متوسط اسعار اراضي ابو فطيره واشبيليه

[خـــــالد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا حاب اشتري ارض في ابو فطيره او اشبيلية بس بغيت اعرف متوسط اسعار الاراضي في المنطقتين كم تقريبا والموقع يكون بطن وظهر او زاويه داخليه

وشكرا ,,,

 

[المانع]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا حاب اشتري ارض في ابو فطيره او اشبيلية بس بغيت اعرف متوسط اسعار الاراضي في المنطقتين كم تقريبا والموقع يكون بطن وظهر او زاويه داخليه

وشكرا ,,,

لاتشترى الحين الصبر زين

 

[بومهدى75]

اخوى الحين الوضع غير مستقر الصبر احسن انشاء الله فى منتصف عام 2009 تكون الاسعار غير

 

[بو^حمني]

اهيه 10000% راح تكون غير الاسعار

بس المصيبه لو ارتفعت بدال ما تنزل بس الله كريم

 

[عبدالله1967]

اوافق بو حمني فأنا لدي احساس انه نحن الان في اوج الهبوط العقاري فجميع الامور ضد العقار بداية بالقوانين 8 و9 ونهاية بالازمة العالمية فجميع الامور ضد العقار

ضخ الاموال بالعالم كله قد يخلق فقاعة جديدة قد تنمو سريعا خلال عام 2009 ليعود التضخم ولكن هذه المرة بشكل اكبر

ولكن يبقى استمرار تطبيق القوانين 8 و9 هو الامل بهبوط اسعار العقار على امل ان تبدأ الحكومة بتوزيع المزيد من الاراضي والمنازل خلال العام المقبل

مايخافه الكثير ان تفلح ضغوط التجار بتغيير بعض اجزاء القانونين 8و9 خاصة في ظل الازمة الحالية والتخوف من انهيار شامل بالاقتصاد الكويتي

القضية التي رفعها بيت التمويل الكويتي بالسماح بتجديد الرهون الخاصة بعقارات بنظام الاجارة على اعتبار انها تمت قبل اصدار القانونين 8و9 والتي تاجلت الى 24 ديسمبر الحالي للبت فيها قد تكون نقطة تحول باسعار العقارات خلال شهر يناير 2009 اما للصعود او الهبوط

 

[Trend Line_Q8]

اوافق بو حمني فأنا لدي احساس انه نحن الان في اوج الهبوط العقاري فجميع الامور ضد العقار بداية بالقوانين 8 و9 ونهاية بالازمة العالمية فجميع الامور ضد العقار

ضخ الاموال بالعالم كله قد يخلق فقاعة جديدة قد تنمو سريعا خلال عام 2009 ليعود التضخم ولكن هذه المرة بشكل اكبر

ولكن يبقى استمرار تطبيق القوانين 8 و9 هو الامل بهبوط اسعار العقار على امل ان تبدأ الحكومة بتوزيع المزيد من الاراضي والمنازل خلال العام المقبل

مايخافه الكثير ان تفلح ضغوط التجار بتغيير بعض اجزاء القانونين 8و9 خاصة في ظل الازمة الحالية والتخوف من انهيار شامل بالاقتصاد الكويتي

القضية التي رفعها بيت التمويل الكويتي بالسماح بتجديد الرهون الخاصة بعقارات بنظام الاجارة على اعتبار انها تمت قبل اصدار القانونين 8و9 والتي تاجلت الى 24 ديسمبر الحالي للبت فيها قد تكون نقطة تحول باسعار العقارات خلال شهر يناير 2009 اما للصعود او الهبوط

راح أرد على اللي باللون الأحمر ..

هناك نقص بالسيوله والضخ اللي تسمع عنه هو فقط لإنقاذ القطاع المصرفي ( يادوب ينقذون بعض البنوك مو كلها ) يعني هناك سلع يتم تداولها بالعالم بأموال أصلا غير موجوده وهي كانت سبب االتضخم والإنهيار العالمي.. وهالموضوع يطول شرحه .

العقار راح يؤدي لإنهيار للإقتصاد الكويتي !!
منو قالك هالكلام ( الإمارات يعتبر القطاع العقاري عندها هو الدخل الثاني لها و الآن هناك إنهيار لأسعار العقارات و للأصول العقاريه ولم يحدث هناك انهيار لأقتصادها )
والعقار عندنا بالكويت شبه خامل أو جامد بعض الأراضي يلعب فيها كبار المضاربين ومنهم بيت التمويل والحكومه للحين تتفرج عليهم وما تبي تستغل المساحات الشاسعه وتضربهم في مقتل لأن حكومتنا يديرونها تجار ولهم مصالح في هذا الشأن .

قضية بيت التمويل أصلا خاسرة وهم عارفين هالشئ ولكن يبون يعملون مناوشه عل وعسى يقدرون يصرفون ما لديهم من عقارات ( هناك مقيميين لبيت التمويل يقولون لأقاربهم لا تشترون المستقبل أسود للعقار ما في كاااااااااااااش )​

 

[MUSAED77]

راح أرد على اللي باللون الأحمر ..

هناك نقص بالسيوله والضخ اللي تسمع عنه هو فقط لإنقاذ القطاع المصرفي ( يادوب ينقذون بعض البنوك مو كلها ) يعني هناك سلع يتم تداولها بالعالم بأموال أصلا غير موجوده وهي كانت سبب االتضخم والإنهيار العالمي.. وهالموضوع يطول شرحه .

العقار راح يؤدي لإنهيار للإقتصاد الكويتي !!
منو قالك هالكلام ( الإمارات يعتبر القطاع العقاري عندها هو الدخل الثاني لها و الآن هناك إنهيار لأسعار العقارات و للأصول العقاريه ولم يحدث هناك انهيار لأقتصادها )
والعقار عندنا بالكويت شبه خامل أو جامد بعض الأراضي يلعب فيها كبار المضاربين ومنهم بيت التمويل والحكومه للحين تتفرج عليهم وما تبي تستغل المساحات الشاسعه وتضربهم في مقتل لأن حكومتنا يديرونها تجار ولهم مصالح في هذا الشأن .

قضية بيت التمويل أصلا خاسرة وهم عارفين هالشئ ولكن يبون يعملون مناوشه عل وعسى يقدرون يصرفون ما لديهم من عقارات ( هناك مقيميين لبيت التمويل يقولون لأقاربهم لا تشترون المستقبل أسود للعقار ما في كاااااااااااااش )​

الاخ يعلم الغيب او ساحر
بالله اربحوا القضية شنو موقفك شنو تقول عنك

::verymad:: ::verymad:: ::verymad::

 

[عبدالله1967]

راح أرد على اللي باللون الأحمر ..

هناك نقص بالسيوله والضخ اللي تسمع عنه هو فقط لإنقاذ القطاع المصرفي ( يادوب ينقذون بعض البنوك مو كلها ) يعني هناك سلع يتم تداولها بالعالم بأموال أصلا غير موجوده وهي كانت سبب االتضخم والإنهيار العالمي.. وهالموضوع يطول شرحه .

العقار راح يؤدي لإنهيار للإقتصاد الكويتي !!
منو قالك هالكلام ( الإمارات يعتبر القطاع العقاري عندها هو الدخل الثاني لها و الآن هناك إنهيار لأسعار العقارات و للأصول العقاريه ولم يحدث هناك انهيار لأقتصادها )
والعقار عندنا بالكويت شبه خامل أو جامد بعض الأراضي يلعب فيها كبار المضاربين ومنهم بيت التمويل والحكومه للحين تتفرج عليهم وما تبي تستغل المساحات الشاسعه وتضربهم في مقتل لأن حكومتنا يديرونها تجار ولهم مصالح في هذا الشأن .

قضية بيت التمويل أصلا خاسرة وهم عارفين هالشئ ولكن يبون يعملون مناوشه عل وعسى يقدرون يصرفون ما لديهم من عقارات ( هناك مقيميين لبيت التمويل يقولون لأقاربهم لا تشترون المستقبل أسود للعقار ما في كاااااااااااااش )​

التخوف من فقاعة جديدة هو رأي بعض الاقتصاديين الغربيين وان كانت الامور غير واضحة لديهم ولكن بالتأكيد أمريكا والغرب لن يسمح لركود اقتصادي طويل فلهذا هم يقومون بتلك الاجراءات الاحترازية فهناك بعض الدول سجلت نموا اقتصاديا بأوربا كفرنسا واسبانيا وايضا بالشرق كالصين واليابان سجلت نموا وان كان بدرجة اقل التابطؤ الاقتصادي الذي سجلته امريكا ليس كبيرا جدا والارقام تشير على قدرة امريكا وبالتعاون مع الصين على تجاوز الازمة المالية خلال الربع الثاني من 2009

العقار قد يؤدي الى انهيار اقتصادي شامل في حالة رغبة الشركات بتسييل الاصول ولاتجد مشتري فتخيل شركة لديها دين بالملايين وترغب بتسيل اصول لتسديد هذا المبلغ للبنك ولاتستطيع البيع لعدم وجود مشترى ولو قام البنك بوضع اليد على اصول الشركة فأنه هذه الاصول لن تكون لها قيمة بالتأكيد ستنشأ بالكويت ازمة عقار تشبه ماحدث بامريكا

قضية بيت التمويل فشلها او نجاحها هو بيد القضاء وهناك ناس داخل بيت التمويل يؤكدون نجاح القضية وليس لدي علم ولكن لو نجحت فبالتأكيد العقار سيعاود الارتفاع وان فشلت فالمتوقع هبوط كبير للعقار لانه اللي اعرفه عقود الاجارة كثيرة ببيت التمويل فسيكون المعروض كبير ولايوجد مشترين.

 

[بوالعيس بيك]

السلام عليكم

اتوقع نهاية 2009 بيصعد العقار فرصتكم هلأيام والله أعلم.

 

[الراقي]

تاريخ24-12 حكم بيت التمويل بعدها يبين كل شي يافوق ياتحت

 

[موبي]

يا أخوان، قضية بيت التمويل لن تقدم أو تؤخر الكثير على أرض الواقع من ناحية هبوط العقار سواء فازوا أو خسروا.

بيت التمويل يرغب بعدم سريان القانون على عقود الأجارة قبل صدور القانون فقط لا غير. بمعنى القانون يفرض عليهم ان يسجلوا العقارات بأسماء المؤجرين أو بيعها لأفراد غيرهم. لكن بيت التمويل لا يريد ذلك لأنها بالتأكيد خسارة في كلتا الحالتين. كل ما يريده هو الإحتفاظ بالعقارات بإسمه مع حقه بالتصرف بها الى نهاية عقود الأجارة.

قضية بيت التمويل لا تنطبق على العقارات بعد صدور القانون. يعني كسب خسر لن يتغير الوضع الحالي. الهبوط موجود، لكن اذا خسر بيت التمويل قضيته راح يكون هبوط اسعار العقار السكني حاد جدا لأنه مضطر لتصفية أكثر من ألف عقار من هذا النوع قبل حلول 2011.

تحياتي

 

[Sky-Q8]

الله لا يوفق بيت التمويل هو الي رفع العقار حسبي الله ونعم الوكيل يارب يطلع من خسارة ويدخل خسارة

 

[Trend Line_Q8]

[/B][/COLOR]


الاخ يعلم الغيب او ساحر
بالله اربحوا القضية شنو موقفك شنو تقول عنك

::verymad:: ::verymad:: ::verymad::

استغفر الله شنو هالرد !!!
واللي بالأحمر هذا ردي عليه ..

ادري إن نزول العقار مو عاجبك وردك الحاد يدل على جذي ، ولكن بطول بالي وأرد عليك
بيتك رافع قضية على قانون تعرف شنو قانون
وهالقانون مارح يلغى إلا بقانون آخر يقره مجلس الأمه وسوالف المحاكم مثل ما قلت بالسابق لعب بالوقت الضائع ونبي ننتظر بيتك وعقود الإجاره اللي مع بداية السنه الجديدة بتشكل أزمه قويه لآن العملاء ما عندهم كااااااش
أزمة رهن عقاري كويتية

ودي أشوفك ردت فعلك بعد سنه من هالتاريخ وقتها راح تعرف إن كل كلمة قلتها بمحلها نقولك
مقيميين لبيتك ينصحون الأقارب بالتخلص من العقارات وعدم الشراء .

ركز على آخر جملة​

 

[Trend Line_Q8]

قضية بيت التمويل فشلها او نجاحها هو بيد القضاء وهناك ناس داخل بيت التمويل يؤكدون نجاح القضية وليس لدي علم ولكن لو نجحت فبالتأكيد العقار سيعاود الارتفاع وان فشلت فالمتوقع هبوط كبير للعقار لانه اللي اعرفه عقود الاجارة كثيرة ببيت التمويل فسيكون المعروض كبير ولايوجد مشترين.

وأنا عندي ناس ما تعرف الجذب تابعين لبيتك يقولون لا للشراء والإحتفاظ بالكاش والعقار نازل وبينزل اكثر واكثر واكثر ( بالثلاثه :d )


عقود الإجاره القنبلة القادمة بيتك راح يسيل بأي سعر وبوادرها من الفترة اللي طافت الآراضي فقدت اكثر من 20% بأقل من شهرين والنسبة راح تكون اكثر لما نشوف أزمة رهن عقاري بسبب بيتك
​

 

[بومهدى75]

وأنا عندي ناس ما تعرف الجذب تابعين لبيتك يقولون لا للشراء والإحتفاظ بالكاش والعقار نازل وبينزل اكثر واكثر واكثر ( بالثلاثه :d )


عقود الإجاره القنبلة القادمة بيتك راح يسيل بأي سعر وبوادرها من الفترة اللي طافت الآراضي فقدت اكثر من 20% بأقل من شهرين والنسبة راح تكون اكثر لما نشوف أزمة رهن عقاري بسبب بيتك
​

اتوقع سنة 2009 راح تكون سنه عجيبه فى النزول