أخر تحديث 08/06/2008
خطة طموحة بشراكات إقليمية
التوسع الإقليمي والعالمي وراء زيادة رأسمال «البروج»
شركة البروج للاستثمار العقاري واحدة من أقدم الشركات العقارية بدولة الكويت، وهي تسعى لتوظيف خبراتها الطويلة في الأسواق الخارجية من خلال خطة طموحة وضع إطارها مجلس الإدارة قبل فترة وجيزة، ومن أهم معالمها رفع رأس المال بنسبة 100 % وفتح المجال أمام شركاء استراتيجيين للمساهمة في هذه الزيادة، علماً بأنه سبق للشركة ان ساهمت إلى جانب عدد من الشركاء من الكويت والخليج في رأس مال شركة مزن القابضة بالمملكة المغربية التي تعد من الأسواق الإستراتيجية ضمن المنظومة الاستثمارية الخارجية، وهي تتطلع لتعزيز حضورها هناك، ومن ثم دخول أسواق أخرى مثل تركيا والتواجد بقوة في منطقة الخليج والشرق الأوسط بشكل عام.
مرحلة جديدة
وقد أشار نوري أحمد السعد رئيس مجلس إدارة شركة البروج للاستثمار العقاري بأن تأسيس شركة البروج للاستثمار العقاري يعود إلى 1981، وقد اكتسبت على مدى السنوات الطويلة الماضية خبرات في مجال الإستثمار والتطوير العقاري، ومع بداية 2005 دخلت الشركة مرحلة جديدة في تطورها مع تحول كيانها إلى شركة مساهمة تلاها رفع رأس مالها إلى نحو 10 ملايين دينار، وفي ظل التطورات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري، قرر مجلس إدارة الشركة رفع رأس المال بنسبة 100 % وذلك في النصف الأول من 2008 من خلال دخول مساهمين استراتيجيين من الكويت ودول الخليج في المساهمة برأسمال الشركة، وذلك إيذاناً للدخول في مرحلة التوسع نحو تركيا والسعودية وعمان وقطر والبحرين بعد ان تواجدت في المغرب لمدة ليست بالقصيرة.
كما يضيف بأن الشركة ركزت منذ انطلاقتها على التطوير العقاري بمختلف قطاعاته التجارية والاستثمارية والسكنية، وذلك إلى جانب إدارة أملاك الغير، وقبل عامين دخلت مرحلة التوسع فشملت التسويق العقاري المحلي والإقليمي والعالمي والقطاع الإنشائي وأعمال الصيانة والتأهيل، وتمت ترجمت هذه التوسعات من خلال تأسيس إدارات متخصصة تضم كوادر بشرية ذات كفاءة عالية، مشيراً إلى أن خطة عمل الشركة ترتكز على قاعدتين الأولى هي تطوير المساكن المخصصة لذوي الدخل المتوسط والمحدود، والثانية بدأتها الشركة حديثاً وهي تطوير مشاريع عقارية ضخمة.
شركاء استراتيجيون
ويضيف السعد إلى انه تم اعتماد هذه الرؤية في مجال التطوير العقاري في الأسواق الخارجية، ومن ثم طورت الشركة الفكرة وأخذت في طرح فلل سكنية لهذه الشريحة من المجتمع، ومع اكتساب مزيد من الخبرة في هذه السوق بدأت شركة البروج بتعزيز حضورها في السوق المغربي من خلال تأسيس شركة مزن للإستثمار القابضة برأس مال قدره 20 مليون دولار، في مدينة طنجة مع شركاء إستراتجيين من دول الخليج العربي أبرزهم من الكويت الشركة التجارية العقارية، وشركة أعيان للإجارة والاستثمار، وشركة بيت الاستثمار الخليجي، ومن البحرين فينشر كابيتال بانك، وهي تنوي الدخول في تطوير مشاريع عقارية ضخمة في مختلف القطاعات كالسياحة والإسكانية والصناعية وغيرها. من جهة أخرى يقول السعد يتم العمل حاليا على خط مواز في وضع خطة للاستثمار في منطقة الخليج، والتي ستأخذ في المرحلة الأولى صورة المساهمة في صناديق استثمارية متخصصة لتطوير مشاريع في السعودية والبحرين وقطر.
أسواق جديدة
وتزامناً مع وضع خطة طموحة للتوسع نحو أسواق جديدة، أقرت الجمعية العمومية بتاريخ 24/4/2008 ، زيادة رأسمال الشركة وبدء الإكتتاب، لتأمين قاعدة مالية متينة للشركة تشكل حجر الزاوية في مرحلة التوسع، ببدء الاكتتاب في اسهم زيادة راس المال للشركة وذلك بعدد 100 مليون سهم بقيمة (145) فلسا للسهم الواحد مع فتح المجال أمام دخول مساهمين إستراتيجيين جدد، وتهدف هذه الخطوة إلى توفير السيولة لاقتناص أي فرص ملائمة، إذ جرى خلال المراحل الماضية رصد العديد منها في عدة أسواق، منها تركيا والسعودية ومنطقة الخليج العربي، حيث تم إعداد دراسات متكاملة تستند إلى الواقع الاقتصادي الذي تعيشه كل سوق على حدة مع الأخذ بعين الاعتبار المعايير الخاصة بكل قطاع، مشيراً إلى نسبة مهمة من السيولة العائدة من عملية رفع رأس المال ستوظف وفقاً لأولويات الأسواق وفي مقدمتها المغرب، ومن ثم تركيا، وبعدها في الخليج.
من جهة أخرى بين السعد إلى أن المنافسة في القطاع أصبحت محتدمة، وباتت تدفع الشركات للدخول في تحالفات استراتيجية، إذ انها تتطلع إلى بعض الأسواق من خلال الدخول في شراكات استراتيجية يتم على أساسها تبادل الخبرات والتي تعزز من موقع القدرات التنافسية مشيراً إلى ان التوسع نحو الخارج بات خياراً حتمياً للشركات الكويتية في ظل ضيق الفرص وعدم اتخاذ خطوات عملية من ناحية توزيع الأراضي التي تسيطر عليها الحكومة، مما يساهم في ارتفاع أسعارها بشكل مستمر داعياً للاستفادة من تجارب بعض الدول التي أطلقت شركات حكومية تملك الأراضي الصالحة للتطوير، هدفها إيجاد شركاء من القطاع الخاص والدخول معهم في مشاريع تطوير مشتركة.
خطة طموحة بشراكات إقليمية
التوسع الإقليمي والعالمي وراء زيادة رأسمال «البروج»
شركة البروج للاستثمار العقاري واحدة من أقدم الشركات العقارية بدولة الكويت، وهي تسعى لتوظيف خبراتها الطويلة في الأسواق الخارجية من خلال خطة طموحة وضع إطارها مجلس الإدارة قبل فترة وجيزة، ومن أهم معالمها رفع رأس المال بنسبة 100 % وفتح المجال أمام شركاء استراتيجيين للمساهمة في هذه الزيادة، علماً بأنه سبق للشركة ان ساهمت إلى جانب عدد من الشركاء من الكويت والخليج في رأس مال شركة مزن القابضة بالمملكة المغربية التي تعد من الأسواق الإستراتيجية ضمن المنظومة الاستثمارية الخارجية، وهي تتطلع لتعزيز حضورها هناك، ومن ثم دخول أسواق أخرى مثل تركيا والتواجد بقوة في منطقة الخليج والشرق الأوسط بشكل عام.
مرحلة جديدة
وقد أشار نوري أحمد السعد رئيس مجلس إدارة شركة البروج للاستثمار العقاري بأن تأسيس شركة البروج للاستثمار العقاري يعود إلى 1981، وقد اكتسبت على مدى السنوات الطويلة الماضية خبرات في مجال الإستثمار والتطوير العقاري، ومع بداية 2005 دخلت الشركة مرحلة جديدة في تطورها مع تحول كيانها إلى شركة مساهمة تلاها رفع رأس مالها إلى نحو 10 ملايين دينار، وفي ظل التطورات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري، قرر مجلس إدارة الشركة رفع رأس المال بنسبة 100 % وذلك في النصف الأول من 2008 من خلال دخول مساهمين استراتيجيين من الكويت ودول الخليج في المساهمة برأسمال الشركة، وذلك إيذاناً للدخول في مرحلة التوسع نحو تركيا والسعودية وعمان وقطر والبحرين بعد ان تواجدت في المغرب لمدة ليست بالقصيرة.
كما يضيف بأن الشركة ركزت منذ انطلاقتها على التطوير العقاري بمختلف قطاعاته التجارية والاستثمارية والسكنية، وذلك إلى جانب إدارة أملاك الغير، وقبل عامين دخلت مرحلة التوسع فشملت التسويق العقاري المحلي والإقليمي والعالمي والقطاع الإنشائي وأعمال الصيانة والتأهيل، وتمت ترجمت هذه التوسعات من خلال تأسيس إدارات متخصصة تضم كوادر بشرية ذات كفاءة عالية، مشيراً إلى أن خطة عمل الشركة ترتكز على قاعدتين الأولى هي تطوير المساكن المخصصة لذوي الدخل المتوسط والمحدود، والثانية بدأتها الشركة حديثاً وهي تطوير مشاريع عقارية ضخمة.
شركاء استراتيجيون
ويضيف السعد إلى انه تم اعتماد هذه الرؤية في مجال التطوير العقاري في الأسواق الخارجية، ومن ثم طورت الشركة الفكرة وأخذت في طرح فلل سكنية لهذه الشريحة من المجتمع، ومع اكتساب مزيد من الخبرة في هذه السوق بدأت شركة البروج بتعزيز حضورها في السوق المغربي من خلال تأسيس شركة مزن للإستثمار القابضة برأس مال قدره 20 مليون دولار، في مدينة طنجة مع شركاء إستراتجيين من دول الخليج العربي أبرزهم من الكويت الشركة التجارية العقارية، وشركة أعيان للإجارة والاستثمار، وشركة بيت الاستثمار الخليجي، ومن البحرين فينشر كابيتال بانك، وهي تنوي الدخول في تطوير مشاريع عقارية ضخمة في مختلف القطاعات كالسياحة والإسكانية والصناعية وغيرها. من جهة أخرى يقول السعد يتم العمل حاليا على خط مواز في وضع خطة للاستثمار في منطقة الخليج، والتي ستأخذ في المرحلة الأولى صورة المساهمة في صناديق استثمارية متخصصة لتطوير مشاريع في السعودية والبحرين وقطر.
أسواق جديدة
وتزامناً مع وضع خطة طموحة للتوسع نحو أسواق جديدة، أقرت الجمعية العمومية بتاريخ 24/4/2008 ، زيادة رأسمال الشركة وبدء الإكتتاب، لتأمين قاعدة مالية متينة للشركة تشكل حجر الزاوية في مرحلة التوسع، ببدء الاكتتاب في اسهم زيادة راس المال للشركة وذلك بعدد 100 مليون سهم بقيمة (145) فلسا للسهم الواحد مع فتح المجال أمام دخول مساهمين إستراتيجيين جدد، وتهدف هذه الخطوة إلى توفير السيولة لاقتناص أي فرص ملائمة، إذ جرى خلال المراحل الماضية رصد العديد منها في عدة أسواق، منها تركيا والسعودية ومنطقة الخليج العربي، حيث تم إعداد دراسات متكاملة تستند إلى الواقع الاقتصادي الذي تعيشه كل سوق على حدة مع الأخذ بعين الاعتبار المعايير الخاصة بكل قطاع، مشيراً إلى نسبة مهمة من السيولة العائدة من عملية رفع رأس المال ستوظف وفقاً لأولويات الأسواق وفي مقدمتها المغرب، ومن ثم تركيا، وبعدها في الخليج.
من جهة أخرى بين السعد إلى أن المنافسة في القطاع أصبحت محتدمة، وباتت تدفع الشركات للدخول في تحالفات استراتيجية، إذ انها تتطلع إلى بعض الأسواق من خلال الدخول في شراكات استراتيجية يتم على أساسها تبادل الخبرات والتي تعزز من موقع القدرات التنافسية مشيراً إلى ان التوسع نحو الخارج بات خياراً حتمياً للشركات الكويتية في ظل ضيق الفرص وعدم اتخاذ خطوات عملية من ناحية توزيع الأراضي التي تسيطر عليها الحكومة، مما يساهم في ارتفاع أسعارها بشكل مستمر داعياً للاستفادة من تجارب بعض الدول التي أطلقت شركات حكومية تملك الأراضي الصالحة للتطوير، هدفها إيجاد شركاء من القطاع الخاص والدخول معهم في مشاريع تطوير مشتركة.