دراسات الجدوى أظهرت نتائج جيدة ذات عوائد مجزية
الجراح: «مجمعات الأسواق» و«عمار» تطلقان «استراحات القابضة» بـ 10 ملايين دينار
محمود الزعيم
الثلاثاء, 22 - يوليو - 2008
أطلقت مجمعات الأسواق التجارية و«عمار» للتمويل والاجارة مشروع شركة استراحات القابضة برأسمال قدره 10 ملايين دينار.
وأعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة مجمعات الأسواق التجارية، توفيق الجراح في مؤتمر صحافي أمس ان «استراحات» تهدف إلى تطوير وتشغيل استراحات الطرق السريعة، مشيرا إلى ان الزيادة المستمرة في عدد الطرق السريعة، وعدد السيارات جعلت السوق تحتاج الى العديد من الاستراحات التي توفر جميع الخدمات خصوصا على الطرق ذات المسافات الطويلة، وطرق السفر السريعة.
وقال الجراح ان دراسات الجدوى لمشاريع الاستراحات أظهرت نتائج جيدة ذات عوائد مجزية، وقمنا بتأسيس شركة «استراحات» التي تعمل في هذا القطاع، والتي تعتبر ثمرة التعاون بين مجمعات الأسواق وشركة عمار للتمويل والإجارة.
وبين الجراح ان نشاط «استراحات» يتركز على قطاع الخدمات للطرق التي يمكن ان تحقق نقلة كبيرة في مستوى تلك الخدمات غير المسبوقة في الكويت والمنطقة، مؤكدا ان المشروع من شأنه تقديم خدمة متميزة، ويشكل اضافة مهمة للواجهة الحضارية للكويت، وذلك لما تشكله المواقع التي فازت بها الشركة من أهمية خاصة تتعلق بوجودها على اهم الطرق السريعة، فضلا عن القيمة المضافة التي توفرها تلك الاستراحات عبر ايجاد علامة تجارية بتلك الاستراحات.
وأضاف ان رأسمال شركة استراحات يبلغ 10 ملايين دينار، وستتملك «مجمعات الأسواق» و«عمار» نسبة 30 في المئة من رأسمال استراحات، مبينا ان القيمة الاسمية للسهم الواحد هي 100 فلس سوف يستدعى منها 60 في المئة أي 60 فلسا للسهم الواحد، مضافة اليها علاوة اصدار قدرها 5 فلوس، وذلك كدفعة أولى، على ان يستكمل استدعاء بقية رأس المال كدفعة ثانية وقدرها 40 فلسا في وقت لاحق، وتحديدا خلال اسبوعين من قرار مجلس الإدارة باتخاذ هذا القرار، مشيرا الى ان السبب وراء استدعاء 60 في المئة فقط من رأسمال المال هو ان المتطلبات المالية للشركة تفرض هذا التوجه في الوقت الراهن.
وتوقع الجراح ان تُدرج اسهم الشركة في المستقبل في سوق الكويت للأوراق المالية، وذلك عقب استيفاء كل شروط الإدراج، وطبقا للقوانين ولوائح الدولة ذات الصلة، مشيرا الى انها شركة قائمة، وتزاول عملها منذ فترة من خلال امتلاكها 6 استراحات بالكويت.
وتابع: ان مشروع استراحات الطرق الذي فازت به الشركة وفق الـ «B.O.T» يتكون من 6 استراحات لتقديم خدماتها للسائقين على الطرق السريعة، وتتضمن كل استراحة مجموعتين من الخدمات: الجزء التجاري ويتكون من مطعم وجبات سريعة وسوق مركزي صغير ومحل كهرباء وبنشر سيارات ومحلات تجارية متنوعة. أما الجزء الثاني فيتكون من خدمات عامة مثل المصليات الخاصة بالرجال والنساء واستراحة. وتقام كل استراحة على مساحة 1000 متر مربع، وتقدم خدماتها للمسافرين برا عبر المنافذ الجنوبية ومستخدمي الطريق ومرتادي الشاليهات والمناطق السكنية القريبة.
من جهته، قال العضو المنتدب في شركة عمار للتمويل والإجارة حمد السعد ان فكرة تكوين شركة استراحات جاءت لتطوير الخدمات المقدمة من قبل مشغلي الاستراحات الحالية، والتي لم تعد تتناسب مع احتياجات ومتطلبات الجيل الجديد من المسافرين على الطرقات السريعة، ولا تواكب النمو الكبير في عدد مستخدمي الطرق السريعة والناجم عن النمو السكاني في دول مجلس التعاون الخليجي اضافة الى الزيادة المطردة في عدد العمال من غير مواطني هذه الدول، والتي من المتوقع ان تستمر في الازدياد، وذلك بشكل اساسي نتيجة النمو الاقتصادي غير المسبوق الذي تشهده المنطقة نتيجة معدلات اسعار النفط الجديدة.
وأكد السعد أن التوقعات الرسمية تدل على أن عدد السيارات في دول مجلس التعاون سيزداد من 18 مليون مركبة في العام 2006 الى 22.9 مليون في العام 2010، أي زيادة بنسبة 27 في المئة ، ومن المتوقع أن تكون هذه الزيادة ملحوظة خلال هذه الفترة بنسبة 34.7 في المئة في الكويت و 47.0 في المئة في سلطنة عمان.
وتطرق السعد الى ان استراتيجية ونموذج العمل في شركة استراحات ترتكز على استراتيجية التوسع (شراء محطات قائمة والتأجير بالوقت الحالي)، واستراتيجية النمو (زيادة حجم شبكتها من خلال إنشاء استراحات جديدة)، واستراتيجية التميز والعلامة التجارية، وتكمن ميزات شركة استراحات ISTIRAHAT الأساسية الأخرى في تنوع الخدمات التي تقدمها، وتوحيد التصميم وذلك من ناحية الشكل واللون، الأمر الذي من شأنه أن يعزز مستوى الوعي بالعلامة التجارية من قبل مستخدمي الطرق.
وأفاد بأنه قد تم شراء الحقوق التشغيلية لاستراحات الطرقات السريعة الست التي تشغلها حاليا شركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية.
وأوضح ان الشركة تدرس حاليا عددا من الفرص لشراء او تطوير استراحات، وذكر بعضها على سبيل المثال:
-تقييم برنامج لبناء 28 شبكة محطات وقود في الأردن ضمن مشروع مشترك مع مؤسسة حكومية على اساس عقد بناء وتشغيل ونقل الملكية «B.O.T».
-جار العمل على شراء خمس استراحات تمت ترسيتها على عدد من المستثمرين على اساس نظام الـ «B.O.T» في اعقاب الحصول على الموافقات الحكومية اللازمة.
- تجري مفاوضات مع فرقاء أجانب لإعداد عقد امتياز والحصول على خدمات استشارية في ما يتعلق بتصميم استراحات الطرقات السريعة، واختيار موقعها وبنائها.
- ستعمل الشركة على الحصول على مناقصات مشاريع جديدة متعلقة باستراحات الطرقات السريعة في الكويت وغيرها من الدول، على اساس عقود بناء وتشغيل ونقل الملكية. ويدرس المؤسسون حاليا فرصا مختارة لشراء استراحات قائمة في عدد من دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي.
