الاستثمار في شقق التمليك

[خـــــالد]

السلام عليكم


مارأيكم في الاستثمار في شقق التمليك
و

1- هل هو مجدي ام غير مجدي ؟
2- بكم اسعار شقق التمليك في منطقة الفروانية؟
3- بكم ايجار الشقة في الشهر ؟
4- هل يتم تحمل مصاريف شهرية في حال تملك الشقه مثل مصاريف الصيانه او الحارس او مصاريف اخرى ؟
5- في حال الاجابة بنعم الرجاء ذكر المبلغ الشهري ؟


وشكرا لأني طولت عليكم الاسئلة ،،،

 

[endless77]

المكرم خالد:

1. الاستثمار مجدي في حال ان الدخل السنوي يعادل 10 % من قيمة الشقه
2. يعتمد على عمرها مساحتها موقعها وامور كثيره
3. نفس الإجابه السابقه
4. نعم
5. يعتمد بس مو أقل من 1 % من الدخل السنوي

دمت بود

 

[الأرستقراطي]

المكرم خالد:

1. الاستثمار مجدي في حال ان الدخل السنوي يعادل 10 % من قيمة الشقه
2. يعتمد على عمرها مساحتها موقعها وامور كثيره
3. نفس الإجابه السابقه
4. نعم
5. يعتمد بس مو أقل من 1 % من الدخل السنوي

دمت بود

آنا توني شاري شقة دورين بحدود 120 الف و دخلها من 1200 الى 1500 شهريا بعد التأجير زين ؟؟؟

 

[خـــــالد]

شكرا على الرد

 

[endless77]

ارستقراطي

فوق الزين الله لا يضرك بعين أحد

 

[مساهم11]

اخوي خالد تحلي بالصبر حاليا
الاسعار متذبذبه وتهوى للنزول
والاستثمار بالعقار جميل جدا ولكن الاسعار حاليا خياليه
والي نزول

فعليك بالصبر

 

[خـــــالد]

شكرا على الرد الاخ مساهم 11

 

[Bu Bader]

آنا توني شاري شقة دورين بحدود 120 الف و دخلها من 1200 الى 1500 شهريا بعد التأجير زين ؟؟؟

اخوي الارستقراطي...الشقه في بنيد القار؟

 

[M.A.S]

السلام عليكم


مارأيكم في الاستثمار في شقق التمليك
و

1- هل هو مجدي ام غير مجدي ؟
2- بكم اسعار شقق التمليك في منطقة الفروانية؟
3- بكم ايجار الشقة في الشهر ؟
4- هل يتم تحمل مصاريف شهرية في حال تملك الشقه مثل مصاريف الصيانه او الحارس او مصاريف اخرى ؟
5- في حال الاجابة بنعم الرجاء ذكر المبلغ الشهري ؟


وشكرا لأني طولت عليكم الاسئلة ،،،

الاخوان ما قصروا بالرد بس حبيت اضيف ان المتداول بين الناس ان اسعار العقار في هبوط و لكن بعد السؤال المتكرر عند مكاتب بيع العقار ان في عزوف عن البيع من قبل الملاك و في عزوف عن الشراء من قبل الناس ، اذا صار بيع مو على عقار فية مدخول او شقق،و ايضا لاحظ ان اسعار الاجار عموما لم تهبط ، يعني الهبوط صاير بس في العقار الى ما يسوى من ناحية المردود المالى او جوده المبنى او الموقع. والوقت الحالى حق الى يحب يحط فلوسه في استثمار مضمون وله مردود سنوي ثابت فشقق التمليك او البيوت الي فيها شقق يعتبر ملاذ امن للمستثمر .
و كل ما كانت الشقة رخيصة و مردوها الشهري عالي يكون افضل مثل ما قالوا الاخوان مردود 10% او اعلى بالسنه بالنسبة لسعر الشقة او العقار.
وانا اتكلم عن العقار المبني مو الاراضي السكنية.

والله يوفقك ان شاء الله

 

[qooo]

الاخوان ما قصروا بالرد بس حبيت اضيف ان المتداول بين الناس ان اسعار العقار في هبوط و لكن بعد السؤال المتكرر عند مكاتب بيع العقار ان في عزوف عن البيع من قبل الملاك و في عزوف عن الشراء من قبل الناس ، اذا صار بيع مو على عقار فية مدخول او شقق،و ايضا لاحظ ان اسعار الاجار عموما لم تهبط ، يعني الهبوط صاير بس في العقار الى ما يسوى من ناحية المردود المالى او جوده المبنى او الموقع. والوقت الحالى حق الى يحب يحط فلوسه في استثمار مضمون وله مردود سنوي ثابت فشقق التمليك او البيوت الي فيها شقق يعتبر ملاذ امن للمستثمر .
و كل ما كانت الشقة رخيصة و مردوها الشهري عالي يكون افضل مثل ما قالوا الاخوان مردود 10% او اعلى بالسنه بالنسبة لسعر الشقة او العقار.
وانا اتكلم عن العقار المبني مو الاراضي السكنية.

والله يوفقك ان شاء الله

كلامك بااخى الفاضل100*100صح انا من 8شهور شريت شقة تمليك 90000الف واجرتها550 دينار من 4شهور
الموضوع إلى اهم من هذا وابعد عنك العواطف والوعود بزيادة او نقصان ينك التسليف ال70000 هل هى راح تستمر او تنقطع هنا المحك الاساسى للموضوع ؟
اما رايي الخاص فانصح كل من مستحق القرض ان يستعجل فيه قبل فوات الاوان
لانه لايعلم مايخفيه الزمن فى ظل هذه الانهيارات الاقتصادية
هذى هى وجهت نظري ولااتحمل اى مسؤولية
موفقين نا شاء الله

 

[Abdulla990]

الموضوع إلى اهم من هذا وابعد عنك العواطف والوعود بزيادة او نقصان ينك التسليف ال70000 هل هى راح تستمر او تنقطع هنا المحك الاساسى للموضوع ؟
اما رايي الخاص فانصح كل من مستحق القرض ان يستعجل فيه قبل فوات الاوان
لانه لايعلم مايخفيه الزمن فى ظل هذه الانهيارات الاقتصادية
هذى هى وجهت نظري ولااتحمل اى مسؤولية
موفقين نا شاء الله

اتمنى ان يتم تجميد او الغاء القرض السكني و سوف تنهار اسعار العقارات السكنية تبعا لذلك و بشكل رهيب

 

[qooo]

اتمنى ان يتم تجميد او الغاء القرض السكني و سوف تنهار اسعار العقارات السكنية تبعا لذلك و بشكل رهيب

اخى الكريم هل تعتقد ان هذا هوه الحل؟
قرار الغاء القرض السكني انت حكمت على90%من الشارع الكويتى بان يكون طول عمره بيت اهله او بصفت اجار دائم وبعدها ب10سنوات اعمل دراسه ميدانيه وشوف بعدها مع مر السنين النتيجه ( شوف الدول المجاوره وعليها احكم )
نحن نتكلم عن ال70000دينار هى المنفس الوحيد للحصول على سكن ملك لايعنى بيت او شقة مع تحويشت العمر 10000 الى15000دبنار زوج+زوجته مشاركه بينهم هذى هى معادلت الشارع الكويتي . ( الحقيقه المره)​

 

[jasem coool]

اخى الكريم هل تعتقد ان هذا هوه الحل؟
قرار الغاء القرض السكني انت حكمت على90%من الشارع الكويتى بان يكون طول عمره بيت اهله او بصفت اجار دائم وبعدها ب10سنوات اعمل دراسه ميدانيه وشوف بعدها مع مر السنين النتيجه ( شوف الدول المجاوره وعليها احكم )
نحن نتكلم عن ال70000دينار هى المنفس الوحيد للحصول على سكن ملك لايعنى بيت او شقة مع تحويشت العمر 10000 الى15000دبنار زوج+زوجته مشاركه بينهم هذى هى معادلت الشارع الكويتي . ( الحقيقه المره)​

ماشاء الله عليك كلام موزون​

 

[jasem coool]

ماشاء الله عليك كلام موزون​

...

 

[endless77]

qoooo

هذا كلام عاد الله يغفر لك !!!!!! يجمدون القرض !!!!!!!!!

 

[بوسلمان 73]

اشتر وانت امغمض لان الاستثمارى ما يخوف بس اذا مو صالعلك بيت لاتحطه بسمك مردودها ثابت توكل على الله

 

[Abdulla990]

qoooo

هذا كلام عاد الله يغفر لك !!!!!! يجمدون القرض !!!!!!!!!

هذا كلامي انا مو كلامه
و لا زلت عند رأيي

أتمنى ان تقوم الحكومة بإلغاء القرض هذا او تجميده او على الأقل تخفيضه
مع الإبقاء على بدل الإيجار طبعا و كل واحد ينتظر دوره للحصول على بيت الحكومة حتى لو انتظر عشرين سنة,,

البعض للأسف لا يرى إلا الذي امام عينه فقط و لم يستوعب اننا كنا و لا زلنا ندور في حلقة مفرغة,,

التاجر (في كل بلد) يقوم بتحديد أسعاره تبعا للقدرة الشرائية للمواطن العادي, و اذا انخفض دخل المواطن فسوف تنخفض الأسعار تبعا لذلك,,

السيناريو الذي يتكرر دائما هو ان الناس يطالبون الحكومة بزيادة القروض و الرواتب لمواجهة الغلاء و زيادة اسعار السلع و البيوت الخ,,
ثم تضطر الحكومة بسبب ضغط الناس و المجلس لتلبية طلب الزيادة,,
و فورا يقوم تجار العقار و غيرهم بزيادة اسعارهم بحيث تلتهم الزيادة الحكومية و فوقها شوية ايضاً,,

و يصير الحال أسوأ مما كان عليه قبل الزيادة,, و الرابح الوحيد هو التاجر و لن يستفيد المواطن بل ستكون الزيادة وبالاً عليه ,,لكن الخسارة الكبيرة ستكون من نصيب ميزانية الدولة التي ستتحمل تلك الزيادات,,

لكن في حال ايقاف او تجميد او تخفيض القرض, سيضطر التاجر لإعادة تسعير بضاعته (عقاره) حسب المعطيات الجديدة او تبور تجارته و تطيح عقاراته بجبده
او ربما يقوم بتغيير نشاطه الى التأجير بدلاً من البيع و هذا ايضا سيؤدي لانخفاض اسعار الإيجارات بسبب زيادة العرض على الطلب و في الحالتين ستكون التغييرات لصالح المواطن العادي

هذا ما اراه و كل واحد حر برأيه