::verymad::اولا السلام
انت تدري ليش احنا ندخل المنتديات ونسال الناس وندور علي اي معلومه من كل مكان علشان نحصل الشي الزين والسعر الزين لانه الدينار يفرق ويانا ولكن اللي خلاني اسمع كلامك انك في جميع جميع مشاركاتك هي نزول العقار او تكذيب اخبار البنيه التحتيه ووضع اي اعلان انشاء اللة من الصين بانه العقار نازل وراح ينزل وبيصير ببيزه وانا كنت من المعجبين بك ولكن اخذ مقلب يوم رحت افتر علي المكاتب الة الاسعار قاعده ترتفع بشرق القرين نعم نزل بس الحين ارتفعت وانت علي السنه نزوووووووووووووول .
وسبب كلامك خلتنا نعيش وهم والاسعار ارتفعت .
عندي سؤالين :
1- تدري انك كم مرة اجلت عملية نزول الاسعار من السنة اللي فاتت الين وصلتنا صيف 2009 وشكلك بعدما تنبني المنطقه وتخلص راح تقول لا تشترون انطرو البيوت تصير قديمة واشتروها ارخص .
2- متي بتقول اشتروا ممكن تاريخ محدد جدام الجميع ممكن.
بالمختصر:
انا لي مطلق الحريه ان اشتري متي اريد لكن كثرة كلام خلت الواحد يصدقك
تدري انا انتقدك ليش لانك لاتعلم الغيب فلا تفتي .
شفت يا بومهدى انته كررت نفس السالفة اللى في منتدي النوادي شنو استفدت .
مو انته اللى غلطان انك سمعت كلام بومهدي لالالالالالالا انا اللى غلطان عشان كنت افتر على المكاتب وكنت ادور واجيب المعلومة من كل مكان وبومهدي كان يكذب الاخبار وقمت احط المعلومة نقلا عن اخبار البورصة مال المشتركة وبومهدى يكذبني ويروح يدور خبار طرح المناقصة القديمة اللى كانت بشهر سبتمبر 2008 واقوله فى اكثر من مشاركة يا بومهدى هذى ترسية غير وهذا الخبر من لجنة المناقصات وهذا رقمة وهذا من ديوان المحاسبة وهذا من الشركة وهم يحاول يطلع الف شي ورد عليه الاخ ابو عبدالمحسن من منتدي النوادي الله يعطية القوة ووضح لح له اللبس وطبعا ما هو لبس ما اهو الا شي في نفس........ وذهى اقتباس وهذا الرابط
على استفسار الاخ ودي اربح وفقه الله ورعاه فاني ساستعين ببعض المواد من قانون المناقصات العامة لتوضيح الاجراءات التي تتبع عملية الترسية ....
مادة (51)
تخطر لجنة المناقصات – كتابة – المناقص الذي أرست عليه المناقصة بقبول عطائه وترسو المناقصة عليه – وترسل صورة من هذا الكتاب إلى الجهة الحكومية المختصة .
وهذا ما تم الاعلان عنه في يوم 9ابريل بترسية المناقصة وتم ابلاغ الشركتين وتم ارسال صورة من الكتاب لوزارة الاشغال
مادة (53)
تطلب الجهة الحكومية صاحبة المشروع من المناقص الفائز في المناقصة الحضور إليها لتوقيع العقد خلال المدة التي حددها له – فإذا لم يتقدم في هذا الميعاد لتوقيع العقد اعتبر منسحباً .
وهنا يتم تحديد مدة زمنية ( لسبب سنعرفه في المادة 54 ) حسب ما تراه وزارة الاشغال (شهر- شهرين – اقل او اكثر) لتوقيع العقد ..
مادة (54)
يطلب من المناقص الفائز- قبل توقيع العقد – أن يقدم إلى الجهة الحكومية المختصة الكفالة النهائية – فإذا لم يقدمها اعتبر منسحباً ويجب أن تكون الكفالة النهائية صالحة طوال مدة تنفيذ العقد .
وتقدرلجنة المناقصات المركزية قيمة الكفالة النهائية الواجب تقديمها .
طبعا المدة السابقة ستكون مهلة لتقديم الكفالة البنكية النهائية وعادة تكون 10% من قيمة العقد وهي لضمان التنفيذ وعدم الاخلال بشروط العقد...كما يطلب من الشركة الفائزة تجديد عروض اسعارها حيث ان عروض الاسعار عادة تقدم للجنة المناقصات بصلاحية 90 يوم اي 3 شهور والمناقصة كان اغلاقها بسبتمبر 2008 والترسية تمت في ابريل يعني انتهت صلاحية عرض الاسعار..
لذا يطلب من الشركة تجديد عرض الاسعار وذلك بكتاب خطي من الشركة وهو امر روتيني...
وبعد ذلك يراجع العقد مراجعه فنية اخيرة ... ويصدر له رقم عقد...
ويكون جاهزا التوقيع .. وعادة يتم توقيع الطرف الثاني قبل الطرف الاول..
وبالهناء والشفاء على قلوبكم ي البوفطيراويين....
عرفت اللحين شنو سبب عدم توقيع العقد مع الــ7 عقود يوم الخميس 12 ابريل.. يا ودي اربح...
والسلام ختام
http://www.alnwady.com/stock/showthread.php?t=47485&page=8
اخي الفاصل ودي اربح السلام عليكم
انا بالحقيقة ادهشني العرض المقدم للسيد ابو مهدي حفظه الله ورعاه
واعتقد ان السعر والموقع اكثر من ممتاز ويجب على ابومهدي ان لا يفوت الفرصة وبشرط انه يطلب من الدلال الوثيقة الاصلية ويتأكد من صحتها ويقابل البايع... ولا يتأخر لاني اعتقد انه لو شرى بهالسعر راح يثبت للجميع انه مافي شي بالدنيا مستحيل .....حتى لوكان اللي عارض عليه البيت دلالنه بوسمير ... وحتى لو كان بومهدي حزتها جوعان وداق على مطعم بدر البدور بيطلب سندويشة كباب زيادة شطة وطلعله فجأة الدلال بهالعرض العجيب .... وانا اتمنه بكل صدق ان يشتري ابو مهدي البيت المذكور اعلاه وجدام كل اعضاء هذا المنتدى انا اضمن له بيعه بـ220 الف ومن اليوم لغاية الشهر الجاي يعني 15/5/2009 اذا ما لقه شراي انا اشتريه 219 الف... وكلامي على ما قالوا اهل المكاتب العقارية كلام صميلة يعني بقلب جامد ومافي حاور زاور...
واما بخصوص ضاحية عبدالله السالم بصراحة يا ودي اربح عليك بالتأني أكثر ... اخاف تلقه ارخص وتتحسف...لأنك مبين عليك متردد وشوي خايف.... فانصحك انتظر لعله بكرة الهيئة العامة للاسكان يوزعون 10...12 الف قسيمة... لاني سمعت ان لجنة ازالة على وشك تزيل الابراج بعد اكتشاف انحرافه اربع اصابع عن موقعه الاصلي وفيه تعدي على املاك الدولة ... وقرروا يسلمون الارض للاسكان لتخفيف الطلبات المتراكمة...طبعا راح تقول ارض الابراج صغيرة وين بتكفي....لاتحاتي تره الخير جدام... اللي مايحب البحر ولايبي يسكن يم الرطوبه ... بخصصون لهم اراضي في شرق محل الكراجات .... وبالدروازة محل الكهربجية وبياعين اللمبات هلي مشوهين وجه الديره ...وبيخمون هالعمارات اللي ماساكنها الا الهنود وشوف عاد شبصير محلها من فلل حق هالشباب المساكين ... وبيوزعون على شارع الملك فهد خير من الله قسايم ابعدها مابين الدائري السادس والسابع... وهالمطار والمعسكرات كلها بشيلونها وبحطونها بالصبية وام الهيمان ومدينة الخيران ...
ساعتها العقار اللي بالضاحية والشامية بتلقاه ينباع عند كشك صغير عند مدخل الجمعية يم راعي كروت الايزي والاكسبرس ...
بس القصة شنهي بينك وبين بو مهدي يقول انك شريت ويبي ريوق وانت تقول لاماشريت اخاف شفره بينكم بتنزلون سعر العقار واحنا ما ندري ...
اخاف السالفة فيها تجمبز...
http://www.alnwady.com/stock/showthread.php?t=47485&page=6
لاحظ انه راح دور الخبر القديم عشان يغالط
هلا اخوى الله يعطيك العافيه 0 بس سوال متى التنفيذ المشروع 0 (مشتركة)تحوز على اقل الاسعارفى مناقصة تابعة لوزارة الاشغال ب13,7مليون د.ك
بورصة الكويت 18/09/2008
اعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان شركة المجموعة المشتركة للمقاولات افادت بانه حصلت على اقل الاسعار فى مناقصة رقم ه ط 146 والخاص بانشاء وانجاز وصيانة مجاري امطار وصحية وخدمات اخرى بمنطقة شرق القرين(ابو فطيرة) المرحلة الاولى التابعة لوزارة الاشغال العامة لمدة 730 يوم وان قيمة المناقصة ِ13,725,000 د.ك ولم تصل الى الشركة اى كتب رسمية 0 هذا الاعلان من 8 شهور وماكو شى بس ابى اعرف متى التنفيذ
++++++++++++++++++
وهذا الرد له عشان الرجال عبالى فعلا انه مايدرى مو انه يغالط
--------------------------------------------------------------------------------
الاخ العزيز بومهدي 75
لك مني 75 تحية واجلال واحترام
انا اعلم مدى حرصك واهتمامك بموضوعنا واعتقد اني دخلت على موضوعكم بصفة ضيف متطفل فاذا قبلت ياسيدي بومهدي تعليقي القاصر والمتواضع كان لي الشرف الكبير والفخر الاثير...
وان لم تقبل مني التعليق والمداخلة فما عليك الا ان تشير إلي اشارة صغيرة باصبع الكريم لالزم الصمت واعود كما كنت اقرئ مشاركاتكم القيمة واستمتع بتكرار قرئتها مرة بعد مرة ولا اشترك بالرد احتراما لقدركم وعلو شأنكم ...
وللعلم انا اشبه ردودكم انت يالغالي مع الاخ الكريم ودي اربح ابوعلي حفظة الله كالملح بالطعام... فانتم ملأتم جو هذا النادي بالفكاهة الراقية... واضفتم على الحوار خفة الظل واخرجتم الموقف من الجو المتوتر الذي عادة ما يصاحب المتابعين للامور التجارية والعقارية .. فارجوك انت والسيد ودي اربح ان تستمرا بنهجكم الطيب الذي لا يخرج عن اطار المحبة والصداقة والله يوفقكم..
اخي الكريم بومهدي75 للامانة انا انقل الاخبار لهذا المنتدى لعلمي بأن المتابعين يبحثون عن اي خبر او معلومة ولو كانت صغيرة... لتريح قلوبهم المتلهفة وتطمنهم بخصوص مشروع شرق القرين.... فالبعض ليس لديه وسيلة تصله بمصدر الخبر والبعض يسمع اخبار من جهة واحدة والبعض تصله نصف المعلومة ...
لذا فمشاركتنة الجماعية هي التي تلم الموضوع من جميع الجهات وتبلور الافكار وتربط الخيوط المتفرقة ... ومن خلال تطابق المعلومات نستنتج الخبر الصحيح ...
اخي العزيز لابد من ذكر أمر مهم وكلمة حق لهذا المنتدى العامر .. لقد لاحظت بقوة وبدون مجاملة اهمية هذه الصفحة المختصة بشرق القرين ... وهي تعد بمثابة مرجع للاخبار عن شرق القرين لبقية المنتديات ...
فمن خلال زيارتي لمجموعة من المنتديات المهتمه بالشأن العقاري وجدت مشاركاتكم منقولة بعينها لديهم... واحيي الاشخاص الذين نقلوا مشاركاتكم وذكروا المصدر..
عزيزي بومهدي هدفي من هذه المقدمة ان نشجع المشاركات ونقل الاخبار والمعلومات الخاصة بموضوعنا
وعدم تحبيط الكاتب .. لان بذلك نخسر مشاركته..
والدور الاهم على الكاتب .... يجب عليه نقل الخبر والمعلومة بعد تحري المصداقية والبحث فيها قدر الامكان...
فمن جهتي يا بومهدي يشهد الله اني انقل لكم جزء قليل جدا من اخبار كثيرة اسمعها عن شرق القرين ومن مصادر مختلفة ...وبعض الاحيان اشك بمصداقيتها فلا انقلها.... او احس ان المعلومة لو ذكرتها ستسبب قيل وقال... فارجح الصمت واقول لنفسي ما في داعي للنقل... وهذا لا يعني اني معصوم استغفر الله...
عموما ....
انا طولت عليكم وايد وهذا طبعي...وبخصوص كلامك وسؤالك متى التنفيذ؟؟؟؟
الجواب : يا ابومهدي ...ياحبيبي.... انت تتكلم عن مناقصة بقيمة 30 مليون تقريبا بين شركتين كبار وبين الوزارة ..
وانت عارف ظروف البلاد وكثرة السجال السياسي... ومراقبة مجلس الامة وادواته الدستورية لمتابعة الاموال العامة.. فمن المنطقي ان تسير الامور على سلم طويل من الاجراءات ... ودخول جهات رقابية عديدة لابداء رايها واخذ موافقتها... وانت عارف الورقة الواحدة كم تحتاج من الوقت لتتحرك من طاولة موظف لموظف اخر... فما بالك بملفات كبيرة تحتوي على عروض شركات متعددة ... وبها عروض اسعار ومواصفات فنية وما يصاحبها من مرفقات وملاحق...
اخي الغالي... الامر ماهو بالسهولة لنقول ماصارت كل هذا عقد...متى التنفيذ...ليش التأخير...والى اخره من كلمات الاحتجاج...
لا يا بومهدي اهم شي انه المناقصة تمشي بالمسار الصحيح ولايوجد معوقات تعرقها وتعيدها للخلف...
اخي ابومهدي هل تعلم ان هناك مناقصات اعيد طرحها بعد ما اخذت وقت طويل بالدراسة والتسعير والمخاطبات و ...و...و؟؟
اخي ابو مهدي انا باركت للجماعة ملاك ابو فطيرة لان مناقصتهم تم ترسيتها ولم تتعطل لدى ديوان المحاسبة وهي الجهة الرقابية العليا بالبلاد وانت تعلم ذلك..
الوقت الذي اخذته هذه الناقصة طويل انا معاك.... ولكن هل تعلم مدى الجهد المبذول من قبل اخوانا في الجهات الحكومية لتنفيذه...
هذي مناقصة لعقد ضخم ... فلابد ان تمر باجراءات طويلة اذكر لك نبذه منها ..
1-دراسة المشروع وكلفت دراسة هالمشروع تجاوزت 150 الف دينار ... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
2- الحجز المالي ويتم به تحديد ميزانيه للمشروع ... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
3- تأهيل الشركات واخذ الاذن بطرح المناقصة... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
4-الاعلان عن الشركات المؤهلة لخوض المناقصة واعطاء مهلة للتظلم... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
5-طرح المناقصة وتحديد موعد الاغلاق... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
6-تفريغ العطاءات وتسعير العروض واعلان نتائج الاسعار... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
7-دراسة العروض لدى لجان اختصاصية لتحديد العرض المطابق... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
8-تثبيت الترسية على العرض المطابق للشروط والمواصفات المطلوبه... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
9- طلب الكفالات البنكية والشهادات من المقاول ... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
10-اعداد العقد ومخاطبة الفتوى والتشريع لدراسة العقد دراسة قانونية وتعديلة ... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
11-رفع ملف المناقصة لديوان المحاسبة للداراسة والتدقيق على المواصفات الفنية والقانونية وتقديم اسباب استبعاد العروض الاخرى ويتخلل ذلك عدة استفسارات يرسلها ديوان المحاسبة لجهة الطرح وينتظر الافادات منهم... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
12- الموافقة النهائية من ديوان المحاسبة على الترسية وابرام العقد ... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
13- اعلان الترسية... (كم من الوقت يحتاج؟؟)
14- توقيع العقد والبدأ بالتنفيذ
ونحن الان يا بومهدي تجاوزنا بمشروع ابوفطيرة 13 خطوة من سلم الاجراءات وباقي سلمة واحدة ...وانته تسأل متى التنفيذ..!!
خلني اقولك التنفيذ ابريل 2011 ... يعني بعد سنه على فرض ان العقد بهالقيمة يكون من نصاب سمو رئيس مجلس الوزراء الموقر .. ونحن بانتظار تشكيل حكومة جديدة بعد الانتخابات...و....و...و....
مع كل هذا سأقولك المشروع حسم... وسهم المنطقة طلع فوق.... ومعلق حد اعلى بأذن الله .... والتنفيذ قادم ...
واللوحة الصفراء التي ستنصب بجانب المشروع عادة وتكتب عليها تفاصيل العقد جاهزة ...
والسلام ختام....
لا تعليق وللحديث بقية اذا صاحب الشان حاب انه نكمل .
وبعد ما حطيت اعلان الترسية هذا تشكيك بومهدي هلا اخوى الله يعطيك العافيه 0 بس سوال متى التنفيذ المشروع 0 (مشتركة)تحوز على اقل الاسعارفى مناقصة تابعة لوزارة الاشغال ب13,7مليون د.ك
بورصة الكويت 18/09/2008
اعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان شركة المجموعة المشتركة للمقاولات افادت بانه حصلت على اقل الاسعار فى مناقصة رقم ه ط 146 والخاص بانشاء وانجاز وصيانة مجاري امطار وصحية وخدمات اخرى بمنطقة شرق القرين(ابو فطيرة) المرحلة الاولى التابعة لوزارة الاشغال العامة لمدة 730 يوم وان قيمة المناقصة ِ13,725,000 د.ك ولم تصل الى الشركة اى كتب رسمية 0 هذا الاعلان من 8 شهور وماكو شى بس ابى اعرف متى التنفيذ
