهة نظر ... و الله سبحانه و تعالى أعلم ...

 

[المهندس الاول]

نشكر اخوانا علي الرد كما ارجو من باقي الاخوان المشاركة الفعالة للآثراء المنتدي بما هو صالح لاخوانكم المواطنين بعيدا عن المصالح والاهواء الشخصية

 

[KuwaitSE]

صباح الخير انا اشوف ان كلام الاخوان مضبوط واللي عنده الحين خل يشتري لان الاسعار مغرية وحتى اذا نزلت عن واقع السعر المعروض او الذي قاموا بالشراء به فلن تكون الخسارة كبيرة وانشاءالله مافي خسارة

 

[AL_nasser]

انا اختلف من ينصح من الاخوان علي الشراء في الوقت الحالي بأن الاسعار مغريه والازمه لم

تنتهـــي لشح السيوله وتضخم العقار لفتره خمس سنوات سابقه !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[adel1968]

انا اختلف من ينصح من الاخوان علي الشراء في الوقت الحالي بأن الاسعار مغريه والازمه لم

تنتهـــي لشح السيوله وتضخم العقار لفتره خمس سنوات سابقه !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

أأويد كلامك وبقوه مسالة انه العقار راح يرتفع هذا كلام فاضي ويمكن انه يرتفع لاكن مو الحين تو الناس وراح انشوف نزول اقوي تو الناس وما عليكم من اهل المكاتب اسئل راعي المكتب جم عقار باع في شهر ابريل احسن مكتب اذا باع يمكن قسيمه او ثلاث مو اكثر ونشرات السجل العقاري واضحه
وما عليكم من الكلام بس الصبر وراح تشترون بيوت في المكان اللي انته تبيه بس الصبر الي اخر السنه
والله يوفق الجميع

 

[الفيلسوف_11]

مو المشكله ما عندنا نشتري الاسعار ما زالت غير معقوله والبنوك ما ما تعطيك اكثر من 40% من الراتب

لكن الله كريم وتنزل الاسعار اكثر

 

[musad]

شباب هذا الموضوع أنطرح أكثر من مرة وتم عمل استفتاء وكان عنوانه هل الوقت مناسب للشراء وكانت النتيجة والأغلبية عدم الشراء .

لكن راي الشخصي بأن الأنسان ما يأمن بالظروف والسوق يخوف ممكن الواحد ينطر شوى عشان ممكن الأسعار تنزل ممكن النتيجة تكون سلبية أو أيجابية حق المشتري ، لكن أنا أشوف سلبيتها أكثر لكن الفكرة الأزمة حمى الوطيس فيها وما زالت أسعار العقار مرتفعه ليش ؟

السبب المقنع قبل فترة مقال صحفي عجبني يقول قلة العرض وكثرة الطلبات التجار ما سكين بالأراضي على أمل كسب حكم بيت التمويل بعدين يضربون ضربتهم من كل النواحي بالأراضي والبيوت الجاهزة والشقق وممكن بيت التمويل يخسر القضية وهذيك الساعة ممكن تصير صدمة حق التجار ويطرون إلى الرضوخ والبيع بسعر أقل لذلك من لدية رغبة بالشراء يقامر بأن ينطر حكم بيت التمويل أذا ربح القضية ضاعت أمال الشباب واذا خسر القضية ممكن أن يكون حل لمشكلة الشباب لكن خلونا نحسبه مع بعض .

بيت التمويل ما هو شغله الاساسي أكيد راح نقول العقار من شراء إلى أخره يعني أن الدولة ما عندها استعداد تخسر بنك من البنوك الأولى بالبلد لأن راح تكون مثل ضربة بالعامود الفقري والبلد مو ناقص اصابات وخسائر مالها أول وتالي يعني المؤشرات كلها تتجه الى أن بيت التمويل راح يكسب القضية 80% وسامحوني على الايطالة .

 

[بوفهد123]

الاسعار في نزول انا صارلي سنتين اتابع السوق والاسعار نزلت بس مو نفس قبل وانا من رايي الصبر زين لان الاسكان راح توزع اراضي في سنة 2009 في مدينة صباح الاحمد واتوقع هذا التوزيع راح يؤثر في الاسعار

 

[saket]

الاسعار في نزول انا صارلي سنتين اتابع السوق والاسعار نزلت بس مو نفس قبل وانا من رايي الصبر زين لان الاسكان راح توزع اراضي في سنة 2009 في مدينة صباح الاحمد واتوقع هذا التوزيع راح يؤثر في الاسعار

ان شالله رح يؤثر فى الاسعار​

 

[armr]

اخواني الاعزاء ذكر اح الاخوة في مفال منقول من جريدة القبس الوم عن حركة الاراضي ان الحركة من المكاتب هي من الشريطية وليس بيع حقيقي
وللزود اذكر الرابط التالي:http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=165645
وشكرا للجميع