سؤال لخبراء العقار هل الازمة المالية تأثر على الاسكان

[kuwait25]

السلام عليكم

مرحبا اخواني

هذا الموضوع يقلقني بصراحة لما فيه من تبعات

سؤالي هل الازمة المالية واسعار النفط ونزولها يأثر على تخطيط الاسكان في توزيع البيوت وانشائها هل هذا يجعل المدة تطول اكثر

او ان الاسكان قامت بالتخطيط مع وجود سيولة جاهزه لمشاريعها الاسكانية


اتمنى منكم اخواني عدم المبالغة في رده الفعل واستغلالة للمصالح الشخصية

يعني صاحب العقار يفسر على الى يبية والشاري يفسر على الي يبيه

نبي شرح واقعي وحقيقي واتمنى يكون مبني على معلومات حقيقة

 

[KUWAIT- STOCK]

على مستوى الدولة فى حالة انخفاض اسعار النفط بسبب حالة الكساد العالمية ورجوع اسعار النفط الى سابق عهدها ما بين 8$ الى 20$ من المؤكد ان الميزانية العامة للدولة سوف تواجة عجز كبير بالتالى سوف تقل او توقف جميع المشاريع الى اشعار اخر مما يؤثر بالسالب على الشركات الصناعية و المقاولات و جميع الشركات التشغيلة و من ثم ينتقل التأثير على الشركات الاستثمارية و البنوك مما يصيب الاقتصاد بحالة كساد و جمود .
على المستوى الشخصى ايضا من المؤكد فى خالة تراجع سوق الاوراق المالية والخسائر الفادحة التى نالها المستثمرين تعتبر من الاسباب فى جمود السوق العقارى و القوانين الجديدة الاخيرة ادت الى مضاعفة الجمود و الفترة القادمة سوف تؤدى الى المزيد من الكساد على القطاع العقارى نظرا لقرب فترة تسديد اغلب عملاء البنوك الاسلامية الذينقاموا بالشراء عن طريق الاجارة والكثير من العملاء ذو الملاءة المالية العالية سوف يطر لتسييل بعض من العقارات لتسديد ديون للبنوك و الشركات الاستثمارية و قرب نهاية قانون تسييل جميع العقارات الخاصة بالشركات و المؤسسات بالتالى من الطبيعى حصول انخفاض بالأسعار وزد عليها تخوف المستثمرين من شراء الى عقار او اسهم و الكاش صار عزيز

 

[بوالعيس بيك]

السلام عليكم

اخوي سواء كان فائض بالميزانيه أوعجز سياسة الأسكان هيه هيه
ارجع للسبعينات إلي 2008 وراح تعرف ان الخطه المتبعه هي خطة السلحفاة

 

[abuffaisal]

الازمة المالية العالمية اثرت على الاقتصاد العالمي وليس على الكويت فقط.

لكن بالنسبة الى الكويت فانها انشاءالله تستطيع تجاوز هذه الازمة ان تم التصرف بحكمة من ناحية

الحكومة لاننا نملك احتياطي كبير جدا واقتصاد قوي جدا .

اما بالنسبة للمشاريع الاسكانية فان تعطيلها ليس وليد هاللحظه انما هو سوء تخطيط واهمال من

المسؤولين سواء في الاسكان او في الحكومة ولو كانوا يريدون حل المشكلة الاسكانية

لاستطاعوا حلها من زمان ولكنهم لايريدون والدليل انه توجد سيولة قوية واقتصاد قوي طول

السنوات الماضية ولم يحركوا ساكنا .

لماذا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

عموما رأيي الشخصي انه سوف تمشي الحكومة على الخطة البطيئة التي وضعت في الاسكان

وانشاءالله سوف تحل المشكلة السكانية مع البدء في عمل البنية التحتية لمنطقة صباح الاحمد

والخيران وابو حليفة واليوم مجلس الوزراء في اجتماعة يدرس الاراضي التي منحت للاسكان من

شركة النفط .

والله يستر دولتنا الحبيبة ويوفقنا واياكم اجمعين .

 

[عبدالله1967]

بالنسبة للمشاريع الاسكانية يفترض انها لن تتأثر سلبا بالازمة العالمية خاصة انه الكويت لديها فائض مالي كبير جدا من جراء بيع النفط باسعار عالية بالفترة الماضية.

وبالتالي الكساد العالمي سيمنح الفرصة للدول التي لديها فائض مالي باتمام المشاريع بصورة اسرع وباسعار اقل نتيجة توافر السيولة لديها وقلة الفرص بالنسبة للشركات العالمية للحصول على عقود انشائية.

ولكن يبقى القرار بيد الحكومة التي قد تؤجل المشاريع بحجة الازمة العالمية وتخوفها من احتياج السيولة بالمستقبل في حال استمرار الازمة العالمية فترة طويلة.

 

[kuwait25]

بصراحة كلام اساتذه وكلام طيب

ويشرفني انكم رديتم على الموضوع وفصلتوه بتفصيل بسيط وسهل للعامه

تحياتي لكم كلكم بدون استثناء