توسعة فندق «ساس» وبناء طابقين أخريين بكلفة 24 مليون دينار
معرفي: إدراج «الأولى للفنادق» في «الموازي» قبل نهاية العام الحالي
فريال العطار
كشف رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب للشركة الاولى للفنادق عبدالاله محمد معرفي ان حجم استثمارات القطاع السياحي في دولة الكويت يفوق قرابة بليون دينار كويتي، ويأتي الثاني بعد حجم الاستثمارات النفطية متفوقا بذلك على القطاع الصناعي الخاص اذا ما تم استثناء الشركات الحكومية او تلك التي تمثل او تشارك فيها الحكومة بحصص مؤثرة معرباً عن اسفه للتجاهل الحكومي للقطاع السياحي على الرغم من تلك المكانة المهمة التي تحتلها في الاقتصاد الوطني كرديف اساسي للنفط، مشيراً الى انها المرة الاولى التي يكشف فيها للملأ والصحافة عن هذا الرقم الذي وصفه بـ «الرقم المخيف»،
اتجاه صحيح
وقد جاء تصريح معرفي ذلك لدى ترؤسه لوقائع الجمعية العامة التي عقدتها الشركة صباح امس في «فندق ساس» بنسبة حضور جاوزت 90 في المئة واستعرض فيها بعض مؤشرات اداء الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2007 التي جاءت متميزة -على حد تعبيره- الامر الذي يؤكد كما قال ان الشركة تسير في الاتجاه الصحيح مشيراً الى ارتفاع صافي ارباحها بنسبة 10.44 في المئة بعد ان بلغت عام 2007 قرابة 3.6 ملايين دينار كويتي مقابل قرابة 3.5 ملايين دينار كويتي عن عام 2006 الذي امتد لـ 15 شهراً مع ارتفاع العائد على الاسهم من 8.7 فلوس الى 9.7 فلوس وبزيادة قدرها 1.14 في المئة عن الفترة ذاتها.
توزيع 6 في المئة نقدا
ونوّه معرفي الى الارتفاع الذي طال باقي بنود الميزانين بصورة عكست تمييز اداء الشركة عن العام 2007 ومن ذلك ارتفاع العائد على رأس المال بنسبة 10.44 في المئة واجمالي الاصول بنسبة 7.17 في المئة والعائد على حقوق الملكية بنسبة 6.13 في المية والقيمة الدفترية للسهم بنسبة 3.70 في المئة وغيرها من المؤشرات الايجابية، مشيراً الى موافقة الجمعية العامة للشركة وعلى ضوء تلك النتائج على توصية مجلس ادارة الشركة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 6 في المئة.
وكشف معرفي عن بعض ملامح الخطط الطموحة للشركة للتوسع والنمو ومن ذلك مواصلة اجراءاتها.
توسعة راديسون ساس
للحصول على الموافقات اللازمة لتوسعة وتجديد واعادة تأهيل مرافق فندق راديسون ساس الكويت بما في ذلك واجهة الفندق والمرافق الاخرى والغرف ليحفظ لنفسه المكانة المتميزة التي حظي بها على امتداد الاعوام السابقة كفندق 5 نجوم مشيراً الى ان من بين الخطط المطروحة لتوسعة الفندق وفكرة تعليته ببناء دورين او طابقين اخريين فوق المبنى الحالي لاسيما ان قانون البناء يسمح بذلك، لافتا الى ان التكلفة الاجمالية لهذه الخطوة تتراوح ما بين 22-24 مليون دينار كويتي معربا عن امله في ان يستغرق العمل في التوسعة واعادة التطوير والتأهيل بما في ذلك تجديد مرافق الفندق قرابة السنتين.
فندق 4 نجوم
كما بين معرفي ان خطوتهم التوسعية الاخرى ستكون عبر انشاء فندق اخر جديد «فئة 4 نجوم» في المنطقة لمواجهة الطلب المتنامي على هذه الفنادق نظراً لانخفاض تكلفتها نسبياً مقارنة بفنادق فئة 5 نجوم، لافتاً الى ان تكلفة هذا الفندق الذي لم تحدد بعد طاقته الاستيعابية ستتراوح ما بين 4-5 ملايين دينار كويتي، مشيراً الى ان الفندق سيتضمن تقنية المواقف الميكانيكية بدل المواقف التقليدية بالاشارة الى وجود نظام خاص يوجه السيارات الى المواقف المخصصة آلياً بمجرد نزول السائق او الراكب امام باب المصعد، مشيراً الى قيامهم كذلك بعمل توسعة وتجديد لفندق الشركة الحالي في وسط مدينة الكويت «الواحة» ليتمكن من استيعاب اعداد اكبر من النزلاء الذين يرغبون في فنادق وسط المدينة او الوسط التجاري.
شركة المصابغ المركزية
وفي معرض حديثه عن آخر تطورات الشركة الكويتية للمصابغ المركزية التي تسهم الشركة الأولى للفنادق بنسبة 9 في المئة من رأسمالها البالغ مليوني دينار كويتي.. توقع معرفي انه حال تأسيس الشركة وانتقالها لمقرها الخاص المستقل فانه سيكون بمقدور القائمين على ادارة فندق ساس توسعته ايضاً من الداخل واستغلال المساحات الكبيرة التي ستنتج عن نقل معدات التنظيف والمصبغة «لوندري» الى مقر الشركة المتوقع ان يكون بمنطقة الري باعتبارها شركة متخصصة.. لافتاً الى ان نشاط هذه الشركة يرتكز على شقين اولهما تملك فنادق وشركات.. والثاني تأمين وتوفير خدمات المصابغ ما يجعل منها منظومة خدمية متكاملة.
الإدراج في الموازي
وعلى صعيد ادراج الشركة بسوق الكويت للاوراق المالية اشار معرفي الى موافقة عمومية الشركة على ادراجها بداية في السوق الموازي.. مشيراً الى انهم يكثفون جهودهم حالياً للانتهاء من استيفاء واستكمال متطلبات وشروط الادراج معرباً عن امله ان يتم الانتهاء من هذه الخطوة في غضون الاشهر الثلاثة المقبلة او قبل نهاية عام 2008 على ابعد تقدير.. وقال مخاطباً الحضور: «جميع بياناتنا جاهزة وكاملة وكنا في انتظار الحصول على موافقتكم للمضي قدماً في هذه الخطوة».
من المؤتمر
9 في المئة حصتنا السوقية
قال معرفي ان حصتهم السوقية بالنسبة لفنادق الـ 5 نجوم في السوق الكويتي تتراوح بين 7 في المئة و 9 في المئة وقال انها نسبة متغيره وتخضع لسياسة العرض والطلب مشيراً الى ان التوجه الحالي للشركة هو انشاء فنادق الـ 3 او 4 نجوم نظراً لزيادة الاقبال والطلب عليها لاسيما مع الخدمات المميزة التي تقدمها بأسعار معتدلة ومقبولة مقارنة بأسعار فنادق الـ 5 نجوم.
فنادق الكويت الأقل سعراً
وتوقع معرفي ان يقرّ الاتحاد الكويتي للفنادق زيادة اسعار الغرف مع موجة الغلاء والارتفاء العالمي في اسعار السلع والخدمات على اختلافها وتنوعها..
مؤكداً ان اسعار الفنادق في الكويت هي «الاقل» و«الارخص» قاطبة مقارنة بفنادق دول الجوار ولاسيما أبوظبي، دبي، البحرين وقطر وقال: «كانت اسعار الغرف تصل عندنا في بعض الاحيان الى 7 دنانير لليلة الواحدة.. وهو مبلغ لا يغطي تكاليف تنظيف الغرفة.
60 في المئة نسبة الإشغال
وبيّن معرفي ان نسبة الاشغال في فنادقهم تبلغ قرابة 60 في المئة وتوقع ان تنزل او تنخفض عن هذا الرقم نظراً لوجود فنادق جديدة قيد الانشاء..
واخرى تم افتتاحها وتشغيلها رسمياً..
وأشار إلى ان توجههم المستقبلي سيكون بترسيخ النوعية اكثر من الكم.
8 جهات مساهمة
قال معرفي ان هناك 8 جهات تسهم برأسمال الشركة الكويتية للمصانع الجاهزة وهي كل من الشركة التجارية العقارية بنسبة 21 في المئة «وهي الاعلى» يليها كل من شركة بيت البناء الكويتي، وشركة رابطة الكويت والخليج بنسبة 17 في المئة لكل منهما يليها كل من الشركة الاولى للفنادق، وشركة مجمعات الاسواق، وشركة المنتزهات، وشركة العزيزية، والشركة الاسترالية العالمية بنسبة 9 في المئة لكل منها.
86 في المئة زيادة متوقعة
أكد مدير عام فندق راديسون ساس الكويت جان بيتر ايليرتسن على سرعة التغير في سوق الفنادق في الكويت حيث كانت هناك زيادة في العرض لم يقابلها زيادة على المستوى نفسه في عدد الزوار، حيث انه في العام 2001 كان هناك «2400 غرفة» متاحة «فنادق 2-5 نجوم» في حين في العام 200 اصبح عدد الغرف المتاحة «5164 غرفة» للفئة نفسها من الفنادق - أي بزيادة مقدارها 114 في المئة.
هذا، وتجدر الإشارة إلى ان الزيادة المتوقعة خلال الاعام 2010 تعتمد على بعض المشاريع تحت التنفيذ والتي بموجبها سيكون عدد الغرف المتاحة «9618 غرفة» أي بزيادة أخرى تعادل 86 في المئة والتي تمثل فنادق الخمس نجوم الغالبية العظمى منها.
معرفي: إدراج «الأولى للفنادق» في «الموازي» قبل نهاية العام الحالي
فريال العطار
كشف رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب للشركة الاولى للفنادق عبدالاله محمد معرفي ان حجم استثمارات القطاع السياحي في دولة الكويت يفوق قرابة بليون دينار كويتي، ويأتي الثاني بعد حجم الاستثمارات النفطية متفوقا بذلك على القطاع الصناعي الخاص اذا ما تم استثناء الشركات الحكومية او تلك التي تمثل او تشارك فيها الحكومة بحصص مؤثرة معرباً عن اسفه للتجاهل الحكومي للقطاع السياحي على الرغم من تلك المكانة المهمة التي تحتلها في الاقتصاد الوطني كرديف اساسي للنفط، مشيراً الى انها المرة الاولى التي يكشف فيها للملأ والصحافة عن هذا الرقم الذي وصفه بـ «الرقم المخيف»،
اتجاه صحيح
وقد جاء تصريح معرفي ذلك لدى ترؤسه لوقائع الجمعية العامة التي عقدتها الشركة صباح امس في «فندق ساس» بنسبة حضور جاوزت 90 في المئة واستعرض فيها بعض مؤشرات اداء الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2007 التي جاءت متميزة -على حد تعبيره- الامر الذي يؤكد كما قال ان الشركة تسير في الاتجاه الصحيح مشيراً الى ارتفاع صافي ارباحها بنسبة 10.44 في المئة بعد ان بلغت عام 2007 قرابة 3.6 ملايين دينار كويتي مقابل قرابة 3.5 ملايين دينار كويتي عن عام 2006 الذي امتد لـ 15 شهراً مع ارتفاع العائد على الاسهم من 8.7 فلوس الى 9.7 فلوس وبزيادة قدرها 1.14 في المئة عن الفترة ذاتها.
توزيع 6 في المئة نقدا
ونوّه معرفي الى الارتفاع الذي طال باقي بنود الميزانين بصورة عكست تمييز اداء الشركة عن العام 2007 ومن ذلك ارتفاع العائد على رأس المال بنسبة 10.44 في المئة واجمالي الاصول بنسبة 7.17 في المئة والعائد على حقوق الملكية بنسبة 6.13 في المية والقيمة الدفترية للسهم بنسبة 3.70 في المئة وغيرها من المؤشرات الايجابية، مشيراً الى موافقة الجمعية العامة للشركة وعلى ضوء تلك النتائج على توصية مجلس ادارة الشركة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 6 في المئة.
وكشف معرفي عن بعض ملامح الخطط الطموحة للشركة للتوسع والنمو ومن ذلك مواصلة اجراءاتها.
توسعة راديسون ساس
للحصول على الموافقات اللازمة لتوسعة وتجديد واعادة تأهيل مرافق فندق راديسون ساس الكويت بما في ذلك واجهة الفندق والمرافق الاخرى والغرف ليحفظ لنفسه المكانة المتميزة التي حظي بها على امتداد الاعوام السابقة كفندق 5 نجوم مشيراً الى ان من بين الخطط المطروحة لتوسعة الفندق وفكرة تعليته ببناء دورين او طابقين اخريين فوق المبنى الحالي لاسيما ان قانون البناء يسمح بذلك، لافتا الى ان التكلفة الاجمالية لهذه الخطوة تتراوح ما بين 22-24 مليون دينار كويتي معربا عن امله في ان يستغرق العمل في التوسعة واعادة التطوير والتأهيل بما في ذلك تجديد مرافق الفندق قرابة السنتين.
فندق 4 نجوم
كما بين معرفي ان خطوتهم التوسعية الاخرى ستكون عبر انشاء فندق اخر جديد «فئة 4 نجوم» في المنطقة لمواجهة الطلب المتنامي على هذه الفنادق نظراً لانخفاض تكلفتها نسبياً مقارنة بفنادق فئة 5 نجوم، لافتاً الى ان تكلفة هذا الفندق الذي لم تحدد بعد طاقته الاستيعابية ستتراوح ما بين 4-5 ملايين دينار كويتي، مشيراً الى ان الفندق سيتضمن تقنية المواقف الميكانيكية بدل المواقف التقليدية بالاشارة الى وجود نظام خاص يوجه السيارات الى المواقف المخصصة آلياً بمجرد نزول السائق او الراكب امام باب المصعد، مشيراً الى قيامهم كذلك بعمل توسعة وتجديد لفندق الشركة الحالي في وسط مدينة الكويت «الواحة» ليتمكن من استيعاب اعداد اكبر من النزلاء الذين يرغبون في فنادق وسط المدينة او الوسط التجاري.
شركة المصابغ المركزية
وفي معرض حديثه عن آخر تطورات الشركة الكويتية للمصابغ المركزية التي تسهم الشركة الأولى للفنادق بنسبة 9 في المئة من رأسمالها البالغ مليوني دينار كويتي.. توقع معرفي انه حال تأسيس الشركة وانتقالها لمقرها الخاص المستقل فانه سيكون بمقدور القائمين على ادارة فندق ساس توسعته ايضاً من الداخل واستغلال المساحات الكبيرة التي ستنتج عن نقل معدات التنظيف والمصبغة «لوندري» الى مقر الشركة المتوقع ان يكون بمنطقة الري باعتبارها شركة متخصصة.. لافتاً الى ان نشاط هذه الشركة يرتكز على شقين اولهما تملك فنادق وشركات.. والثاني تأمين وتوفير خدمات المصابغ ما يجعل منها منظومة خدمية متكاملة.
الإدراج في الموازي
وعلى صعيد ادراج الشركة بسوق الكويت للاوراق المالية اشار معرفي الى موافقة عمومية الشركة على ادراجها بداية في السوق الموازي.. مشيراً الى انهم يكثفون جهودهم حالياً للانتهاء من استيفاء واستكمال متطلبات وشروط الادراج معرباً عن امله ان يتم الانتهاء من هذه الخطوة في غضون الاشهر الثلاثة المقبلة او قبل نهاية عام 2008 على ابعد تقدير.. وقال مخاطباً الحضور: «جميع بياناتنا جاهزة وكاملة وكنا في انتظار الحصول على موافقتكم للمضي قدماً في هذه الخطوة».
من المؤتمر
9 في المئة حصتنا السوقية
قال معرفي ان حصتهم السوقية بالنسبة لفنادق الـ 5 نجوم في السوق الكويتي تتراوح بين 7 في المئة و 9 في المئة وقال انها نسبة متغيره وتخضع لسياسة العرض والطلب مشيراً الى ان التوجه الحالي للشركة هو انشاء فنادق الـ 3 او 4 نجوم نظراً لزيادة الاقبال والطلب عليها لاسيما مع الخدمات المميزة التي تقدمها بأسعار معتدلة ومقبولة مقارنة بأسعار فنادق الـ 5 نجوم.
فنادق الكويت الأقل سعراً
وتوقع معرفي ان يقرّ الاتحاد الكويتي للفنادق زيادة اسعار الغرف مع موجة الغلاء والارتفاء العالمي في اسعار السلع والخدمات على اختلافها وتنوعها..
مؤكداً ان اسعار الفنادق في الكويت هي «الاقل» و«الارخص» قاطبة مقارنة بفنادق دول الجوار ولاسيما أبوظبي، دبي، البحرين وقطر وقال: «كانت اسعار الغرف تصل عندنا في بعض الاحيان الى 7 دنانير لليلة الواحدة.. وهو مبلغ لا يغطي تكاليف تنظيف الغرفة.
60 في المئة نسبة الإشغال
وبيّن معرفي ان نسبة الاشغال في فنادقهم تبلغ قرابة 60 في المئة وتوقع ان تنزل او تنخفض عن هذا الرقم نظراً لوجود فنادق جديدة قيد الانشاء..
واخرى تم افتتاحها وتشغيلها رسمياً..
وأشار إلى ان توجههم المستقبلي سيكون بترسيخ النوعية اكثر من الكم.
8 جهات مساهمة
قال معرفي ان هناك 8 جهات تسهم برأسمال الشركة الكويتية للمصانع الجاهزة وهي كل من الشركة التجارية العقارية بنسبة 21 في المئة «وهي الاعلى» يليها كل من شركة بيت البناء الكويتي، وشركة رابطة الكويت والخليج بنسبة 17 في المئة لكل منهما يليها كل من الشركة الاولى للفنادق، وشركة مجمعات الاسواق، وشركة المنتزهات، وشركة العزيزية، والشركة الاسترالية العالمية بنسبة 9 في المئة لكل منها.
86 في المئة زيادة متوقعة
أكد مدير عام فندق راديسون ساس الكويت جان بيتر ايليرتسن على سرعة التغير في سوق الفنادق في الكويت حيث كانت هناك زيادة في العرض لم يقابلها زيادة على المستوى نفسه في عدد الزوار، حيث انه في العام 2001 كان هناك «2400 غرفة» متاحة «فنادق 2-5 نجوم» في حين في العام 200 اصبح عدد الغرف المتاحة «5164 غرفة» للفئة نفسها من الفنادق - أي بزيادة مقدارها 114 في المئة.
هذا، وتجدر الإشارة إلى ان الزيادة المتوقعة خلال الاعام 2010 تعتمد على بعض المشاريع تحت التنفيذ والتي بموجبها سيكون عدد الغرف المتاحة «9618 غرفة» أي بزيادة أخرى تعادل 86 في المئة والتي تمثل فنادق الخمس نجوم الغالبية العظمى منها.
